Esta casa com 4 suítes na Vila Mathilde nunca foi habitada. Ela apresenta 308,34 metros quadrados construídos, num terreno de 500 metros quadrados em Campos do Jordão (SP), com acesso asfaltado até o portão.

O preço pedido é de R$ 2.790.000, com a mobília incluída. Dos cinco dormitórios, quatro são suítes, acompanhados de seis banheiros, lavabo e três vagas.

O que o cadastro registra desta residência

Área construída de 308,34 metros quadrados, em terreno de 500 metros quadrados
Cinco dormitórios, quatro deles suítes, com armários planejados
Seis banheiros e um lavabo
Três vagas, mais área livre para visitas
Construção nova, sem nenhum morador anterior
Automação da iluminação, monitoramento e alarme
Entregue com os móveis, por R$ 2.790.000
Aceita animais de estimação

Comprar nova muda a conta da mudança

Casa de primeiro uso dispensa reforma, orçamento de obra e espera, e quem assina a escritura já consegue dormir no imóvel na mesma noite.

O acabamento contemporâneo chega sem desgaste de uso, e o valor por metro quadrado construído permanece em aproximadamente nove mil reais, já com mobília e automação.

As contas do preço desta casa

O preço pedido é de R$ 2.790.000. A área construída é de 308,34 metros quadrados. A conta dá cerca de R$ 9.048 por metro quadrado construído.

O terreno tem 500 metros quadrados. Por ele, o valor fica em cerca de R$ 5.580 por metro quadrado.

A mobília vem junto, e isso entra na conta. Quem compara preços deve somar o custo de mobiliar uma casa deste porte. Aqui esse gasto já está pago.

O preço inclui a automação, as placas solares e as câmeras já instaladas. Com três vagas e cinco dormitórios, a planta atende uma família grande.

Equipamento que já está instalado

A residência trabalha com doze placas solares e um sistema de boiler de oitocentos litros. A internet alcança todos os andares e a fechadura da entrada é digital.

A segurança reúne oito câmeras, alarmes nas portas, nas janelas e no muro, além de portão eletrônico. Pelo celular o proprietário comanda a iluminação, e as persianas da suíte máster são automatizadas.

Os acabamentos, nome por nome

Pisos e revestimentos internos e externos são de porcelanato, enquanto as bancadas e as pias foram executadas em lâmina ultracompacta.

A pia da lavanderia e a escada interna utilizam granito andorinha escovado. As soleiras e os peitoris são de granito São Gabriel, enquanto o muro externo leva grano cinza e branco, com fita de led.

O térreo, a cozinha e a despensa

Uma rampa suave conduz à propriedade, e ao lado permanecem a casa de lenha, fechada com porta, e a casa do gás. Uma suíte com terraço ocupa a área próxima das vagas.

Uma escadaria conduz ao espaço de salas, com lareira e porta espelhada para a varanda. De lá se vê o pôr do sol e o trilho dos bondinhos e da maria-fumaça.

A cozinha apresenta ilha com cooktop, planejados americanos e despensa enorme, e esse andar reúne ainda um dormitório, um banheiro e a lavanderia.

O piso superior e a suíte máster

Em cima, o mezanino acomoda uma sala de televisão, a escada apresenta guarda-corpo de vidro, e os lustres de led já permanecem instalados.

Três suítes dividem esse pavimento, entre elas a máster, com banheira de hidromassagem e cromoterapia para casal, closet, duas duchas, duas pias e varanda exclusiva.

A suíte do térreo é a mais flexível da planta, com saída direta para o jardim, e aceita virar consultório, escritório ou brinquedoteca, sem obra nenhuma.

Casa Vila Mathilde: o acesso e o que ainda cabe no terreno

O imóvel fica muito perto do portal de Campos do Jordão e do centro comercial, conforme o anúncio. A via de chegada é asfaltada, o que auxilia em dia de chuva e neblina.

A Vila Mathilde também aparece grafada como Vila Matilde, e as duas formas nomeiam o mesmo bairro.

O jardim é inteiramente gramado, e ainda há espaço para jardim de inverno, área gourmet e sauna.

O que a lei permite no terreno de 500 metros quadrados

O anúncio fala em jardim de inverno, área gourmet e sauna. Antes de construir, vale ver a zona do lote na Prefeitura.

A Lei 4.144/2022 define a taxa de ocupação de cada zona. Piscina descoberta, pergolado e varanda aberta não entram nessa taxa.

Em lote residencial, a lei manda manter de 40% a 80% do terreno com vegetação. Aqui, isso dá de 200 a 400 metros quadrados, conforme a zona. Para cortar árvore, é preciso autorização da Secretaria de Meio Ambiente.

Os detalhes que a visita mostra

A despensa tem prateleiras e fica junto da cozinha. As suítes têm armários planejados. No jardim há um mastro de bandeira, e o muro tem iluminação de led.

A casa aceita animais de estimação. Além das três vagas, há espaço extra para os carros das visitas.

O que conferir antes de fechar negócio

Peça a matrícula atualizada do imóvel. Ela mostra quem é o dono e se há dívida anotada. Como a casa é nova, peça também o habite-se, que confirma a obra aceita pela Prefeitura.

Confira se a área registrada bate com os 308,34 metros quadrados do cadastro. A certidão da Prefeitura mostra se os impostos estão em dia. Nossa equipe reúne esses papéis antes da proposta.

Nossa equipe também atende quem procura aluguel de casas em Campos do Jordão.

Perguntas frequentes

A casa já teve morador? Não, ela é de primeiro uso, conforme os dois anúncios.
A energia solar já está no telhado? Sim, são doze placas solares e um boiler de oitocentos litros.
Quantas câmeras existem? Oito, com alarmes nas portas, nas janelas e no muro.
A mobília fica? Sim, o cadastro registra a venda com os móveis.
Dá para trabalhar em casa? Sim, a suíte térrea apresenta saída para o jardim e serve de escritório.
Há vídeo do imóvel? Sim, um vídeo desta casa está no nosso canal do YouTube.
Quanto custa o metro quadrado construído? Cerca de R$ 9.048.
Qual é o tamanho do terreno? São 500 metros quadrados.
Quantas vagas há? Três, com espaço extra para visitas.
Quantos banheiros a casa tem? Seis, além do lavabo.
Onde fica a lareira? Nas salas, com porta espelhada para a varanda.
A casa fica longe do centro? Não, o anúncio a coloca perto do portal e do centro comercial.
A cozinha tem ilha? Sim, com cooktop e planejados americanos.

Agende sua visita

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