Esta casa de 1.100 m² no Alto do Capivari reúne 276 metros quadrados de construção na residência principal. O terreno dá o número do título: são mil e cem metros quadrados em volta da casa. A soma de todas as edificações alcança 294,25 metros quadrados, conforme a descrição do anúncio.

Ficha técnica desta propriedade do Alto do Capivari, item por item

Valor pedido: um milhão e seiscentos mil reais
Quatro dormitórios, dois deles em suíte
Lavabo, banheiro social e dependência de empregados com banheiro próprio
Duas lareiras, uma na sala de estar e outra na sala de televisão
Gazebo de vidro voltado para o jardim
Casa de caseiros independente da residência principal
Três vagas, alarme e interfone
Piso de tábua na área social e água de rede
Terreno de 1.100 m², com 276 m² na casa principal
Construção somada de 294,25 metros quadrados

O inverno dividido em duas frentes de convivência, com uma lareira em cada sala

Cada sala de convivência apresenta a sua própria lareira: uma na sala de estar, outra na de televisão. Em julho, quando a serra amanhece fechada, a família se distribui entre os dois ambientes aquecidos. A sala de jantar acompanha a área social, e o piso de tábua corrida dá continuidade ao conjunto.

O gazebo envidraçado serve em qualquer hora do dia e também na chuva

O sol da manhã chega ao gazebo sem vento. À tarde, o mesmo vidro protege o café quando a neblina baixa sobre o jardim. Como a estrutura permanece fechada, ela também serve nos dias de chuva, frequentes na serra. A propriedade apresenta ainda dependência de empregados com banheiro, além de área de serviço fora do caminho das salas.

A casa de caseiros resolve a manutenção nas semanas em que ninguém está

A casa de caseiros é uma construção independente, e isso muda a conta de quem não mora na cidade. Nos períodos em que a residência permanece fechada, o jardim continua recebendo cuidado. O alarme e o interfone completam a vigilância do conjunto.

O que o preço de R$ 1.600.000 significa por metro quadrado

O cadastro registra R$ 1.600.000 como valor pedido por esta propriedade.

O lote possui 1.100 metros quadrados, e a residência principal ocupa 276 metros quadrados.

R$ 1.600.000 divididos por 1.100 resultam em cerca de R$ 1.455 por metro quadrado de terreno.

Considerando apenas a residência principal, a conta sobe para cerca de R$ 5.797 por metro quadrado.

As edificações ocupam 27% da área do lote, pela conta das metragens registradas.

A mediana do bairro permanecia em R$ 3 milhões, considerando 35 casas da nossa carteira.

Casa Alto do Capivari: o que existe em volta deste endereço

O Alto do Capivari é um bairro residencial encostado no circuito turístico da Vila Capivari. Ele responde pelo segundo maior estoque da nossa carteira, com 35 casas anunciadas. Em 29 de setembro de 2026, a mediana de preço dessas casas estava em três milhões de reais. O valor pedido por esta propriedade fica, portanto, bem abaixo dessa mediana. A Ducha de Prata reúne quedas d'água, passarelas de madeira e entrada gratuita. No mapa do OpenStreetMap ela aparece no Loteamento Alto Capivari, a cerca de três quilômetros da Vila Capivari. O condomínio Reserva Figueiredo também pertence ao bairro, conforme o nosso guia. Do mirante do Morro do Elefante, a cerca de 1.800 metros de altitude, quem sobe avista este trecho alto da cidade.

Como se chega ao bairro e o que funciona por perto

O acesso ao bairro acontece pela Vila Capivari, onde ficam o comércio e as atrações mais procuradas de Campos do Jordão (SP). No próprio Alto do Capivari funciona a confeitaria Caclau, especializada em doces, na Avenida dos Imperadores, segundo o Google Maps.

O que conferir antes de comprar esta propriedade

Solicite a matrícula e confira os 1.100 metros quadrados de lote no registro
Verifique se o gazebo e a casa de caseiros permanecem averbados na Prefeitura
Confira se os 294,25 metros quadrados somados correspondem à área averbada
Solicite as certidões do vendedor antes de assinar o compromisso

Para quem esta propriedade de quatro dormitórios funciona melhor

Uma casa de 1.100 m² no Alto do Capivari atende a família que chega inteira no feriado. São quatro dormitórios, dois deles em suíte, mais lavabo e banheiro social. A propriedade serve também a quem mantém endereço de inverno na serra. Nesse caso, a casa de caseiros garante alguém cuidando do jardim durante o ano.

Perguntas frequentes de quem procura casa no Alto do Capivari

Quantas lareiras existem na casa? São duas lareiras, uma na sala de estar e a outra na sala de televisão.
O que mais ocupa o terreno? Além da residência principal, o terreno abriga o gazebo de vidro e a casa de caseiros.
Quantas vagas aparecem no cadastro? O cadastro registra três vagas, número suficiente para a família e para quem chega de visita.
Qual o preço por metro quadrado de terreno? Cerca de R$ 1.455, considerando os 1.100 do lote.
Qual o preço por metro quadrado de casa? Cerca de R$ 5.797, pelos 276 da residência principal.

Veja o terreno de perto antes de fechar a compra

Mil e cem metros quadrados de terreno só se entendem andando pelo jardim, do portão até o gazebo. Chame a nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039. Vale comparar antes com as demais casas no Alto do Capivari e com as casas em Campos do Jordão da nossa carteira.