Esta casa de 6 quartos no Jardim Embaixador inverte a planta habitual: o lazer fica embaixo e a moradia em cima. São 546 m² construídos em terreno de 1.504 m², por R$ 2.850.000. A residência pertence ao condomínio Jardim Véu da Noiva, segundo o cadastro do imóvel.

Dados do imóvel

546 m² de área construída e terreno de 1.504 m²
6 quartos, com suíte e varanda no andar superior
Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
Fogão econômico, adega e sauna seca no pavimento inferior
Garagem ampla para 3 carros
Sala de estar com lareira e varanda, sala de jantar e sala de televisão
Despensa, lavanderia e dependência de empregada
Lavabo, armários nos quartos e na cozinha, piso de tábua
Condomínio de R$ 690 mensais

Quanto custa o metro quadrado

O preço pedido é de R$ 2.850.000 e a área construída soma 546 m². Dividido um valor pelo outro, o metro quadrado construído sai por R$ 5.213. Pelo terreno de 1.504 m², a mesma conta cai para R$ 1.895 por metro quadrado. São duas contas simples, feitas apenas com os números do cadastro.

A taxa de condomínio de R$ 690 por mês soma R$ 8.280 em doze meses. O cadastro não registra o valor do IPTU desta casa, e a nossa equipe consulta esse número a pedido.

O térreo gourmet e a garagem para 3 carros

O pavimento inferior concentra o espaço gourmet, com churrasqueira, forno de pizza e fogão econômico. A adega e a sauna seca permanecem nessa mesma altura, conforme as descrições do imóvel.

A garagem ampla acomoda 3 carros no nível do espaço gourmet. Quem recebe convidados descarrega as compras praticamente ao lado da churrasqueira.

Essa distribuição funciona bem na prática. A festa acontece embaixo, e o barulho não sobe pela escada até os quartos.

A moradia no segundo pavimento

O andar de cima reúne a sala de estar com lareira e varanda, a sala de jantar e a sala de televisão. A cozinha ocupa o mesmo pavimento, segundo as descrições.

A suíte desse andar também tem varanda própria, aproveitada nas manhãs de sol da serra. Esta casa de 6 quartos no Jardim Embaixador mantém, assim, a área íntima separada da festa.

A despensa, a lavanderia e a dependência de empregada completam o pavimento, conforme o cadastro. Os armários dos quartos e da cozinha já estão instalados. O quintal registrado no cadastro aproveita o terreno de 1.504 m² em volta da construção.

O condomínio Jardim Véu da Noiva e a taxa de R$ 690

A taxa mensal do loteamento é de R$ 690, conforme o cadastro. O cadastro relaciona asfalto, luz nas ruas, jardins e água.

A portaria do loteamento permanece na Avenida Pedro Paulo, 1.000. A pé, pelo Google Maps, de lá até o Mercado Municipal da Abernéssia são 6,7 km de caminhada.

Do bairro ao centro comercial

O Jardim Embaixador ocupa o trecho inicial da Avenida Pedro Paulo, até o número 481. É um bairro residencial, na passagem da Vila Capivari para o Horto Florestal.

O mirante do Morro do Elefante permanece a cerca de 2,6 km do ponto central do bairro. De lá, a cerca de 1.800 metros de altitude, descobrem-se a Vila Capivari e a Serra da Mantiqueira.

O teleférico do Parque Capivari é o caminho alternativo até esse mirante. No outro sentido, a avenida alcança o Parque Estadual de Campos do Jordão, criado em 1941. Esse parque protege cerca de 8.385 hectares de araucárias, com trilhas, pontes e cachoeiras.

Para quem serve esta planta

Serve em especial a quem recebe muita gente e prefere a bagunça longe dos quartos. O espaço gourmet, a adega e a sauna seca funcionam sem atravessar a área de moradia.

Serve igualmente à família numerosa, porque são 6 quartos e uma dependência de empregada. Entre as casas em Campos do Jordão da nossa carteira, essa separação de usos ainda é incomum.

O que conferir antes de comprar

Peça ao vendedor a matrícula atualizada no cartório de registro, que mostra o dono atual e as dívidas em aberto. Confira se os 546 m² de área construída estão averbados nessa matrícula. Peça também as certidões do vendedor e a guia do IPTU quitada.

Leia o regulamento do condomínio Jardim Véu da Noiva antes de assinar qualquer proposta. Pergunte ainda quais armários e móveis permanecem na casa depois da venda.

Perguntas frequentes

Quantos quartos existem? São 6 quartos, segundo o cadastro e a descrição publicada do imóvel.
O que fica no pavimento inferior? Espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão econômico, além de adega, sauna seca e garagem.
Quantos carros cabem na garagem? São 3 carros, conforme as duas descrições do anúncio.
Qual é a taxa de condomínio? O condomínio Jardim Véu da Noiva cobra R$ 690 por mês, segundo o cadastro.
Quanto soma o condomínio em um ano? São R$ 8.280 em doze meses, pela taxa mensal de R$ 690.
Qual é o preço por metro quadrado construído? São R$ 5.213 por m², pelo preço pedido de R$ 2.850.000.
A casa tem varanda? Sim, a sala de estar e a suíte do segundo pavimento têm varanda própria.
A casa tem adega? Sim, a adega permanece no pavimento inferior, ao lado do espaço gourmet e da sauna seca.
A casa tem lareira? Sim, a lareira permanece na sala de estar do segundo pavimento, conforme o cadastro.
Qual é o tamanho do terreno? O terreno mede 1.504 m², e a área construída soma 546 m².

Fale com a nossa equipe

Quer percorrer os dois pavimentos e conferir o espaço gourmet? Chame a nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e escolha o horário. Conheça também as demais casas em Campos do Jordão e as casas do Jardim Embaixador.