Este apartamento duplex com 1 suíte no Morro do Elefante ocupa 74 metros quadrados úteis.

Fica no Residentiel Yy Ete Et Hiver, em Campos do Jordão (SP), mobiliado e decorado.

O cadastro pede na faixa de R$ 583 mil, com a taxa mensal em R$ 678,34.

O que já vem instalado neste apartamento duplex com 1 suíte no Morro do Elefante

Área útil de 74 metros quadrados, repartida em dois pisos
Quartos: 2, e um deles é a suíte do pavimento de cima
Banheiro: 1, conforme o cadastro do imóvel
Armários planejados na cozinha, já montados
Lareira no ambiente de estar e televisão
Varanda envidraçada aberta para o verde
Área de serviço independente da cozinha
Mobília e decoração completas, incluídas na venda
Taxa de condomínio: R$ 678,34 mensais
IPTU cadastrado: R$ 119 por mês
Valor pedido: na faixa de R$ 583 mil

O acabamento que o comprador não precisa contratar depois

Quem entra encontra os armários da cozinha já planejados e montados no lugar.

A mobília e a decoração acompanham a venda, segundo as duas descrições publicadas.

Isso significa que a primeira noite acontece sem marceneiro, sem pintor e sem loja de móveis.

A lareira está construída na área de estar, e a chaminé já funciona.

Os dois pisos, a escada e a suíte reservada em cima

Embaixo ficam o estar, a televisão e a varanda envidraçada voltada para a natureza.

A escada interna sobe para a suíte, que permanece longe do barulho da sala.

O segundo quarto completa a planta, de acordo com o cadastro deste imóvel.

A área de serviço funciona separada, o que mantém o tanque fora do ambiente social.

O elevador, o playground e o bicicletário do Residentiel Yy Ete Et Hiver, Campos do Jordão

O elevador atende os pavimentos e poupa escada a quem chega com sacola de compra.

O playground ocupa a área comum e resolve a tarde das crianças dentro do conjunto.

Há ainda bicicletário, segundo as duas descrições, o que facilita a vida de quem pedala.

As saunas seca e úmida pertencem ao lazer comum, conforme as descrições publicadas.

Onde fica o Morro do Elefante em relação ao centro turístico

O anúncio registra o pico do morro a 2,3 quilômetros da Vila Capivari, pela rota do guia.

O bairro está a 800 metros de altitude, conforme a mesma descrição.

A rota a pé do mapa ficou com a origem em dúvida. Por isso a distância porta a porta desta unidade ainda não é informada.

No alto do morro, o Parque dos Elefantes reúne esculturas temáticas e não cobra entrada.

Quanto representa o metro quadrado e o custo fixo de cada mês

O valor pedido dividido pelos 74 metros quadrados úteis resulta em cerca de R$ 7.878 por metro quadrado. A conta serve para comparar este duplex com os outros apartamentos do mesmo bairro.

A taxa de condomínio de R$ 678,34 somada ao IPTU de R$ 119 chega a R$ 797,34 por mês.

Quem compra mobiliado não precisa somar móveis a essa conta. A mobília e a decoração já acompanham a venda, segundo as duas descrições publicadas.

O que conferir antes de assinar a proposta deste duplex

Antes de assinar, o comprador precisa ver a matrícula atualizada da unidade no cartório de registro de imóveis. A certidão mostra quem são os donos e aponta hipoteca, penhora ou outra anotação que atrapalhe a venda.

Vale pedir também a declaração de quitação do condomínio e a última ata de assembleia. A ata mostra se o prédio aprovou alguma obra com rateio extra para os próximos meses.

Como a venda inclui mobília e decoração, convém listar as peças no próprio contrato. A lista evita discussão na entrega das chaves e não custa nada a ninguém.

Perguntas frequentes sobre o duplex e sobre o rateio mensal

Onde fica a suíte? A suíte ocupa o pavimento de cima, servida pela escada interna.
Qual é a área útil? São 74 metros quadrados úteis, segundo o cadastro deste imóvel.
Quanto custa o condomínio? A taxa mensal é de R$ 678,34, e o IPTU cadastrado chega a R$ 119.
A cozinha tem armário? A cozinha vem com armários planejados, conforme o cadastro e a descrição.
O imóvel vem com móveis? A mobília e a decoração estão incluídas, de acordo com as descrições.
O prédio tem elevador? Tem elevador atendendo os pavimentos, conforme as duas descrições publicadas.
Quantos quartos são? São dois quartos, e um deles é a suíte do pavimento de cima.
Há sauna no condomínio? As descrições publicadas põem as saunas seca e úmida no lazer comum do conjunto.