Casa para Venda em Vila Telma, Campos do Jordão
Casa com 2 suítes na Vila Telma e terreno plano
Casa - Vila Telma, Campos do Jordão, SP
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5 Quartos
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2 Suites
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5 Banheiros
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676 m² Área do Terreno
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291 m² Área Útil
Principais cômodos
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Sala de TV
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Sala de Jantar
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Cozinha
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Sala de Estar
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Lavanderia
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Despensa
Infraestrutura e comodidades
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Interfone
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Esgoto
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Água
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Energia Elétrica/Luz
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Telefone
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Asfalto
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Casa de Hóspedes
Lazer
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Quintal
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Jardim
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Sala de Jogos
Social
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Varanda
Mais Detalhes
Esta casa com 2 suítes na Vila Telma soma 291 m² de construção, distribuídos em ambientes amplos. O terreno de 676 m², quase plano, fica a cerca de 1.600 metros de altitude, na Vila Telma, Campos do Jordão (SP).
Ficha técnica desta casa com 2 suítes na Vila Telma
291 m² construídos, em terreno de 676 m² quase plano
5 quartos, dos quais 2 são suítes, e uma delas no térreo
5 banheiros, contando o lavabo que atende as visitas
3 vagas no cadastro, mais área livre para outros carros
Sala de estar com lareira rebaixada e sala de jantar reservada
Cozinha de móveis rústicos, com despensa ao lado e lavanderia
Quarto e banheiro de empregados, quintal e varanda
Água, energia elétrica e rede de esgoto, sem taxa de condomínio
Venda anunciada em 1,4 milhão de reais
A suíte térrea e o piso de madeira do andar de baixo
Uma das duas suítes fica no andar de baixo e recebeu piso de madeira. Quem evita escada diariamente resolve a rotina inteira nesse andar, junto da área social.
Os outros quartos dividem o andar de cima, e a conta total chega a cinco. São 5 banheiros, número alto para uma casa desta metragem.
A lareira rebaixada e o circuito das salas integradas
A lareira da sala de estar é rebaixada, e as pessoas sentam ao redor do fogo. Trata-se de uma decisão de projeto, não de um acessório instalado posteriormente.
A sala de jantar é reservada, mas liga a cozinha, a área da lareira e o jardim num circuito só. Com a casa cheia, ninguém trava a passagem de ninguém.
A cozinha rústica, a despensa e as peças de apoio
Os móveis da cozinha são rústicos e combinam com o estilo da casa. A despensa fica ao lado, e a lavanderia completa o apoio da rotina doméstica.
Existem ainda quarto e banheiro de empregados, além do lavabo das visitas. O quintal e a varanda completam a relação de ambientes registrada no cadastro.
Quanto custa o metro quadrado desta casa na Vila Telma
O valor de R$ 1.400.000 dividido pelos 291 m² de construção dá R$ 4.811 por metro quadrado. O mesmo valor dividido pelos 676 m² de terreno dá R$ 2.071 por metro quadrado de chão.
A casa não tem taxa de condomínio, então o custo fixo do mês cai bastante. Em dez anos, uma taxa de mil reais ao mês somaria 120 mil reais, e aqui esse gasto não existe.
O valor por metro quadrado ajuda a comparar casas de tamanhos bem diferentes na mesma faixa de preço. Vale usar essas três contas para comparar a casa com as outras casas em Campos do Jordão que você já viu.
O que esta casa permite reformar sem mexer na estrutura
As duas descrições tratam o imóvel como uma casa com margem para melhorias. Acabamento, marcenaria e cores podem mudar conforme o gosto do novo dono.
O terreno quase plano ajuda nessa conta, porque uma ampliação futura dispensa arrimo e escadaria de acesso. A venda está anunciada em 1,4 milhão de reais, sem taxa mensal de condomínio.
O que conferir nos papéis antes de fechar o negócio
A matrícula atualizada mostra quem é o dono, quanto mede o terreno e se existe alguma restrição. Vale conferir se os 291 m² de obra estão averbados na matrícula, e não só no cadastro.
O habite-se e a planta aprovada na prefeitura mostram que a obra foi aceita como está. As certidões dos donos mostram se existe ação na justiça capaz de travar a venda.
A guia do IPTU do ano mostra quanto a casa paga por ano e se há parcela em aberto. Quem for usar financiamento deve pedir cedo a avaliação do banco, porque ela demora.
Vila Telma, Campos do Jordão: o comércio e as escolas do bairro
O endereço dos Correios liga o bairro à Avenida Doutor Januário Miraglia, onde ficam as compras do dia. O empório Sabor e Aventura funciona no número 2410 dessa mesma avenida.
O Restaurante Cacerola, de cortes argentinos e massas, ocupa o número 15 da Rua Deputado Claro César, com nota 4,5. A Congregação Cristã no Brasil fica na Rua Luiz Carlos Pinotti, no número 371.
Entre as escolas aparecem a SD+ Escola Técnica de Saúde e a Escola Municipal Darcy Domingues Pereira Assaf, na Rua Santos Sanches.
Para quem os cinco quartos em 291 m² fazem diferença
Cinco quartos e cinco banheiros atendem a família grande sem que ninguém divida quarto por falta de espaço. O Natal e o feriado longo cabem na mesma casa.
Quem mora na cidade o ano inteiro aproveita o terreno plano, raro em Campos do Jordão. Quem compra para usar no inverno aproveita a lareira do projeto original.
Perguntas frequentes sobre a construção e o acabamento desta casa
Qual é o número de quartos desta casa? O número de quartos é cinco, e dois deles são suítes, conforme o cadastro.
Quantos banheiros a casa tem? São 5 banheiros, incluindo o lavabo que atende as visitas.
Alguma suíte fica no térreo? Sim, uma das duas suítes fica no andar de baixo, com piso de madeira.
A lareira é comum? Ela é rebaixada, uma solução de projeto que acomoda as pessoas em volta do fogo.
O terreno é inclinado? O cadastro e as duas descrições tratam os 676 m² como terreno quase plano.
A casa fica em condomínio? Não, ela fica fora de condomínio e não tem taxa mensal nenhuma.
Existe espaço de apoio para quem trabalha na casa? Sim, há quarto e banheiro de empregados, além da lavanderia.
Quantas vagas de carro existem? O cadastro registra 3 vagas, e ainda sobra área livre para outros carros.
Quanto custa o metro quadrado? Cerca de R$ 4.811 por metro quadrado de obra, pelo valor de anúncio.
A casa tem área externa? Tem quintal e varanda, e o terreno de 676 m² deixa espaço de sobra em volta.
Qual é o tamanho do terreno? São 676 m² de terreno, quase plano, segundo o cadastro e as duas descrições.
A casa tem lavanderia? Tem lavanderia e despensa, as duas ligadas à cozinha de móveis rústicos.
A casa tem lareira? Tem uma lareira rebaixada na sala de estar, feita junto com o projeto da casa.
Agende uma visita e veja o acabamento de perto
Na visita dá para avaliar o que a casa já entrega pronta e o que mudaria depois. A lareira rebaixada, o piso de madeira da suíte e a despensa convencem só de perto.
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Endereço
Bairro: Vila Telma, Cidade: Campos do Jordão
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