Este lote de 300 m² na Atalaia em Campos do Jordão localiza-se no Condomínio Beverly Hills.

O anúncio publicado descreve um terreno plano, de alto padrão, com vista e via asfaltada.

A venda pede trezentos e cinquenta mil reais, conforme o cadastro desta ficha.

Terreno/lote Atalaia: os dados cadastrados deste lote no Beverly Hills

Área do lote: trezentos metros quadrados, pelo cadastro e pelo anúncio
Condomínio Beverly Hills, com poucas casas construídas
Topografia plana, conforme o título atualmente publicado
Via asfaltada na testada, segundo a descrição do anúncio
Vista, citada tanto no título quanto na descrição
Cerca de quatro quilômetros do centro turístico, pelo anúncio
Bairro Atalaia, em Campos do Jordão (SP)
Valor de venda: trezentos e cinquenta mil reais
Área edificável: de sessenta a trezentos metros quadrados, conforme o zoneamento
Imposto predial e taxa mensal: sem valor registrado nesta ficha

O que a legislação municipal permite edificar em trezentos metros quadrados

A Lei 4.144/2022 estabelece intervalos, e cada intervalo depende do enquadramento urbanístico do endereço.

A somatória da área edificada, nesta dimensão de terreno, corresponde ao intervalo de sessenta a trezentos metros quadrados.

Já a projeção horizontal da edificação permanece entre trinta e cento e cinquenta metros quadrados.

A vegetação preservada, por sua vez, corresponde a uma faixa de 120 a 240 metros quadrados.

Como o zoneamento do Atalaia permanece a confirmar, considere cada valor apresentado como aproximação.

A Secretaria de Planejamento consolida esses parâmetros quando o adquirente apresenta a matrícula do imóvel.

A altura limita-se a dois pavimentos, e o terceiro somente comparece nas exceções que a legislação relaciona.

Para a edícula, a regra municipal reserva até cinco por cento da propriedade de até mil metros quadrados.

Nesta situação o limite corresponde a quinze metros quadrados, suficientes para um depósito de jardinagem.

O sótão interno à cobertura, sem acesso independente, não é computado como pavimento pela legislação.

Trata-se de detalhe que rende área útil adicional em projetos de casa de serra.

A descrição do anúncio indica um condomínio com poucas edificações, o que mantém o loteamento desadensado.

O anúncio também menciona infraestrutura disponível para uma residência de alto padrão personalizada.

A descrição publicada registra cerca de quatro quilômetros entre a propriedade e o centro turístico.

Essa é a distância informada pelo anúncio, e não uma aferição realizada por nossa equipe.

Na prática, o morador retorna ao bairro depois da movimentação de restaurantes e lojas.

O bairro ocupa a porção elevada do município, com loteamentos residenciais implantados por etapas.

Nossa carteira reúne vinte e nove propriedades ali, o maior inventário de terrenos entre os bairros.

Desse total, vinte e dois anúncios mencionam vista para a Serra da Mantiqueira.

Trezentos metros quadrados demandam um projeto enxuto, com edificação compacta e jardinagem reduzida.

É a dimensão adequada a quem deseja residência de fim de semana sem manutenção permanente de jardinagem.

A topografia plana favorece esse objetivo, porque elimina o investimento em cortes e contenções.

Qual é a área? São trezentos metros quadrados, dimensão que o cadastro e a descrição registram igualmente.
Em que condomínio fica? O anúncio informa Condomínio Beverly Hills, no bairro Atalaia.
O terreno é plano? É o que declara o título atualmente publicado na ficha do imóvel.
A via possui asfalto? Sim, a descrição do anúncio registra a via asfaltada na testada.
Qual é o valor? A ficha solicita trezentos e cinquenta mil reais para esta propriedade.
Qual é a área edificável? De sessenta a trezentos metros quadrados, conforme o zoneamento do endereço.