Esta casa no condomínio Aldeia Austríaca tem 350 m² construídos, sete suítes e terreno plano com face norte. A casa fica em Campos do Jordão (SP), a 1.640 metros de altitude, e custa R$ 3.500.000.

Ficha técnica completa da residência no condomínio Aldeia Austríaca

Valor de venda equivalente a cerca de R$ 10.000 por m² construído
Área construída de 350 m², com 7 suítes distribuídas entre o andar térreo e o andar superior
Terreno completamente plano com face norte, jardim com paisagismo e lago de carpas
Lareira na sala de estar e no gazebo, além de sala de televisão, sala de jantar e cantinho alemão
Área gourmet com fogão à lenha, forno de pizza e churrasqueira, além de sala de jogos e casa de gás
Condomínio fechado de altíssimo padrão, com portaria 24 horas e segurança interna

Aldeia Austríaca Campos do Jordão: portaria, praça e quadras do condomínio

Segundo o anúncio, o condomínio Aldeia Austríaca abriga residências de altíssimo padrão. O cadastro informa portaria 24 horas, segurança interna e iluminação das ruas.

Para o lazer, o cadastro cita praça, playground, quadra esportiva e quadra de tênis, além de jardim e medidor de água individual.

O terreno completamente plano, a face norte e o jardim com lago de carpas

Sem ladeiras dentro da propriedade, o terreno plano deixa o jardim inteiro aproveitável, o que é uma vantagem prática.

Com a face norte, o sol incide sobre a casa durante boa parte do dia. O paisagismo, o lago de carpas e as espreguiçadeiras convidam ao descanso. O sol da face norte também ajuda a aquecer a casa nos dias frios.

Os ambientes principais da residência e a suíte localizada no andar térreo

No térreo ficam a cozinha completa, a lavanderia e o cantinho alemão. A parte social concentra sala de estar com lareira, sala de televisão, sala de jantar e gazebo, também com lareira.

Uma suíte fica no térreo, o que ajuda quem prefere evitar escadas. As outras seis ocupam o andar de cima, afastadas da parte social, e acomodam bem famílias numerosas.

Área gourmet, sala de jogos e lazer dentro da propriedade

A área gourmet é ampla e tem churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha. A sala de jogos tem mesa de bilhar, pebolim e mesa de carteado. O deck conduz a um ambiente de convivência equipado com sofás.

Uma casa de gás completa a infraestrutura da propriedade, segundo o anúncio.

Como se chega ao condomínio e o que existe no entorno da Aldeia Austríaca

O condomínio fica na Avenida da Vila Médica, segundo o Google Maps. As distâncias a seguir foram medidas a pé.

Pelo Google Maps, o trajeto a pé da casa até o Mercado Municipal, no centro comercial da Abernéssia, mede 4,7 quilômetros. Até a Praça do Capivari, no centro turístico, são cerca de 2,7 quilômetros, também a pé.

No centro turístico, a Praça do Capivari concentra bares e restaurantes, e o Parque Capivari tem o teleférico do Morro do Elefante.

O Boulevard Genève, na Rua Djalma Forjaz, concentra lojas e restaurantes, e a Choperia Baden Baden oferece cozinha alemã desde 1985.

Campos do Jordão situa-se na Serra da Mantiqueira, com sede a 1.628 metros de altitude. O acesso principal é a Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro, a SP-123.

Pontos conhecidos do centro turístico, perto da Aldeia Austríaca

A Praça do Capivari, também chamada de Praça São Benedito, é a praça central da Vila Capivari. Ela é cercada de plátanos e pinheiros. A Igreja de São Benedito fica ao lado.

O Boulevard Genève fica na Rua Djalma Forjaz e reúne cerca de 25 lojas. O prédio é apontado como a maior construção em enxaimel da América Latina.

O Parque Capivari tem o teleférico que sobe ao Morro do Elefante, em cadeira aberta ou em cabine fechada. O mirante fica a cerca de 1.800 metros de altitude e oferece vista da Vila Capivari.

A Estação Emílio Ribas é a estação terminal da Estrada de Ferro Campos do Jordão. De lá saem o bondinho turístico e a maria-fumaça.

Campos do Jordão em volta do condomínio

O Horto Florestal é um parque estadual criado em 1941, com trilhas, cachoeiras e mata de araucárias. Ele fica a cerca de 13 km da Vila Capivari.

O Palácio Boa Vista é a casa oficial de inverno do Governo do Estado de São Paulo, inaugurada em 1964. A visita guiada é gratuita, de quarta a domingo.

O Parque Amantikir tem jardins temáticos e fica a cerca de 10,7 km da Vila Capivari, pela rota do OpenStreetMap.

Para quem esta residência na Aldeia Austríaca faz sentido

Esta casa no condomínio Aldeia Austríaca atende famílias numerosas, pois reúne 7 suítes e uma área gourmet completa. A suíte do térreo e o terreno plano favorecem quem prefere evitar escadas e ladeiras.

Quem procura casas em Campos do Jordão para receber convidados encontra sala de jogos, gazebo com lareira e jardim paisagístico. A infraestrutura de lazer do condomínio complementa a casa, com quadras, playground e praça para a convivência da família.

Perguntas frequentes sobre o condomínio e a residência na Aldeia Austríaca

Existe suíte no pavimento térreo e quantas suítes a residência possui?

Sim, a primeira suíte fica no térreo. As outras seis ocupam o andar superior, totalizando 7 suítes.

Qual é a distância percorrida a pé até a Praça do Capivari e até a Abernéssia?

Segundo o Google Maps, o percurso a pé até a Praça do Capivari mede 2.686 metros. Até o Mercado Municipal da Abernéssia, são 4,7 quilômetros.

Quanto custam o condomínio e o IPTU desta residência?

A taxa condominial é de R$ 2.750 mensais, e o IPTU, de R$ 708 mensais, segundo o cadastro. Somados, os dois valores chegam a R$ 3.458 por mês.

Qual é o número de quartos da casa?

O número de quartos é sete, e todos são suítes. Uma suíte fica no térreo e as outras seis ficam no andar de cima.

Qual é o valor da casa?

A casa custa R$ 3.500.000. Isso dá cerca de R$ 10.000 por m² construído.

A casa tem lareira?

Sim. Há lareira na sala de estar e no gazebo, ou seja, duas lareiras no total.

O terreno é plano?

Sim. O terreno é completamente plano, com face norte, jardim com paisagismo e lago de carpas.

A casa tem área gourmet?

Sim. A área gourmet tem churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha.

A casa tem sala de jogos?

Sim. A sala de jogos tem mesa de bilhar, pebolim e mesa de carteado.

O condomínio tem portaria?

Sim. O cadastro informa portaria 24 horas e segurança interna. As ruas do condomínio têm iluminação.

Que áreas de lazer o condomínio tem?

O cadastro cita praça, playground, quadra esportiva e quadra de tênis.

A que altitude fica a casa?

A casa fica a 1.640 metros de altitude, em Campos do Jordão. É um pouco acima da sede da cidade, que fica a 1.628 metros.

Agende sua visita

Quer conhecer esta casa no condomínio Aldeia Austríaca pessoalmente? Fale com nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039, e a visita é combinada com antecedência. Veja também as casas à venda em Campos do Jordão.

Casa para Venda em Vale da Mantiqueira, Campos do Jordão

Casa - Vale da Mantiqueira, Campos do Jordão, SP

Principais cômodos

Infraestrutura e comodidades

Lazer

Armários e móveis sobmedida

Mais Detalhes