Terreno/Lote para Venda em Vila Abernéssia, Campos do Jordão

Este lote de 1.023 m² na Vila Abernéssia localiza-se no centro administrativo da cidade.

A via de acesso é asfaltada, e o terreno dispõe de abastecimento de água e de energia elétrica.

O valor solicitado pela área integral corresponde a seiscentos e cinquenta mil reais, conforme o cadastro.

Ficha técnica deste lote de 1.023 m² na Vila Abernéssia, em Campos do Jordão

• Área de 1.023 metros quadrados, conforme o cadastro

• Bairro Vila Abernéssia, centro administrativo de Campos do Jordão

• Via asfaltada, com água e energia elétrica disponíveis

• Área construída permitida entre 205 e 1.023 metros quadrados, conforme o zoneamento

• Projeção da edificação no solo entre 102 e 512 metros quadrados

• Cobertura vegetal mínima entre 409 e 818 metros quadrados

• Até dois pavimentos, com exceções que alcançam três

• Zoneamento a confirmar na Secretaria de Planejamento, mediante apresentação da matrícula

• Valor solicitado de seiscentos e cinquenta mil reais pela área integral

Terreno Vila Abernéssia: a infraestrutura disponível

O abastecimento de água e a energia elétrica chegam pela via asfaltada, eliminando poço, gerador e obra de acesso do orçamento.

A descrição publicada considera o terreno atendido por essa infraestrutura, característica habitual em bairro central.

Quanto a legislação permite edificar nesta metragem

A legislação municipal de uso e ocupação do solo, aprovada em 2022, estabelece parâmetros por faixas.

Considerando a metragem deste terreno, a área construída permanece entre 205 e 1.023 metros quadrados.

A projeção da edificação no solo varia entre 102 e 512 metros quadrados.

A parcela que precisa permanecer vegetada corresponde ao intervalo entre 409 e 818 metros quadrados.

A altura alcança dois pavimentos, admitindo três apenas nas exceções previstas na legislação.

O zoneamento deste endereço permanece pendente de confirmação, portanto os cálculos representam faixas, não limites definitivos.

O que funciona nas proximidades, do mosteiro à estação do bondinho

A Prefeitura ocupa a Avenida Frei Orestes Girardi, número 893, e o nosso escritório funciona na mesma avenida, número 1423.

O Mosteiro de São João, das monjas beneditinas, permanece aberto diariamente, e as Vésperas com canto gregoriano começam às 17h45.

A Estação Abernéssia encerra o trajeto do bondinho, que parte da Vila Capivari em percurso de vinte e cinco a trinta minutos.

Perguntas frequentes sobre este lote urbano da Vila Abernéssia

• Qual é o tamanho do terreno? São 1.023 metros quadrados em lote único, conforme o cadastro.

• O terreno possui infraestrutura? A via é asfaltada, e o terreno dispõe de água e energia elétrica.

• Quanto é possível edificar? A área construída permanece entre 205 e 1.023 metros quadrados, conforme o zoneamento.

• É necessário consultar a Prefeitura? Sim, o zoneamento deve ser confirmado na Secretaria de Planejamento.

Converse com a nossa equipe antes de concluir o negócio

A dúvida mais frequente neste terreno refere-se ao potencial construtivo, e a resposta depende da matrícula.

Chame a equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e cite a referência 2717.

Compare também com os lotes da Vila Abernéssia e com os demais terrenos em Campos do Jordão.

Bairro: Vila Abernéssia, Cidade: Campos do Jordão