Este lote de 506 m² na Vila Nova fica numa rua residencial de Campos do Jordão (SP) e está pronto para construção. O valor solicitado corresponde a duzentos e trinta mil reais, segundo o cadastro.

As duas descrições publicadas mencionam topografia favorável e documentação regular. A ficha registra abastecimento de água, energia elétrica e rede de esgoto disponíveis.

Ficha técnica deste lote de 506 m² na Vila Nova

Utilização residencial, em rua de bairro consolidado, com topografia favorável segundo o anúncio
Abastecimento de água, energia elétrica e rede de esgoto, com documentação regular
Área total de quinhentos e seis metros quadrados, pelo valor de duzentos e trinta mil reais
Valor aproximado de quatrocentos e cinquenta e cinco reais por metro quadrado

As ligações que já alcançam a rua

A disponibilidade de água, energia elétrica e esgoto interfere diretamente no custo da construção. Quem adquire terreno sem rede coletora precisa prever fossa e sumidouro no projeto, consumindo área aproveitável. A energia definitiva dispensa a utilização de gerador durante a obra.

O que a legislação municipal permite construir

A legislação de Campos do Jordão trata cada zona de maneira diferente, e a classificação deste terreno ainda será confirmada. Pelas faixas da Lei 4.144/2022, a área construída permitida varia de 101 a 506 metros quadrados.

A projeção da residência sobre o solo ocupa de 51 a 253 metros quadrados. A vegetação preservada permanece entre 202 e 405. Nenhuma zona ultrapassa dois pavimentos, ressalvadas as exceções relacionadas na própria tabela.

Como o terreno não alcança mil metros quadrados, a edícula fica limitada a cinco por cento da área. Isso equivale a cerca de 25 metros quadrados. O comprador confirma a classificação na Secretaria de Planejamento, apresentando a matrícula atualizada.

Terreno Vila Nova: a vizinhança

A Vila Nova apresenta rotina tranquila, ocupada principalmente por moradores permanentes da cidade. Na Rua Antônio Martinho Ferreira Filho funciona a Pousada do Vento, e a Vila Abernéssia, bairro vizinho, concentra comércio, bancos e serviços.

Documentação regular e o caminho até a escritura

O anúncio informa documentação regular, condição que abrevia o caminho até a escritura definitiva. Ela também facilita a aprovação de financiamento para a obra. Nossa equipe reúne as certidões antes do encontro, permitindo examiná-las com tranquilidade.

Para quem este lote é indicado

Quem mora na serra o ano inteiro encontra rua tranquila e vizinhança de moradores permanentes. Quem pretende construir por etapas também se acomoda nesta metragem.

Perguntas frequentes sobre o lote

O terreno possui água e esgoto? Sim, a ficha registra água, energia elétrica e rede de esgoto.
Quanto custa o metro quadrado? Cerca de R$ 455, pela divisão entre valor e área.
A documentação está regular? O anúncio informa que sim, e a nossa equipe apresenta as certidões.
Quantos pavimentos a legislação admite? Dois em qualquer zona, com as exceções previstas.