Esta casa com 4 suítes na Vila Nova Suíça, em Campos do Jordão, ocupa três pisos. O terreno tem 870 metros quadrados, todo cercado, gramado e ajardinado. A área construída soma 283 metros quadrados, e o valor pedido é de R$ 2.300.000.

O destaque deste imóvel é a varanda que dá a volta na casa e o terreno que ainda cabe obra. O projeto da segunda construção já está aprovado, segundo a descrição do proprietário.

Os números desta ficha, das suítes até o valor por metro quadrado

Quatro suítes, duas no piso térreo e duas no pavimento de cima.
Cinco banheiros e cinco vagas, uma delas em garagem coberta, conforme o cadastro.
Terreno de 870 metros quadrados, cercado, com gramado e jardim em volta da casa.
Armários nos dormitórios, nos banheiros, na cozinha e na lavanderia, segundo o cadastro.
Ar-condicionado, interfone, lareira e piso de porcelanato também aparecem na ficha.
Quintal, sacada e varanda que circunda a construção inteira, conforme a descrição.
Casa fora de condomínio e com aceitação de animais, pelo cadastro do imóvel.
Área construída de 283 metros quadrados, cerca de oito mil e cem reais por metro quadrado.

Os três pisos e as quatro suítes, do térreo até a parte de baixo

No térreo ficam duas suítes com closet, descritas com ventilação natural pelo proprietário. O mesmo piso reúne a sala de televisão, com porta de correr de vidro, e a sala da lareira. Ali ficam também o lavabo, o escritório, a sala de jantar e a cozinha equipada. A área de serviço e a despensa completam a parte prática desse pavimento. No andar de cima estão as outras duas suítes, ambas com varanda e vista aberta.

O cômodo coringa e a dependência completa do piso inferior

Ao pé da escada existe um cômodo grande, que o anúncio sugere para manutenção ou armazenamento. A descrição cita ainda o uso como brinquedoteca, por causa da dimensão do espaço. No piso de baixo fica uma dependência completa, com dormitório, banheiro, sala e cozinha. Ela pode virar casa de hóspedes ou moradia de caseiro, dependendo da rotina da família.

O projeto aprovado para uma segunda construção no terreno

O projeto aprovado prevê dois dormitórios, uma sala pequena e uma cozinha, conforme o anúncio. Essa segunda casa nasceria no mesmo terreno, com entrada própria e uso independente. Para quem pensa em renda de aluguel, o caminho já está autorizado no papel. Para quem pensa em família grande, a construção acomoda parentes sem dividir a casa principal.

Quanto custa o metro quadrado, e quanto sobra de terreno

O valor pedido é de R$ 2.300.000. A área construída soma 283 metros quadrados, em três pisos. A conta dá cerca de R$ 8.127 por metro quadrado de casa pronta. O terreno tem 870 metros quadrados, então o metro de terra fica perto de R$ 2.644. A casa ocupa cerca de 33% do lote. Sobram quase 590 metros quadrados livres, e é neles que cabe a segunda construção já aprovada.

O custo de manter a casa, sem taxa de condomínio

A casa fica fora de condomínio, segundo o cadastro. Não há taxa mensal nem assembleia para pagar. O cadastro não traz o valor do IPTU, então confirme o número atual na Prefeitura. Fora isso, o custo fixo é o de sempre: água, luz, jardim e manutenção. Quem tem animal também não precisa pedir autorização a ninguém, porque a ficha marca a casa como pet friendly.

O que conferir antes de fechar o negócio

Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro. Confira se os 283 metros quadrados construídos estão averbados nela. Peça também o projeto aprovado da segunda construção e veja o prazo do alvará. Vale conferir se a dependência do piso de baixo entrou na planta aprovada. Pergunte se os três pisos constam do habite-se, e não só os dois de cima. Por fim, peça as certidões do vendedor e as do próprio imóvel.

Casa Vila Nova Suíça: o Portal a 1,5 km e as igrejas da avenida

O Portal de Campos do Jordão fica a 1,5 quilômetro da casa, a pé, pelo Google Maps. O Mercado Municipal da Abernéssia aparece a 3,2 quilômetros pelo mesmo trajeto. A Praça do Capivari, no centro turístico, fica mais longe: são 6,9 quilômetros. A Avenida Matheus da Costa Pinto organiza o bairro e reúne a Igreja Metodista Wesleyana e a Igreja da Restituição. A Escola Municipal Professora Elizabeth Janacsek de Andrade funciona na Rua João Andreoli, 562. O bairro aparece em mapas e anúncios como Jardim Nova Suíça ou Vila Suíça, e é o mesmo lugar. Segundo a nossa equipe, moram ali tanto famílias da cidade quanto proprietários que chegam no inverno.

Para quem esta casa com 4 suítes na Vila Nova Suíça em Campos do Jordão serve

Ela atende a quem quer bairro de morador, com escola e igreja na mesma avenida. Atende também a quem chega pela rodovia e prefere ficar perto da entrada da cidade. As cinco vagas e o pátio da frente resolvem a chegada de duas ou três famílias juntas. Entre as casas em Campos do Jordão com quatro suítes, esta ainda oferece terreno para construir.

Perguntas frequentes sobre esta casa da Vila Nova Suíça

A casa aceita animais? Sim, o cadastro do imóvel registra a aceitação de animais.
Existe taxa de condomínio? Não, o cadastro marca a casa como fora de condomínio.
O que o projeto aprovado prevê? Dois dormitórios, uma sala pequena e uma cozinha.
Quantas vagas são cobertas? São cinco vagas no cadastro, e uma delas fica coberta.
O bairro tem outros nomes? Sim, Jardim Nova Suíça e Vila Suíça indicam o mesmo bairro.
A casa tem ar-condicionado? Sim, o cadastro registra ar-condicionado instalado nesta casa.
A ficha tem vídeo? Sim, a página do imóvel traz dois vídeos gravados no local.
Qual é a área construída? São 283 metros quadrados, distribuídos em três pisos.
Qual é o tamanho do terreno? São 870 metros quadrados, todo cercado e ajardinado.
Quantas suítes ficam no térreo? Duas, e as outras duas ficam no andar de cima.
Quanto se caminha até o Portal? São 1,5 quilômetro, medidos a pé pelo Google Maps.
Quanto sobra de terreno livre? Cerca de 590 metros quadrados, fora a área construída.

Quer ver esta casa com 4 suítes na Vila Nova Suíça, em Campos do Jordão? Mande mensagem no WhatsApp (12) 3662-6039 e combine o dia da visita. A carteira tem outras casas em Campos do Jordão para comparar. A lista da Vila Nova Suíça mostra o que mais existe no bairro.