Este sobrado de 392 m² na Vila Inglesa distribui quatro dormitórios em três níveis.

O terreno ajardinado alcança dois mil novecentos e nove metros quadrados, quase oito vezes a construção.

O valor pedido é de um milhão quinhentos e cinquenta mil reais, conforme o cadastro do imóvel.

Cada nível possui relativa autonomia, e o pavimento inferior abriga uma residência completa destinada a quem cuida da propriedade.

Ficha técnica: os níveis, o terreno ajardinado e o custo de cada metro

4 dormitórios no total, 2 deles suítes, todos com sacada própria
Garagem coberta com duas vagas, no nível mais baixo da construção
Área construída de trezentos e noventa e dois metros quadrados, segundo o cadastro
Mezanino aberto sobre a sala ampla que ocupa o pavimento superior
4 banheiros no cadastro, além do banheiro social do térreo
Terreno ajardinado de dois mil novecentos e nove metros quadrados, com churrasqueira
Lavanderia, cozinha e uma sala em 2 ambientes, no térreo
Cerca de três mil novecentos e cinquenta e quatro reais por metro quadrado construído

Como os três pavimentos se dividem entre a família e as visitas

No térreo, a sala dividida em dois ambientes apresenta lareira e sacada própria, enquanto a cozinha e a lavanderia ocupam o mesmo pavimento.

Ao lado desses ambientes permanecem dois dormitórios com sacada, atendidos por um banheiro social, conforme registra a descrição do anúncio.

O pavimento superior concentra as duas suítes, cada uma igualmente com sacada, voltadas para a área de preservação vizinha, segundo a descrição.

Nesse mesmo pavimento, uma sala ampla, coberta pelo mezanino aberto, oferece espaço adequado para leitura e descanso.

O nível mais baixo: lazer, apoio e a moradia de quem cuida

A sala de jogos localiza-se no pavimento inferior e dispõe de banheiro próprio, afastando o movimento da área íntima da residência.

A casa do caseiro ocupa o mesmo nível e reúne cozinha, sala, banheiro e um dormitório, funcionando como moradia independente.

A garagem coberta também permanece nesse pavimento e protege dois automóveis da geada característica do inverno serrano.

A churrasqueira do jardim completa esse conjunto de apoio, segundo o cadastro do imóvel.

O preço por metro quadrado de construção e de terreno

O valor pedido é de um milhão quinhentos e cinquenta mil reais. Dividido pelos 392 metros quadrados construídos, corresponde a aproximadamente R$ 3.954 por metro quadrado.

A mesma conta aplicada aos 2.909 metros quadrados do terreno resulta em aproximadamente R$ 533 por metro quadrado.

O custo de manter 2.909 metros quadrados de jardim e três pisos

A propriedade não integra condomínio fechado, portanto inexiste contribuição mensal. O cadastro não informa o IPTU, e a Prefeitura fornece esse valor.

Um terreno de 2.909 metros quadrados exige manutenção periódica do gramado e poda programada da vegetação.

A presença do caseiro facilita essa rotina, embora acrescente a respectiva remuneração às despesas mensais.

A lareira do térreo demanda lenha e limpeza anual da chaminé, e os três pavimentos com sacada exigem pintura e calhas conservadas.

Considere todas essas despesas antes de concluir a negociação, e não somente o valor de aquisição.

Sobrado Vila Inglesa: o comércio que o morador encontra em poucos minutos

O Boulevard Ducha de Prata reúne estabelecimentos comerciais na Avenida Mariane Baungart, dentro do próprio bairro.

A Fazendinha San Diego, empório gourmet da Avenida Gustavo Biagioni, mantém nota quatro vírgula nove no Google.

O Café No Bosque funciona na Avenida Senador Roberto Simonsen e soma nota quatro vírgula oito.

Como se chega e por onde passa a estrada do Pico do Itapeva

O acesso ocorre pela Avenida Senador Roberto Cockrane Simonsen e pela Rua Doutor Raul Mesquita. A estrada asfaltada que conduz ao Pico do Itapeva atravessa a Vila Inglesa.

Esse pico alcança dois mil e vinte e cinco metros de altitude, com mirante para o Vale do Paraíba.

A Vila Capivari permanece a cerca de quatro quilômetros e meio, pela rota do OpenStreetMap.

O que conferir antes de comprar este sobrado

Peça a matrícula e confira os 2.909 metros quadrados de terreno no registro
Veja se os 392 metros quadrados de residência estão averbados na Prefeitura
Confirme se a casa do caseiro também entrou na averbação
Peça o carnê do IPTU do ano para saber o valor exato
Olhe a área de preservação ao lado e o que ela permite
Suba a rampa da garagem de carro, porque a rua do bairro sobe
Peça as certidões do vendedor antes de assinar o compromisso

Perguntas de quem procura um sobrado de 392 m² na Vila Inglesa

Quantos pavimentos o imóvel tem? São três níveis, e o mais baixo possui a garagem coberta.
O terreno já possui jardim? Sim, o cadastro e as duas descrições falam de jardim em volta da residência.
Existe moradia separada para quem cuida do imóvel? Sim, a casa do caseiro localiza-se no nível mais baixo.
O cadastro traz alguma taxa mensal? Não, o cadastro não traz taxa de condomínio neste endereço.
O mezanino forma um quarto fechado? Não, ele permanece aberto sobre a sala do piso de cima.
Quantas suítes existem? São duas suítes, no piso de cima, cada uma com sacada.