Esta casa com 4 vagas no Alto da Boa Vista é vendida mobiliada, dentro do condomínio Alemanshat, em Campos do Jordão (SP). São 400 metros quadrados de obra num terreno de 1.500 metros quadrados. O proprietário pede R$ 1.980.000, aproximadamente quatro mil novecentos e cinquenta reais por metro quadrado construído.

O que entra na compra desta casa pronta para usar

Mobília completa, com armário embutido nos quartos, na sala, no banheiro, na cozinha e na lavanderia
Custo mensal declarado: R$ 650 por mês de condomínio e R$ 320 de IPTU
Quatro vagas de garagem, suficientes para a família e para quem chega visitando
Quatro dormitórios, todos com banheiro privativo, e cinco banheiros no total
Varanda gourmet fechada em vidro, com churrasqueira, bancada de mármore e pia
Dois decks externos, um deles forrado com grama sintética
Lareira movida a gás no living, que junta estar e televisão
Porcelanato, interfone e portão eletrônico, e o condomínio aceita cachorro

Mobiliada e com armário em cada ambiente: o que isso resolve

Existe um comprador que não deseja lista de compras nem orçamento de marcenaria, porque pretende receber a chave, subir a serra na sexta-feira e dormir ali na mesma noite. Esta casa responde a esse pedido, porque a mobília acompanha o imóvel e os armários já estão embutidos em todos os ambientes.

Aqui essa etapa simplesmente não existe, e o porcelanato do piso ainda mantém reduzida a manutenção de uma residência que permanece fechada durante a semana.

Os dois decks e a varanda gourmet fechada em vidro

A varanda gourmet é o ambiente que define o uso social desta casa. Ela foi fechada em vidro, condição que a mantém utilizável no frio, que por aqui dura boa parte do ano. Dentro dela existem churrasqueira, mesa para convidados e uma bancada de mármore com pia.

A área externa continua em dois decks independentes: um deles apresenta grama sintética e recebe acesso pelo jardim dos fundos e também pela frente, enquanto o segundo permanece voltado para a fachada e funciona nos dias de sol. As duas entradas da casa permitem receber visita sem atravessar os ambientes internos.

As quatro suítes e a divisão entre os três pavimentos

Três das quatro suítes ocupam o pavimento do meio, cada uma com varanda própria. A quarta é a suíte ampla do último andar, que reúne closet e banheiro de duas cubas. Essa distribuição entrega ao casal um pavimento exclusivo, longe do movimento da área social.

O andar de baixo concentra a convivência. O living junta o estar e a televisão em volta da lareira movida a gás. Uma bancada central apresenta banqueta nos dois lados, e o lavabo permanece próximo desse conjunto, o que dispensa a visita de circular pelo corredor dos quartos.

Alemanshat, Campos do Jordão: custo mensal, portão e cachorro

O Alemanshat é condomínio fechado, e o rateio declarado na ficha é de R$ 650 por mês. O IPTU lançado é de R$ 320 mensais, de modo que o custo fixo mensal declarado soma pouco menos de mil reais. A rua de acesso é pavimentada, o portão é eletrônico e existe interfone na casa.

O condomínio aceita animais de estimação, informação que decide a compra de quem sobe com cachorro no porta-malas.

O que resolve o dia a dia em volta desta casa

O Alto da Boa Vista é bairro residencial de ocupação rarefeita, e o comércio diário depende do carro. O Supermercado Panecampos, na Avenida Doutor Adhemar de Barros, atende a compra de rotina. Para jantar fora sem descer até o centro, há o Restaurante Pontremoli, na Rua das Hortências. São cerca de 790 avaliações registradas.

A distância até a Vila Capivari, centro turístico da cidade, fica em torno de oito quilômetros pela rota de automóvel.

Para quem esta casa com 4 vagas no Alto da Boa Vista faz sentido

Na nossa relação de casas em Campos do Jordão, esta é das raras que chegam mobiliadas e com custo mensal declarado. Serve ao comprador que quer usar o imóvel desde a primeira semana, com cachorro e visita incluídos.

Perguntas frequentes sobre esta casa do Alemanshat

A casa é vendida com os móveis? Sim, a mobília completa acompanha o imóvel, e os armários já estão embutidos.
Quanto custa por mês? São R$ 650 de condomínio e R$ 320 de IPTU, conforme a ficha.
O condomínio aceita animais? Sim, o cadastro marca a aceitação de animais de estimação.
Quantas vagas de garagem existem? Quatro, conforme o cadastro da propriedade.
Quantas suítes a residência apresenta? Quatro, e três delas permanecem no pavimento intermediário, cada uma com varanda própria.