Esta casa com hidromassagem no Alto do Capivari distribui quatrocentos e vinte metros quadrados em três pavimentos. O terreno é próprio e mede mil quatrocentos e trinta metros quadrados, sem taxa de condomínio no fim do mês. O cadastro registra o valor de venda em três milhões de reais.

A conta de manter uma casa na serra entra na decisão de compra. Aqui ela começa pelo imposto municipal de setecentos e noventa e sete reais por mês.

Os números desta casa, segundo o cadastro

Construção: quatrocentos e vinte metros quadrados
Terreno próprio: mil quatrocentos e trinta metros quadrados
Suítes: quatro, todas no pavimento de cima
Banheiro independente no andar de baixo, além do lavabo
Varandas: duas, e uma delas é envidraçada
Churrasqueira na varanda fechada com vidro
Dormitório de empregada, com armário, e área de serviço
Depósito próprio no pavimento de baixo
Garagem coberta para dois carros, com pátio para até dez
Imposto municipal de setecentos e noventa e sete reais mensais
Valor de venda registrado: três milhões de reais

As quatro suítes ficam todas no andar de cima

O andar superior pertence inteiramente aos dormitórios. São quatro suítes, cada uma com banheiro próprio, o que evita a fila da manhã quando a casa enche. O pavimento inteiro é de descanso, separado da área social do térreo. Quem recebe filhos adultos e amigos no mesmo fim de semana resolve a hospedagem sem improviso.

O andar de baixo reúne sauna e banheira

Esse pavimento inferior foi reservado ao bem-estar. Ali ficam a sauna, a banheira de hidromassagem, um banheiro independente e mais uma sala de estar. O depósito também está nesse nível, afastado da circulação das visitas. Depois de um dia de frio, esse andar inteiro trabalha a favor de quem mora na serra.

O térreo, a lareira e as duas varandas

No térreo, a cozinha com armários se abre para as salas de jantar e de estar. Existe ainda um ambiente dedicado exclusivamente à lareira, separado das demais salas. As duas varandas completam o andar: uma aberta e outra fechada com vidro, equipada com churrasqueira. Essa segunda varanda mantém o churrasco de julho funcionando mesmo com vento.

A garagem coberta e o pátio para dez carros

A garagem coberta recebe dois automóveis e o pátio em volta acomoda até dez. Num feriado longo, a família chega inteira e ninguém precisa deixar carro na rua. Esse pátio é consequência direta do tamanho do terreno, que absorve a construção e ainda sobra.

Quanto custa manter esta casa por mês

O imposto municipal registrado no cadastro chega a setecentos e noventa e sete reais por mês. Não existe taxa de condomínio, porque o terreno é próprio e a casa não integra área comum. Em compensação, mil quatrocentos e trinta metros quadrados de terreno pedem jardinagem periódica. Quem compara as demais casas em Campos do Jordão costuma esquecer essa linha da planilha.

Casa Alto do Capivari: o que a caminhada alcança

O Alto do Capivari é residencial e permanece acima do circuito turístico de Campos do Jordão (SP). Pela medição de caminhada do Google Maps, a Praça do Capivari está a dois quilômetros e novecentos metros. O Mercado Municipal, na Vila Abernéssia, aparece a seis quilômetros e seiscentos metros. Na Avenida José Manoel Gonçalves ficam o Mercadinho Capivari e o Rostie, de fondue e pizza. A Drogaria Emílio Ribas atende na Avenida Macedo Soares. O bairro concentra o maior número de casas à venda da nossa carteira. O preço mediano delas estava em três milhões de reais em setembro. Para comparar padrão e preço, veja as casas vizinhas do Alto do Capivari.

O preço da casa em números

O valor pedido é de R$ 3.000.000 para 420 m² de casa.

Isso dá cerca de R$ 7.143 por m² construído.

Pelo terreno de 1.430 m², a conta fica em cerca de R$ 2.098 por m².

O IPTU de R$ 797,19 por mês soma cerca de R$ 9.566 por ano.

Como não há condomínio, esse é o único custo fixo que o cadastro registra.

Com esses números, fica fácil comparar a casa com as vizinhas do bairro.

O que mais perguntam sobre esta casa

Tem taxa de condomínio? Não: o cadastro não registra condomínio nem valor mensal de taxa.
Quanto é o imposto municipal? Setecentos e noventa e sete reais e dezenove centavos por mês, conforme o cadastro.
Onde ficam os dormitórios? As quatro suítes ocupam o pavimento superior inteiro.
Cabem quantos carros? Duas vagas são cobertas e o pátio recebe até dez automóveis.
A sauna fica dentro de casa? Sim, no pavimento inferior, junto da hidromassagem e do banheiro independente.
Dá para caminhar até a Vila Capivari? São dois quilômetros e novecentos metros, segundo o Google Maps.

Marque um horário para conhecer a casa

Gostou desta casa com hidromassagem no Alto do Capivari? Fale com nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e escolha o dia. Vale subir pelos três pavimentos com calma, do jardim à sauna.