Casa para Permuta e Venda em Vila Abernéssia, Campos do Jordão
Casa de 4 quartos na Abernéssia, com seis vagas
Casa - Vila Abernéssia, Campos do Jordão, SP
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4 Quartos
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2 Suites
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4 Banheiros
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1.256 m² Área do Terreno
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1.256 m² Área Total
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281 m² Área Útil
Principais cômodos
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Área de Serviço
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Sala de TV
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Sala de Jantar
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Cozinha
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Sala de Estar
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Lavanderia
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Sala
Infraestrutura e comodidades
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Aquecimento de Água à Gás
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Alarme
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Depósito
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Interfone
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Internet
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Lareira
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Semi-Mobiliado
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Portão Eletrônico
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Esgoto
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Água
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Energia Elétrica/Luz
Lazer
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Quintal
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Jardim
Social
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Aceita Pet
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Varanda
Armários e móveis sobmedida
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Área de Serviço
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Banheiro
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Dormitórios
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Escritório/Home Office
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Sala
Áreas íntimas
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Lavabo
Piso e revestimentos
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Ardósia
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Porcelanato
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Tábua
Serviços
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Cozinha
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Lavanderia
Mais Detalhes
Esta casa de 4 quartos na Abernéssia ocupa um terreno de 1.256 metros quadrados, com 281 metros quadrados construídos. Duas suítes, seis vagas e a ausência de taxa mensal resumem o que ela entrega. O endereço é a Rua Arthur Ramozzi, em Campos do Jordão (SP), e a venda pede R$ 1.650.000.
Os números desta casa fora de condomínio na Abernéssia
Terreno de 1.256 m², com 281 m² de construção
4 dormitórios, sendo 2 em suíte, todos com armários
4 banheiros, contando o social, mais o lavabo das visitas
6 vagas, das quais 2 permanecem cobertas
Casa fora de condomínio, portanto sem taxa mensal
Lareira na sala de estar, integrada à sala de televisão
Saleta de leitura e varanda voltadas para a paisagem
Área de lazer com redes e mesa de bilhar
Alarme monitorado, sensores de presença e portão automático
Seis vagas e nenhuma taxa de condomínio: a conta do mês
Seis vagas num terreno urbano de 1.256 metros quadrados é número de casa de serra. Duas delas permanecem cobertas, o que protege o automóvel da geada de junho e julho. Como o imóvel fica fora de condomínio, nenhuma taxa mensal entra na planilha do comprador. Quem recebe visita de carro nos feriados sabe o quanto isso pesa numa rua estreita.
As duas contas do preço de R$ 1.650.000
O cadastro pede R$ 1.650.000 por esta casa.
O lote tem 1.256 m², e a construção soma 281 m².
R$ 1.650.000 divididos por 1.256 dão cerca de R$ 1.314 por m² de terreno.
Pela área construída, a conta sobe para cerca de R$ 5.872 por m².
A edificação ocupa 22% da área do lote, pela conta das duas metragens.
Sobram mais de três quartos do terreno em jardim, vagas e área de lazer.
A conta de compra ainda tem escritura, ITBI e registro no cartório.
O custo de manter uma casa fora de condomínio
Inexiste contribuição mensal, porque a propriedade permanece fora de condomínio.
Em contrapartida, a segurança fica por conta do proprietário: alarme, sensores e portão.
O alarme monitorado tem mensalidade própria, cobrada pela empresa.
Um lote de 1.256 m² pede corte de grama e poda com hora marcada.
O cadastro não traz o valor do IPTU, e a Prefeitura informa esse número.
A área social: lareira, saleta de leitura e a varanda da paisagem
A sala de estar apresenta lareira e se abre para a sala de televisão. Ao lado permanecem a sala de jantar e uma saleta pensada para a leitura. Todos esses ambientes alcançam a varanda, que está voltada para a paisagem da serra. Dali se acompanha o amanhecer e também o fim da tarde, conforme a descrição.
Quatro dormitórios com armários e as duas suítes privativas
São quatro dormitórios, e dois deles são suítes, todos com armários já instalados. Os banheiros das suítes igualmente apresentam armário, de acordo com o cadastro do imóvel. A cozinha é espaçosa e a área de serviço dispõe de banheiro próprio. A casa muda de dono parcialmente mobiliada, e o anúncio registra que animais são aceitos.
A segurança instalada e o jardim que emoldura a vista
O alarme é monitorado e conta com sensores de presença distribuídos pela propriedade. O portão automático e o interfone completam o controle de quem chega à casa. O jardim permanece conservado e emoldura a vista, segundo a descrição do anúncio. Numa casa fora de condomínio, essa estrutura substitui a portaria que aqui não existe.
Quanto se caminha daqui até o Portal, o mercado e o Capivari
Pelo Google Maps, a pé, são cerca de 2 quilômetros desta casa até o Portal da cidade. O Mercado Municipal, na Abernéssia, fica a 2,2 quilômetros do mesmo ponto de partida. Até a Praça do Capivari, o centro turístico, a caminhada alcança 5,9 quilômetros. A descrição resume a distância como cinco minutos de automóvel do centro comercial.
Casa Abernéssia: o campus, o mosteiro e a estação do bondinho
A Abernéssia concentra a Prefeitura, o comércio e os serviços que funcionam o ano inteiro. O campus do IFSP ocupa a Rua Monsenhor José Vita, dentro do próprio bairro. No Mosteiro de São João, as monjas beneditinas cantam as Vésperas em gregoriano às 17h45. A Estação Abernéssia é o ponto final do bondinho e da maria-fumaça que sobem do Capivari. Mercado, farmácia e padaria permanecem na Avenida Doutor Januário Miraglia e na Frei Orestes Girardi.
O que conferir antes de comprar esta casa da Abernéssia
Peça a matrícula e confira os 1.256 m² de lote no registro
Veja se os 281 m² de construção estão averbados na Prefeitura
Peça a lista do que fica, porque a casa é parcialmente mobiliada
Teste o alarme, os sensores e o portão automático na visita
Pergunte qual empresa monitora o alarme e quanto custa por mês
Peça o carnê do IPTU do ano para saber o valor exato
Peça as certidões do vendedor antes de assinar o compromisso
A quem esta casa de 4 quartos na Abernéssia atende melhor
Quem decide morar na serra o ano inteiro encontra comércio e serviço a poucos minutos. A propriedade atende a família que precisa de dois banheiros privativos e de espaço para automóveis. Também serve a quem prefere pagar a própria segurança em lugar de taxa de condomínio.
Perguntas frequentes sobre as vagas, a mobília e a segurança
A casa fica em algum condomínio? Não, ela permanece fora de condomínio e não cobra taxa mensal.
Quantas vagas estão cobertas? São seis vagas no total, e duas delas permanecem cobertas.
A mobília fica na casa? Ela é vendida parcialmente mobiliada, conforme o cadastro do imóvel.
O imóvel aceita animais? Sim, o anúncio registra que animais de estimação são aceitos.
Qual o preço por m² de terreno? Cerca de R$ 1.314, com os 1.256 m² do lote.
Qual o preço por m² de construção? Cerca de R$ 5.872, pelos 281 m² da casa.
Quanto do lote está construído? Cerca de 22%, pela conta das duas metragens.
A que distância fica o Portal? A cerca de 2 quilômetros, a pé, pelo Google Maps.
Combine a visita e confira a varanda no fim da tarde
A paisagem vista da varanda muda de cor quando o sol baixa atrás da serra. Converse com o nosso atendimento pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e reserve um horário. Vale comparar antes com as outras casas em Campos do Jordão que estão na nossa carteira.
Endereço
Bairro: Vila Abernéssia, Cidade: Campos do Jordão
Ref: 2675
Ref: AP0215
Ref: 2613
Ref: PO0007
