Este terreno de 50.000 m² nos Alpes de Campos do Jordão equivale a cinco hectares numa única área. O cadastro registra energia elétrica disponível no local, o que antecipa a conexão da primeira edificação. O valor solicitado é de R$ 1.600.000, aproximadamente trinta e dois reais por metro quadrado. Trata-se de uma aquisição pensada para investimento ou preservação patrimonial, como indica a própria descrição.

Ficha técnica do terreno de 50.000 m² nos Alpes

Bairro: Alpes de Campos do Jordão, nome oficial do loteamento
Energia elétrica disponível, conforme o cadastro
Metragem: cinquenta mil metros quadrados, ou cinco hectares
Topografia, formato, acesso e cobertura vegetal: não informados
Zoneamento: a confirmar na Secretaria de Planejamento

Por que a metragem correta é de cinquenta mil metros quadrados

O texto anterior deste anúncio mencionava sessenta e três mil metros quadrados e um valor inferior. A medida correta foi confirmada pela nossa equipe em outubro. O valor atualizado provém do cadastro mais recente. Durante a negociação, a matrícula esclarece definitivamente qualquer dúvida sobre a área, e nossa equipe a apresenta antes da proposta.

Os dados ausentes e a negociação

A descrição do imóvel reconhece que determinadas informações ainda não constam na ficha. Permanecem ausentes a topografia, o acesso, o formato do terreno, a cobertura vegetal existente e o zoneamento. Numa aquisição dessa magnitude, esses elementos precisam estar levantados antes de qualquer proposta formal. Por isso, a verificação acontece juntamente com o comprador, e cada etapa permanece documentada.

O que a legislação municipal permite construir

O enquadramento deste terreno ainda será confirmado, e a lei municipal de 2022 trabalha com faixas. As construções possuem altura máxima de dois pavimentos, salvo exceções da tabela. A projeção das edificações sobre o solo varia entre dez e cinquenta por cento da área. A vegetação preservada corresponde a quarenta a oitenta por cento da propriedade. Qualquer divisão segue o Código de Parcelamento do Solo, a Lei 4.213/2024, que define o tamanho mínimo de cada lote.

Para quem serve uma área de cinco hectares

O perfil predominante corresponde ao investidor de longo prazo, que adquire terra pelo preço do metro e aguarda valorização. Existe também quem pretenda edificar uma residência principal afastada das divisas, circundada por vegetação. A dimensão possibilita estudar utilizações diversificadas futuramente, sempre dentro do que a legislação autorizar. Entre os terrenos em Campos do Jordão, poucos alcançam cinco hectares num único lote.

A estrutura da cidade

Campos do Jordão fica na Serra da Mantiqueira, a mil seiscentos e vinte e oito metros de altitude. Para compras e serviços cotidianos, o morador conta com a Abernéssia, centro comercial com mercado, banco e farmácia. O entretenimento turístico concentra-se na Vila Capivari, com restaurantes, cafés e o Parque Capivari.

Perguntas frequentes

Qual é a metragem correta? São cinquenta mil metros quadrados, medida confirmada em outubro de 2026.
A área pode ser dividida? A divisão segue a Lei 4.213/2024, que define o lote mínimo.
O zoneamento já está definido? Ainda não consta na ficha e será confirmado na Prefeitura.

Agende uma visita

No mesmo loteamento existem lotes de dois mil metros quadrados, e a diferença de escala torna-se imediatamente perceptível. Consulte os demais terrenos dos Alpes de Campos do Jordão e a lista de terrenos em Campos do Jordão. Para marcar a visita, envie mensagem ao WhatsApp (12) 3662-6039.