Este lote de 2.257 m² no Parque Pedra do Baú, em Campos do Jordão (SP), já está terraplanado. Segundo o anúncio, ele possui vista para o vale e fica numa rua sem saída, entre os últimos terrenos disponíveis. O pedido de venda é de R$ 1.100.000, o que corresponde a aproximadamente R$ 487 por metro quadrado.

Ficha técnica do lote de 2.257 m² no Parque Pedra do Baú, em Campos do Jordão

Valor pedido: R$ 1.100.000, perto de R$ 487 por metro quadrado
Base de construção já terraplanada, conforme as duas descrições do imóvel
Água e energia elétrica registradas no cadastro do terreno
Posição numa rua sem saída, entre os últimos lotes que restam nela
Trecho final de acesso por cerca de 1,5 km de estrada de terra

Por que a terraplanagem pronta adianta o começo da obra

Em terreno de montanha, a movimentação de terra costuma ser a primeira despesa grande e também a mais demorada do projeto. Neste caso essa etapa preliminar já foi concluída, e o arquiteto parte diretamente da implantação da residência. Ele define a posição da sala, da garagem e do jardim considerando a paisagem. Antes de fechar o desenho, convém encomendar um levantamento topográfico atualizado da base pronta.

A vista para o vale e a rua sem saída

A descrição publicada promete uma das paisagens mais bonitas da cidade, apreciada do próprio jardim da futura casa. Somente a visita confirma essa promessa, porque a luz e o horizonte variam consideravelmente ao longo do dia. A rua sem saída também reduz a circulação de automóveis diante da futura entrada residencial.

Como se chega ao lote pela estrada de terra

O anúncio informa aproximadamente 1,5 km de estrada de terra no trajeto final, num bairro descrito como tranquilo. Em períodos chuvosos esse trecho exige atenção, e um automóvel mais alto facilita consideravelmente a rotina da família. Em compensação, a ausência de asfalto ajuda a preservar o sossego da vizinhança.

O que a Lei 4.144/2022 permite construir no terreno

A zona deste bairro ainda depende de confirmação na Prefeitura, então os números abaixo representam faixas. Conforme a zona, a soma das áreas construídas pode variar de 451 a 2.257 metros quadrados. A vegetação preservada precisa ocupar de quarenta a oitenta por cento da área. As construções têm no máximo dois pavimentos, e qualquer corte de árvore depende de autorização municipal. Leve a matrícula à Secretaria de Planejamento antes de contratar o projeto.

Para quem este terreno com vista faz sentido

O lote atende quem deseja construir uma residência de montanha com a paisagem no centro do projeto. Também combina com quem prefere localização tranquila e aceita um trecho de terra na chegada. Com mais de dois mil metros quadrados, sobra área livre para gramado, horta ou um espaço de fogueira afastado da residência.

Perguntas frequentes sobre o lote e a construção

O lote já está preparado para a construção? A terraplanagem foi concluída, segundo as duas descrições do imóvel.
O terreno possui água e energia elétrica? O cadastro registra as duas ligações disponíveis.
Qual é a zona do lote? Ela ainda precisa ser confirmada na Prefeitura, com a matrícula do imóvel.

Agende uma visita para ver o vale e o platô pronto

Durante a visitação você confere a paisagem a partir da base terraplanada e o silêncio da rua sem saída. Para agendar a data, contate nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039. Para comparar, veja os demais terrenos no Parque Pedra do Baú e a lista completa de terrenos em Campos do Jordão.