Este lote de 1.195 m² no Parque das Araucárias possui valor de venda de R$ 260.000. Abastecimento de água e energia elétrica constam do cadastro. O imposto municipal registrado corresponde a R$ 45,52 mensais, aproximadamente R$ 546 ao longo de um ano.

Ficha técnica deste lote de 1.195 m² no Parque das Araucárias

Área de 1.195 metros quadrados, no bairro Parque das Araucárias, em Campos do Jordão (SP)
Abastecimento de água e energia elétrica, conforme as amenidades cadastradas
Imposto municipal de R$ 45,52 mensais, sem taxa condominial registrada
Valor pedido de R$ 260.000, aproximadamente R$ 218 por metro quadrado
Área construída permitida entre 239 e 1.195 metros quadrados, conforme a zona
Cobertura vegetal preservada entre 40% e 80% da área
Topografia e dimensões de frente e fundo pendentes de confirmação

Despesas de manutenção do lote antes da construção

O imposto municipal representa aproximadamente R$ 546 em doze meses, despesa que o proprietário assume enquanto o projeto tramita na Prefeitura. Nenhuma taxa mensal de condomínio permanece registrada para este terreno.

A casa de caseiro e a proteção das árvores

A Lei 4.144/2022 autoriza até três edificações no lote residencial. A casa de caseiro de até 60 metros quadrados permanece fora da taxa de ocupação, embora respeite os recuos obrigatórios.

Neste lote, a projeção no solo varia entre 120 e 598 metros quadrados, conforme a zona. A supressão de vegetação depende de autorização ambiental, e a araucária possui proteção permanente, assim como o podocarpo.

A zona específica ainda será confirmada mediante apresentação da matrícula na Secretaria de Planejamento. A documentação completa, incluindo certidões negativas e matrícula atualizada, deve ser verificada antes da formalização da proposta.

Terreno Parque das Araucárias: a avenida que conduz ao Jaguaribe

Segundo os Correios, o bairro ocupa um trecho da Avenida Eduardo Moreira da Cruz, entre as numerações 2254 e 2916. A avenida inicia no Jaguaribe e percorre o Parque Imbiry, a Vila Ondina e o Vale Encantado.

Na numeração 172 dessa avenida funciona a Escola Municipal Domingos Jaguaribe. A Paróquia Nossa Senhora da Saúde, no bairro vizinho, possui avaliação média de 4,9 no Google. Conforme o anúncio, a Vila Capivari permanece a cerca de três quilômetros do Jaguaribe.

A vista anunciada e o que o cadastro confirma

A descrição publicada menciona topografia favorável e vista, enquanto o cadastro registra essas medidas como pendentes. Preferimos informar essa divergência com transparência, em vez de repetir uma promessa sem documentação. Nossa equipe levanta as dimensões com o proprietário antes da visita.

Perguntas frequentes sobre o lote

O lote possui abastecimento de água e energia elétrica? Sim, o cadastro registra as duas ligações.
Qual é a área construída permitida? Entre 239 e 1.195 metros quadrados, conforme a zona indicada pela Prefeitura.
É possível suprimir as árvores? Somente com autorização ambiental, e a araucária não pode ser suprimida.

Agende sua visita com antecedência

A comparação com outros terrenos em Campos do Jordão torna-se mais simples após conhecer pessoalmente o caimento deste lote. Converse com nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e consulte também a vitrine de lotes do município.