Este lote de 1.056 m² no Jardim Cataguases está anunciado por R$ 250.000. O valor corresponde a aproximadamente R$ 237 por metro quadrado.

A descrição publicada indica a propriedade para quem pretende construir a própria residência, em uma região residencial de Campos do Jordão (SP).

Ficha técnica deste lote de 1.056 m² no Jardim Cataguases

Área registrada: 1.056 metros quadrados, sem construção
Localização: Jardim Cataguases, Campos do Jordão (SP)
Valor pedido: R$ 250.000, aproximadamente R$ 237 por metro quadrado
Teto de construção: de 211 a 1.056 metros quadrados, conforme a zona
Projeção máxima da obra: de 106 a 528 metros quadrados
Cobertura vegetal obrigatória: de 40% a 80% da área
Água, energia, pavimentação, IPTU e taxa mensal: sem registro no cadastro

Vegetação preservada e espécies protegidas pela legislação municipal

A Lei 4.144/2022 obriga cada lote residencial a conservar uma parcela com vegetação. Essa exigência começa em 40% do terreno e alcança 80% nas zonas mais restritivas.

Quando a recomposição se torna necessária, a legislação exige pelo menos três espécies nativas. A araucária e o podocarpo possuem proteção permanente em todo o município.

Por isso, a supressão de qualquer árvore depende de autorização ambiental prévia. Convém verificar a vegetação existente antes de encomendar o projeto arquitetônico.

Potencial construtivo, com o enquadramento ainda por confirmar

O teto de construção varia de 211 metros quadrados até os 1.056 do lote inteiro. Essa diferença depende exclusivamente do enquadramento urbanístico do endereço.

A edificação admite dois pavimentos, salvo as exceções relacionadas na tabela da lei. A Secretaria de Planejamento confirma a zona mediante apresentação da matrícula.

Terreno Jardim Cataguases: duas opções na nossa carteira

O bairro possui outra área nossa à venda, com 1.660 metros quadrados, anunciada por R$ 265 mil. Isso representa aproximadamente R$ 160 por metro quadrado.

Este terreno apresenta investimento inferior e exige menor manutenção. A decisão depende principalmente das dimensões da residência que você pretende construir.

Localização, comércio próximo e informações complementares

A descrição publicada registra o Supermercado Roma a oito minutos, na Avenida Doutor Januário Miraglia, no Jaguaribe, primeiro núcleo urbano da cidade.

Nenhuma outra distância foi medida a partir deste endereço. Nossa equipe verifica com o proprietário as informações sobre água, energia e pavimentação.

Perguntas frequentes sobre a metragem e o preço

Qual é a metragem deste lote? São 1.056 metros quadrados, conforme o cadastro do anúncio.
Quanto custa o metro quadrado? Aproximadamente R$ 237, considerando os R$ 250.000 pedidos.
Qual é a cobertura vegetal exigida? A legislação municipal determina entre 40% e 80% da área, conforme a zona residencial.
O terreno já possui projeto aprovado? Não, o cadastro não registra projeto para esta área.

Atendimento especializado no bairro

Nossa equipe anuncia terrenos, casa e haras no Jardim Cataguases. Conhecemos as particularidades de cada rua e a documentação habitual dos loteamentos.

Converse conosco pelo WhatsApp (12) 3662-6039. Posteriormente, compare com o outro lote do Jardim Cataguases e com os terrenos em Campos do Jordão disponíveis atualmente em nossa carteira.