Esta casa com 4 vagas no Alto do Capivari tem quatrocentos e cinquenta metros quadrados de área útil e cinco suítes. O endereço fica fora de condomínio, em Campos do Jordão (SP).

Ficha técnica da casa (Alto do Capivari, Campos do Jordão)

quatrocentos e cinquenta metros quadrados de área útil, sem taxa de condomínio
cinco dormitórios, cada um com banheiro próprio
quatro vagas cobertas para os carros
Lareira na sala de estar, mais sala de jantar e de televisão
Armários na cozinha, com lavanderia ao lado
Quintal e jardim em volta da construção
Muitos vidros, num desenho entre o moderno e o rústico
Preço pedido de três milhões e quinhentos mil reais

Vidro, luz e um desenho entre o moderno e o rústico

A descrição publicada pela nossa equipe resume o estilo da residência em duas palavras: moderno e rústico. O vidro aparece em quantidade incomum para uma casa de serra.

Essa escolha modifica a utilização da residência durante o inverno, quando a luminosidade vespertina atravessa os panos de vidro. A claridade atravessa os ambientes sociais do começo ao fim do dia.

Cinco suítes e cinco banheiros

O cadastro registra cinco dormitórios, cinco suítes e cinco banheiros nesta residência. Nenhum morador compartilha banheiro, inclusive nos fins de semana de ocupação completa.

Essa distribuição acomoda pais, filhos, avós e amigos no mesmo endereço.

A sala de estar, a lareira e o jantar

A área social reúne a sala de televisão, o espaço de jantar e a sala de estar, que recebeu a lareira. Os três ambientes formam o ponto de encontro da casa.

A cozinha tem armários e a lavanderia funciona do lado, conforme o cadastro do imóvel. A rotina doméstica permanece organizada inclusive com numerosos ocupantes.

Quatro vagas cobertas e nenhuma portaria

Esta casa com 4 vagas no Alto do Capivari guarda os carros cobertos, longe da geada da madrugada. As vagas atendem à família e acomodam também os visitantes.

Por ficar fora de condomínio, a casa não paga taxa mensal nem depende de regra de convivência. O cadastro confirma a ausência de condomínio.

Como é o Alto do Capivari

No nosso guia de bairros, o Alto do Capivari aparece como área residencial encostada no circuito turístico do Capivari. O acesso ao bairro acontece pela própria Vila Capivari.

Em 29 de setembro, o bairro liderava a nossa carteira em oferta, com trinta e cinco casas e preço mediano de R$ 3 milhões. O guia não calcula uma distância única daqui até o centro.

O que fica em volta

A Caclau Confeitaria funciona na Avenida dos Imperadores, dentro do próprio Alto do Capivari. Para o resto, a Vila Capivari fica logo abaixo, com comércio aberto o ano inteiro.

O mirante do Morro do Elefante fica a cerca de mil e oitocentos metros de altitude, e dali se vê o Alto do Capivari. O Restaurante Casa Suíça, de fondue, soma mais de três mil avaliações no Google.

A Ducha de Prata reúne quedas de água, passarelas de madeira e lojinhas de artesanato, com entrada gratuita. Da Vila Capivari até lá são cerca de três quilômetros, pela rota do OpenStreetMap.

Quanto custa a casa por metro quadrado

O preço pedido é de três milhões e quinhentos mil reais, e o cadastro confirma que a residência fica fora de condomínio. Dividido pelos quatrocentos e cinquenta metros quadrados de área útil, o valor dá cerca de sete mil setecentos e setenta e oito reais o metro quadrado. Sem taxa mensal de condomínio, o custo fixo se resume ao IPTU e às contas de consumo da casa.

No nosso guia de bairros, o preço mediano das casas do Alto do Capivari ficava em R$ 3 milhões. Esta residência fica acima dessa mediana, e as cinco suítes com banheiro próprio ajudam a explicar a diferença.

O inverno e a rotina da casa

A lareira da sala de estar aquece a área social nos meses frios, quando a serra registra as temperaturas mais baixas. Os panos de vidro trazem o sol da tarde para dentro dos ambientes sociais ao longo de todo o inverno.

As quatro vagas cobertas protegem os carros da geada da madrugada, que é comum no Alto do Capivari.

Para quem serve esta residência

Atende a quem deseja endereço próximo ao Capivari sem residir no movimento turístico, já que o bairro é residencial.

Serve igualmente à família numerosa que compara casas em Campos do Jordão com cinco suítes. São poucas as plantas que oferecem banheiro privativo em cada quarto.

Perguntas frequentes

Quantas suítes tem a casa? São cinco dormitórios, todos suítes, com cinco banheiros, conforme o cadastro.
Qual é a área construída? São quatrocentos e cinquenta metros quadrados de área útil, segundo o cadastro do imóvel.
A casa fica em condomínio? Não, está fora de condomínio e não tem taxa mensal.
As vagas são cobertas? Sim, são quatro vagas cobertas, conforme a descrição do anúncio.
A casa tem lareira? Sim, na sala de estar, junto ao espaço de jantar e à sala de televisão.
Qual é o valor? O preço pedido é de três milhões e quinhentos mil reais, de acordo com o cadastro.
Tem área externa? Sim, jardim e quintal em volta da construção, segundo o cadastro.