Este apartamento com 2 suítes no Jaguaribe ocupa uma unidade do Edifício Merano, em Campos do Jordão (SP).

São 205,92 metros quadrados de área útil, com terraço envidraçado, lareira e duas vagas na garagem.

O cadastro pede R$ 910.000, e a taxa mensal do condomínio permanece em R$ 850.

Ficha técnica deste apartamento com 2 suítes no Jaguaribe

No Edifício Merano, Campos do Jordão: piscina aquecida, sauna seca e salão de jogos

A descrição do anúncio relaciona a zeladoria, o salão de jogos com tênis de mesa e o espaço para confraternizações.

A área de lazer também disponibiliza piscina aquecida, sauna seca, hortas e gramado.

Para quem passa o inverno na serra, piscina aquecida e sauna aproximam o prédio de um hotel.

Quem mora fora da cidade costuma valorizar a zeladoria, porque há alguém no prédio todos os dias.

A sala apresenta lareira e se abre para o terraço, todo envidraçado e com churrasqueira.

O vidro permite aproveitar esse espaço mesmo nos dias de neblina fechada na serra.

A cozinha americana se comunica com a sala e mantém a área de serviço atrás do vidro.

Os 205,92 metros quadrados correspondem a pouco mais de cem metros para cada dormitório.

A metragem aparece na sala, no jantar e na circulação, e não na quantidade de quartos.

As duas suítes dispõem de sacada e armários embutidos, e uma delas está montada com cama de casal.

O Jaguaribe foi o primeiro núcleo urbano da cidade, fundado em 1874 como Vila São Matheus do Imbiri.

O roteiro a pé pelo centro histórico começa na Rua Felício Raimundo, conforme o guia de bairros.

O bondinho turístico que parte da Vila Capivari atravessa o Jaguaribe na viagem até o Portal.

Na Avenida Amadeu Carletti Junior funciona a Chocolate Araucária, e a hamburgueria McCoy's Burger fica na Rua Sebastião de Oliveira Damas.

O cadastro registra R$ 910.000 para 205,92 metros quadrados de área útil nesta unidade do Jaguaribe.

A divisão desses dois números resulta em cerca de R$ 4.419 por metro quadrado de área útil.

Considerando a área total de 299,72 metros quadrados, o mesmo cálculo resulta em cerca de R$ 3.036.

A taxa condominial de R$ 850 mensais representa R$ 10.200 ao longo de doze meses consecutivos.

Esse mesmo encargo mensal corresponde a cerca de R$ 4,13 por metro quadrado de área útil.

Quem compara unidades no mesmo bairro costuma utilizar esses indicadores antes da negociação definitiva.

O comprador deve acrescentar ainda o imposto predial, cujo valor o cadastro desta unidade não informa.

A matrícula atualizada do cartório de registro demonstra a titularidade e eventuais ônus sobre a unidade.

Solicite também as certidões negativas dos proprietários e a certidão de ônus reais atualizada.

A convenção do condomínio e o regulamento interno determinam as regras de convivência do empreendimento.

Peça a declaração de quitação das taxas condominiais emitida pela administradora do edifício.

As atas das assembleias recentes revelam obras programadas e eventuais contribuições extraordinárias.

Verifique se a área construída registrada na prefeitura corresponde à metragem averbada na matrícula.

Confirme igualmente a situação do imposto predial territorial urbano junto à prefeitura municipal.

Nossa equipe acompanha essa conferência documental durante todo o processo de aquisição.

Quem pretende comprar apartamentos em Campos do Jordão encontra realidades distintas entre os bairros.

O Jaguaribe reúne moradores permanentes, comércio tradicional e unidades com metragens generosas.

A Vila Capivari concentra a vida noturna, e o Alto da Boa Vista privilegia a tranquilidade residencial.

Apresentamos as alternativas da carteira e acompanhamos a visita a cada apartamento à venda.

A negociação considera o valor pedido, a taxa condominial e as condições de pagamento aceitas.

Quantos dormitórios existem na planta? São dois dormitórios, e os dois foram entregues como suítes.
O prédio tem piscina? A descrição do anúncio registra piscina aquecida e também sauna seca.
Quanto custa a taxa de condomínio? O cadastro do imóvel informa R$ 850 por mês para esta unidade.
A garagem atende quantos carros? O cadastro e a descrição registram duas vagas para este apartamento.
Há espaço para receber convidados? Sim, o prédio mantém salão de jogos e espaço para confraternizações.
Qual é a área total registrada? O cadastro informa 299,72 metros quadrados de área total.
O apartamento está mobiliado? A descrição menciona uma suíte montada com cama de casal, apenas.
O prédio dispõe de elevador? Sim, o cadastro registra elevador, interfone e zeladoria no empreendimento.
Qual é o valor do imposto predial? O cadastro não informa, e a prefeitura fornece o cálculo atualizado.
Existe lavabo independente? Sim, o cadastro registra dois banheiros e também um lavabo na entrada.
O condomínio inclui o consumo de água? O cadastro não detalha a composição da taxa mensal cobrada.
A sala tem lareira? Sim, a descrição registra lareira na sala, integrada ao terraço envidraçado.