Casa para Venda em Jardim das Pérolas, Campos do Jordão
Casa de 6 quartos no J Pérola com casa de hóspedes
Casa - Jardim das Pérolas, Campos do Jordão, SP
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6 Quartos
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4 Suites
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7 Banheiros
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1.000 m² Área do Terreno
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1.000 m² Área Total
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304 m² Área Útil
Principais cômodos
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Sala de TV
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Sala de Jantar
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Cozinha
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Sala de Estar
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Lavanderia
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Despensa
Infraestrutura e comodidades
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Água
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Energia Elétrica/Luz
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Telefone
Lazer
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Quintal
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Jardim
Armários e móveis sobmedida
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Cozinha
Mais Detalhes
Esta casa de 6 quartos no J Pérola reúne 304 metros quadrados de construção e quatro suítes com varanda. O terreno soma mil metros quadrados, e a propriedade fica fora de condomínio e sem taxa mensal. O valor pedido é de dois milhões, cento e cinquenta mil reais, conforme o cadastro.
Dois acessos chegam até o portão, segundo a descrição do anúncio. Um é asfaltado; o outro tem um pequeno trecho de estrada de terra. A mesma descrição registra que os dois caminhos passam próximos do centrinho do Capivari.
Ficha técnica desta casa de 6 quartos no J Pérola
Valor pedido de R$ 2.150.000, ou R$ 7.072 o metro quadrado construído
Seis dormitórios, quatro deles suítes com varanda, distribuídos no pavimento superior
Sete banheiros no cadastro, somados ao lavabo do andar social
Cinco vagas, com dois acessos independentes até o lote
Terreno de 1.000 m², ocupado por 304 m² de área construída
Moradia de hóspedes separada, com dois dormitórios e entrada própria
Projeto já aprovado de 44 m² para a futura área gourmet
Viveiro de pássaros, fogo de chão e espaço gramado com banco
Fora de condomínio, com água e energia elétrica registradas no cadastro
A moradia de hóspedes funciona sem depender da casa principal
A casa de hóspedes tem entrada própria, e isso muda a rotina de quem recebe. Lá dentro existem cozinha americana, banheiro, dois dormitórios e uma sala de estar com lareira própria.
Na prática, o visitante entra e sai no horário dele, sem atravessar a área social da família.
O que a área de preservação diante do portão garante a quem compra
Em frente ao imóvel existe uma área de preservação ambiental, segundo a descrição publicada. Nenhuma obra nova deve aparecer ali, e por isso a paisagem fica a mesma.
A descrição acrescenta que o nascer do sol é o espetáculo diário dessa posição. Vista garantida vale dinheiro na serra, porque o vizinho de amanhã não entra na conta.
Bilhar, barzinho e quatro mesas de casal no espaço de refeições
Pedras revestem a lareira da sala de estar e televisão, que ainda acomoda um barzinho e uma rede. Ao lado dela fica a mesa de bilhar, e quem espera a vez descansa na própria sala.
O espaço de refeições recebe quatro mesas de casal e atende as suítes do andar de cima. Quem decidir morar na casa transforma o mesmo ambiente numa sala de jantar ampla.
A cozinha tem armários planejados, área de serviço e lavanderia. A dependência de empregados tem banheiro e pode virar uma despensa generosa, conforme a descrição.
O terreno de mil metros quadrados e os 44 m² aprovados
Quarenta e quatro metros quadrados já foram aprovados junto à área social, segundo a descrição do anúncio. O comprador pode erguer ali a área gourmet sem recomeçar o processo na Prefeitura.
O restante do lote recebeu um viveiro de pássaros, fogo de chão e espaço gramado com banco. O depósito e a caixa d'água completam a infraestrutura, e esse depósito abriga a rouparia.
Quanto custa o metro quadrado, e quanto sobra de terreno
O valor pedido é de R$ 2.150.000. A área construída é de 304 metros quadrados. A conta dá R$ 7.072 por metro quadrado de casa pronta. O terreno tem 1.000 metros quadrados, então o preço por metro de terra fica em R$ 2.150. A construção ocupa cerca de 30% do lote. Sobram quase 700 metros quadrados de área livre, já com o viveiro, o fogo de chão e o gramado.
Sete banheiros, cinco vagas e o que isso muda na rotina
O cadastro registra sete banheiros, além do lavabo do andar social. Com quatro suítes, cada casal fica com o seu. As cinco vagas atendem a família e a visita no mesmo fim de semana. Os dois acessos até o portão ajudam quando todo mundo chega junto. Um deles é asfaltado, e o outro tem um trecho curto de terra.
O custo de manter a casa, sem taxa de condomínio
A propriedade fica fora de condomínio. Não há taxa mensal para pagar, e isso pesa numa casa deste tamanho. A água e a energia elétrica constam do cadastro. O depósito com rouparia e a caixa d’água completam a parte de serviço. Quem compara casas em Campos do Jordão soma aqui só o IPTU, a manutenção do jardim e o consumo.
O que conferir antes de fechar o negócio
Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro. Confira se os 304 metros quadrados construídos estão averbados nela. Peça também o projeto aprovado dos 44 metros quadrados da área gourmet e veja o prazo do alvará. Vale conferir se a casa de hóspedes entrou na planta aprovada. Peça as certidões do vendedor e as do próprio imóvel. O cadastro não traz o valor do IPTU, então confirme o número atual na Prefeitura.
J Pérola, Campos do Jordão: o que existe no próprio bairro
No bairro funciona uma escola de equitação, o Centro de Turismo Equestre, instalada na Rua São Paulo. Quem mora com crianças encontra aula de cavalgada dentro do próprio J Pérola.
A descrição do anúncio aproxima o endereço do centrinho do Capivari, onde ficam restaurantes, cafés e comércio. O acesso asfaltado facilita essa ida até a parte central da cidade, mesmo nos dias de chuva.
Para quem esta casa de 6 quartos no J Pérola faz sentido
Entre as casas em Campos do Jordão, poucas somam seis dormitórios e uma moradia de hóspedes independente. A família grande acomoda todos sem improviso e ainda recebe parentes sem perder privacidade.
O conjunto também interessa a quem pretende explorar hospedagem no futuro, com a estrutura já construída.
Perguntas frequentes sobre esta casa e sobre o terreno de mil metros
Existe taxa de condomínio? Não, porque a propriedade fica fora de condomínio, conforme o cadastro do imóvel.
A área gourmet já está construída? Ainda não, mas a aprovação de 44 m² existe, segundo a descrição.
Quantas suítes a casa tem? São quatro suítes com varanda, dentro dos seis dormitórios registrados no cadastro.
A moradia de hóspedes tem cozinha? Sim, ela tem cozinha americana, banheiro, sala com lareira e dois dormitórios.
O anúncio tem vídeo? Sim, esta ficha apresenta um vídeo do imóvel, além das fotografias publicadas.
Quantas vagas de garagem existem? São cinco vagas, segundo o cadastro do imóvel.
Qual é a área do terreno? São 1.000 metros quadrados, com 304 construídos.
Quantos banheiros a casa tem? O cadastro registra sete, além do lavabo social.
Como se chega ao imóvel? Por dois acessos: um asfaltado e outro com trecho curto de terra.
Quanto sobra de área livre? Cerca de 700 metros quadrados, fora a construção principal.
O bairro tem escola de equitação? Sim, o Centro de Turismo Equestre fica na Rua São Paulo.
A vista da frente pode mudar? Não, porque em frente existe área de preservação ambiental.
A casa de hóspedes tem quantos dormitórios? São dois, com sala, cozinha e banheiro próprios.
Agende a sua visita a esta casa no J Pérola
Gostou do conjunto? Chame a nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e combine o horário. Vale percorrer o jardim, abrir a moradia de hóspedes e conferir a vista da varanda. Veja também o catálogo de casas da cidade.
Endereço
Bairro: Jardim das Pérolas, Cidade: Campos do Jordão
Ref: 2943
Ref: CA0181
Ref: CA0371
Ref: 2451
