O lote de 267 m² na Serra Azul está anunciado na faixa de R$ 200 mil, em Campos do Jordão (SP). Pela conta do anúncio, cada metro quadrado corresponde a aproximadamente setecentos e quarenta e nove reais neste endereço urbano.

Ficha técnica deste lote de 267 m² na Serra Azul

Infraestrutura cadastrada: água, energia elétrica e pavimentação
Medida registrada: 267 metros quadrados de área total
Valor solicitado: na faixa dos duzentos mil reais, conforme o cadastro
Dados ausentes da ficha: topografia, testada e medida de fundo

Por que a metragem reduzida modifica a conta da obra

A descrição pública resume o aproveitamento em duas alternativas: um chalé ou uma moradia compacta de dois pavimentos. Ambas comportam vaga coberta e quintal reduzido nos fundos. Área reduzida significa fundação menor, menos alvenaria e menor movimentação de terra antes da construção propriamente dita.

Depois de concluída, a residência exige reduzida manutenção, o que facilita mantê-la fechada durante ausências prolongadas. Em cidade serrana, vegetação crescida e calhas entupidas exigem manutenção frequente.

Os limites que a legislação municipal impõe a este lote

Pela Lei 4.144/2022, cada lote da cidade recebe um enquadramento, e o deste endereço ainda será verificado na Prefeitura. A construção somada, considerando os pavimentos, oscila de 53 a 267 metros quadrados. A projeção da casa sobre o terreno corresponde a uma faixa de 27 a 134 metros quadrados.

A cobertura vegetal preservada varia de 107 a 214 metros quadrados, proporção que também depende do enquadramento. Abaixo de mil metros quadrados, a edícula fica limitada a cinco por cento da área, aproximadamente treze metros quadrados. A altura máxima permanece em dois pavimentos, ressalvadas as exceções previstas.

Acesso, parque de aventura e portal da cidade

O cadastro dos Correios aponta a Avenida José Antônio Manso como via de acesso ao bairro. A mesma avenida conecta Vista Alegre, Vila Lolly e Vila Mathilde. Nela funciona o Parque Tarundu, com milhares de avaliações registradas pelos visitantes. O Portal da cidade, em estilo enxaimel, permanece na vizinha Vista Alegre.

Como este lote se compara ao outro que anunciamos no bairro

Nossa carteira registra outro terreno na Serra Azul, de quatrocentos e um metros quadrados. Este é o menor dos dois, exigindo menos capital inicial e menor investimento na construção. A diferença de cento e trinta e quatro metros quadrados entre os dois lotes influencia o projeto arquitetônico e o orçamento definitivo.

Perguntas frequentes sobre este terreno urbano na Serra Azul

A rua possui pavimentação asfáltica? Sim, a pavimentação consta das características cadastradas.
Existe água e energia no endereço? As duas ligações aparecem registradas no cadastro.
Qual é a inclinação do lote? A topografia não consta da ficha e necessita de verificação presencial.

Venha conhecer pessoalmente e compare com o bairro

Nossa equipe apresenta os dois terrenos durante o mesmo roteiro de visitação. Combine antecipadamente a visitação pelo WhatsApp (12) 3662-6039. Consulte antes os lotes da Serra Azul e a relação de terrenos em Campos do Jordão.