Este apartamento à venda em Caraguatatuba (SP) tem 58 m², dois quartos, sendo um deles suíte, e dois banheiros. A unidade ocupa o quarto andar de um edifício do bairro Martim de Sá. A praia de mesmo nome localiza-se a cerca de 700 metros. O proprietário solicita R$ 640.000 e aceita permuta.

Ficha técnica do apartamento no bairro Martim de Sá

Preço pedido de R$ 640.000, o que dá cerca de R$ 11.034 por metro quadrado
Área de 58 m², no quarto andar, com dois quartos, sendo um deles suíte
Dois banheiros, cozinha, lavanderia, sala de estar e sala de jantar separadas
Uma vaga de garagem descoberta e um home box, conforme o anúncio original
Condomínio mensal de R$ 540, já com a água, e IPTU anual de R$ 1.300
Permuta aceita por apartamento de Campos do Jordão, sempre com nossa equipe no meio

Apartamento Caraguatatuba: a distribuição dos 58 metros quadrados

A planta divulgada pelo proprietário distribui os 58 m² entre sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavanderia. Os dois quartos completam a unidade. O quarto principal funciona como suíte e dispõe de banheiro privativo. O imóvel ainda disponibiliza um segundo banheiro, que atende os demais moradores e as visitas.

Segundo o anúncio original, existem armários planejados nos dois quartos, nos dois banheiros, na cozinha, na lavanderia e também na varanda. Esse mobiliário fixo reduz muito o investimento inicial de quem pretende ocupar o apartamento logo após a transferência da escritura.

A varanda é descrita como ampla e privilegia a vista da piscina do condomínio. A sacada recebeu fechamento em blindex, solução que protege o espaço da chuva e do vento típicos do litoral. A descrição não menciona vista para o mar, e consideramos importante registrar essa informação antes da visita.

A estrutura de lazer que o condomínio oferece aos moradores

O condomínio possui três piscinas, academia, quadra e pista de caminhada, equipamentos que interessam sobretudo a quem pratica exercícios regularmente. Para as crianças, existem playground e brinquedoteca. A portaria permanece aberta 24 horas, conforme a descrição publicada no anúncio.

Quem costuma receber familiares e amigos encontra salão de festas, salão de jogos e churrasqueira coletiva. Todas essas áreas constam da lista de lazer informada pelo proprietário, e nossa equipe apresenta cada ambiente na visita marcada ao empreendimento.

Custos mensais, IPTU e o preço por metro quadrado

A mensalidade do condomínio é de R$ 540 e já inclui a água, segundo o anúncio original. O IPTU anual, fixado em R$ 1.300, equivale a cerca de R$ 108 mensais quando dividido pelos doze meses do ano.

Somadas, essas duas despesas aproximam-se de R$ 648 mensais. O comprador precisa considerar esse valor no orçamento, mesmo sem utilizar o imóvel todo mês. Convém confirmar os valores atualizados com a administradora antes da assinatura.

Diante do preço pedido de R$ 640.000 e da área de 58 m², o metro quadrado corresponde a cerca de R$ 11.034. Esse indicador facilita a comparação com outras ofertas da mesma região litorânea.

A proposta de permuta por apartamento de Campos do Jordão

O anúncio informa que o proprietário aceita permuta por apartamento de Campos do Jordão. Quem hoje tem um dos apartamentos em Campos do Jordão pode conversar com nossa equipe sobre essa troca. Basta apresentar os documentos e a avaliação do imóvel oferecido.

Toda permuta exige que as duas partes aceitem a mesma avaliação, e a diferença apurada costuma ser paga em dinheiro. Veja também a lista de apartamentos da serra para comparar antes de fazer a proposta.

Localização no litoral norte, a 700 metros da Praia Martim de Sá

O apartamento localiza-se em Caraguatatuba, cidade do litoral norte paulista, no bairro Martim de Sá. O anúncio original informa 700 metros até a praia, distância que nossa equipe ainda não conferiu no mapa nem a pé.

As distâncias até mercado, escola e hospital também permanecem sem medição, e por isso preferimos não divulgar números aproximados. Também não medimos o percurso entre São José dos Campos e Caraguatatuba. Muitos compradores percorrem esse trajeto nos finais de semana.

Nossa equipe detalha essas informações complementares durante a visita. O interessado percorre a vizinhança e avalia pessoalmente o entorno.

Para quem este apartamento no litoral norte faz sentido

Este apartamento à venda em Caraguatatuba beneficia sobretudo quem procura um imóvel compacto, já com armários planejados e próximo da faixa litorânea. A suíte, a vaga de garagem e a estrutura completa de lazer favorecem famílias com crianças pequenas.

Investidores também encontram argumentos relevantes na proximidade da praia e na quantidade de equipamentos coletivos disponíveis.

Perguntas frequentes sobre o apartamento e o condomínio

Quanto custa o condomínio e o que está incluído na mensalidade?

A mensalidade do condomínio é de R$ 540 e inclui a água, conforme o anúncio publicado pelo proprietário do apartamento.

Qual é o preço cobrado por metro quadrado nesta unidade?

Dividindo os R$ 640.000 pedidos pelos 58 m² de área, obtemos cerca de R$ 11.034 por metro quadrado.

Quais equipamentos de lazer o condomínio oferece aos moradores?

A relação informada apresenta três piscinas, academia, quadra e pista de caminhada. Constam ainda playground, brinquedoteca, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos e portaria aberta 24 horas.

O apartamento aceita permuta por outro imóvel?

Sim. O proprietário aceita permuta por apartamento de Campos do Jordão, segundo o anúncio original, e a negociação passa toda pela nossa equipe.

Em que andar fica a unidade e quantas vagas acompanham o imóvel?

A unidade ocupa o quarto andar do edifício. Acompanha uma vaga de garagem descoberta, além do home box citado no anúncio.

O apartamento tem vista para o mar?

A descrição não menciona vista para o mar. O material disponível informa que a varanda ampla privilegia a vista da piscina do condomínio.

Qual é o custo mensal aproximado somando condomínio e IPTU?

Somando a mensalidade de R$ 540 com cerca de R$ 108 do IPTU proporcional, o custo mensal chega perto de R$ 648.

Agende sua visita ao apartamento em Caraguatatuba

Gostou deste apartamento à venda em Caraguatatuba? Converse com nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e combine o dia da visita ao imóvel e às áreas comuns do condomínio.

Apartamento para Permuta e Venda em Martim de Sá, Caraguatatuba

Apartamento - Martim de Sá, Caraguatatuba, SP

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