Esta pousada de 10 quartos na Atalaia em Campos do Jordão ocupa 520 m² de área construída. O lote todo tem 1.596 m², e a propriedade reúne oito suítes mais um chalé familiar. O valor pedido corresponde a R$ 4.600.000. Quem procura uma pousada à venda em Campos do Jordão encontra aqui um prédio pronto para receber hóspedes.

Ficha técnica da pousada de 10 quartos na Atalaia

Valor de venda de R$ 4.600.000, pelo cadastro do imóvel
Área construída de 520 m², em um lote de 1.596 m²
Dez dormitórios e dez banheiros, além de um lavabo
Oito suítes: seis com hidromassagem e duas familiares
Chalé familiar com dois quartos, cozinha, banheiro e sala de lareira
Recepção, sala de lareira e sala de café da manhã
Cozinha completa, rouparia e espaço para sala de massagem
Quintal, varanda e armários na sala e na cozinha

Pousada Atalaia: as oito suítes e o enxoval de cada uma

São oito suítes no total: seis delas dispõem de banheira de hidromassagem, e as outras duas são familiares. O anúncio informa que a pousada é nova, com seis meses de funcionamento.

Cada suíte recebeu cama super king e cabeceira de couro, segundo o anúncio, com frigobar silencioso e iluminação de LED. A roupa de cama é de qualidade superior, e os banheiros são revestidos de porcelanato.

O enxoval entra na descrição do anúncio, e é um detalhe que pesa na conta de quem compra. Uma pousada nova com enxoval novo poupa uma despesa de abertura.

O chalé familiar e as áreas de apoio

O chalé reúne dois quartos, cozinha, banheiro e uma sala com lareira, e a construção inteira é avarandada.

A pousada dispõe de recepção, sala de lareira e sala de café da manhã, com cozinha completa. A rouparia apoia a troca diária de roupa de cama, e um espaço foi reservado para sala de massagem.

Esse conjunto separa a área dos hóspedes da área de serviço.

Quanto custa cada quarto e cada metro quadrado

O valor de R$ 4.600.000 dividido pelos dez quartos dá R$ 460.000 por quarto. Dividido pelas oito suítes, dá R$ 575.000 por suíte.

O preço corresponde a cerca de R$ 8,8 mil por metro quadrado construído, segundo os 520 m² do cadastro.

Vale comparar esses números com os de outras pousadas: o preço por quarto diz mais do que o preço total.

O cadastro não traz dados de operação: não há ocupação, faturamento nem licenças na ficha. Também não consta se a mobília e os equipamentos entram na venda, e esse ponto precisa ser perguntado antes da proposta.

Os 1.076 m² que não são construção

O lote tem 1.596 m² e a construção ocupa 520 m², de modo que sobram 1.076 m² de área livre. A taxa de ocupação fica perto de 33%.

A ficha registra quintal e varanda, mas o cadastro não detalha o uso do resto do terreno. Peça a matrícula atualizada para conferir os limites exatos.

Área livre desse tamanho abre espaço para carros, jardim ou uma obra futura. Toda obra depende das regras da Prefeitura de Campos do Jordão.

Atalaia: acesso, comércio e o que existe por perto

A Atalaia localiza-se na parte alta de Campos do Jordão, e seus loteamentos ainda estão em obras. Duas avenidas principais cortam o bairro: a Frei Orestes Girardi e a Irineu Gonçalves da Silva.

O Centro Universitário Senac funciona na Avenida Frei Orestes Girardi, no número 3549. O Café no Ponto atende na Rua Rubens Barbosa, a mesma rua da Igreja Assembleia de Deus Luz para as Nações.

A Vila Abernéssia reúne o comércio e os serviços da cidade. Ali ficam a Prefeitura, o Mosteiro de São João, a Padaria Donabella e o Mercadinho Piratininga.

A Vila Capivari, o centro turístico, concentra restaurantes, lojas e o Parque Capivari. De lá parte o teleférico para o Morro do Elefante. O cadastro não traz distâncias medidas desta pousada até esses pontos.

O que conferir antes de comprar a pousada

Matrícula atualizada, com a área, os limites e os ônus do imóvel
Certidões do vendedor e certidão negativa de débitos do imóvel
Alvará de funcionamento e licença sanitária, na Prefeitura
Situação no Cadastur, o cadastro federal dos meios de hospedagem
O que entra na venda: mobília, enxoval e equipamentos de cozinha
Contas de água, de luz e o IPTU dos últimos meses
Contratos de trabalho e de fornecedores, se a operação seguir

Nossa equipe reúne esses documentos antes da proposta.

Para quem faz sentido esta pousada de 10 quartos na Atalaia em Campos do Jordão

O imóvel interessa a quem procura uma pousada pronta, com a construção concluída e o enxoval novo.

Também interessa a quem já mantém hospedagem na cidade e pretende crescer, porque dez quartos somam capacidade sem exigir um prédio grande.

Perguntas frequentes sobre a pousada

Quantos quartos e banheiros a pousada tem no total?

O cadastro registra dez quartos e dez banheiros, além de um lavabo. São oito suítes e o chalé familiar, que tem dois quartos.

Quantas suítes têm hidromassagem?

Seis das oito suítes têm banheira de hidromassagem, segundo o anúncio. As outras duas são suítes familiares.

Qual é a área construída e qual é a área do lote?

A área construída é de 520 m² e o lote tem 1.596 m², uma diferença de 1.076 m².

Quanto sai o preço por quarto?

O valor de R$ 4.600.000 dividido por dez quartos dá R$ 460.000 por quarto. Por suíte, dá R$ 575.000.

A pousada está em funcionamento?

O anúncio informa que a pousada é nova, com seis meses de funcionamento. O cadastro não traz dados de ocupação nem de faturamento.

A mobília e o enxoval entram na venda?

O cadastro não informa. Esse ponto precisa ser combinado com o vendedor antes da proposta.

O chalé fica na mesma propriedade?

Sim. O chalé é familiar, tem dois quartos, cozinha, banheiro e sala com lareira, e fica na mesma propriedade.

Qual é a distância até a Vila Capivari?

O cadastro não traz distâncias medidas, e nossa equipe percorre o caminho durante a visita.

Quais são as ruas de acesso ao bairro?

A Atalaia é cortada pela Avenida Frei Orestes Girardi e pela Avenida Irineu Gonçalves da Silva.

Agende sua visita à pousada

Quer ver as suítes de perto? Converse com nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e combine o dia da visita. Conheça também as pousadas na Atalaia e as demais pousadas em Campos do Jordão.

Pousada para Venda em Atalaia, Campos do Jordão

Pousada - Atalaia, Campos do Jordão, SP

Principais cômodos

Infraestrutura e comodidades

Lazer

Social

Armários e móveis sobmedida

Áreas íntimas

Mais Detalhes