Casa para Venda em Vila Cristina, Campos do Jordão
Casa de 7 quartos na Vila Cristina, três entradas
Casa - Vila Cristina, Campos do Jordão, SP
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7 Quartos
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7 Suites
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8 Banheiros
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720 m² Área do Terreno
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481,70 m² Área Útil
Principais cômodos
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Sala de TV
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Sala de Jantar
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Escritório/Home Office
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Cozinha
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Sala de Estar
Infraestrutura e comodidades
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Água
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Energia Elétrica/Luz
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Telefone
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Asfalto
Lazer
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Churrasqueira
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Quintal
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Jardim
Social
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Varanda
Armários e móveis sobmedida
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Cozinha
Mais Detalhes
Esta casa de 7 quartos na Vila Cristina entrega sete suítes e oito banheiros em dois pisos.
A área construída chega a 481,7 m², erguidos num terreno de setecentos e vinte metros quadrados.
A venda está anunciada em R$ 1.500.000, conforme o cadastro do imóvel.
Três entradas independentes dividem a planta, e cada uma atende a uma rotina diferente.
Ficha técnica: as sete suítes, os oito banheiros e as quatro vagas
7 suítes, todas com banheiro privativo, conforme o cadastro
8 banheiros no cadastro, somando o lavabo das visitas
Área construída de 481,7 m², em dois pisos
Terreno de setecentos e vinte metros quadrados, com jardim e pátio na frente
4 vagas para carros, em área ampla junto à construção
Aquecimento solar instalado, segundo as duas descrições publicadas do imóvel
Escritório amplo com biblioteca, que pode virar uma sala a mais
Espaço gourmet com churrasqueira e pia de apoio, voltado para o jardim
Copa, despensa, lavanderia e sacada anotadas entre as características
Rede pública de esgoto registrada no cadastro deste endereço
7 suítes em 481,7 m²: a conta de cada quarto
Dividido pelas 7 suítes, o valor pedido dá cerca de R$ 214 mil por quarto.
Pelo metro quadrado construído, a conta fica perto de R$ 3.115.
Cada suíte fica com, em média, quase 70 m² de área construída.
Esse número explica por que a planta acomoda família grande sem fila no banheiro.
8 banheiros também são 8 pontos de água para manter em dia.
O aquecimento solar ajuda nessa despesa, segundo as descrições publicadas.
O terreno de 720 m² e a conta por metro de lote
O cadastro pede R$ 1.500.000 por esta casa.
O lote tem 720 m², e a casa ocupa 481,7 m² em dois pisos.
R$ 1.500.000 divididos por 720 dão cerca de R$ 2.083 por m² de terreno.
É um indicador elevado para a cidade, e o motivo é a construção sobre ele.
A área construída chega a 67% da área do lote, pela conta das metragens.
Permanece livre, então, cerca de um terço do terreno em jardim, pátio e vagas.
As 4 vagas também permanecem nessa área livre, ao lado da construção.
Quanto custa manter 7 suítes e 8 banheiros
A propriedade não integra condomínio fechado, portanto inexiste contribuição mensal.
O cadastro não traz o valor do IPTU, e a Prefeitura informa esse número.
São 8 pontos de água, e o consumo aumenta bastante com a residência ocupada.
O aquecimento solar reduz parte da despesa com água quente, segundo as descrições.
O esgotamento utiliza a rede pública, conforme o cadastro deste endereço.
A conta final ainda inclui escritura, imposto de transmissão e registro cartorário.
As três entradas e o que cada uma resolve dentro da mesma casa
A primeira entrada abre direto numa sala, que a descrição aponta como ponto de atendimento.
Ateliê, sala de costura, escritório ou pequeno salão caberiam nesse ambiente da frente.
Quem atende clientes em casa mantém o movimento longe da área íntima dos quartos.
A entrada da lateral esquerda serve um conjunto formado por suíte e sala ampla com lareira.
Essa ala funciona sozinha e recebe parente ou hóspede com porta própria.
As descrições não dizem para onde abre a terceira porta desta casa.
A fachada de dois pisos, o telhado cerâmico e o pátio de pedrisco
A fachada tem presença forte, com dois pisos, telhado cerâmico e detalhes em tijolo.
Na frente, o pátio de pedrisco completa a entrada da casa, segundo o anúncio.
A arquitetura segue o gosto dos anos oitenta, época da construção segundo o anúncio.
O terreno tem jardim, e o espaço gourmet aproveita parte dessa área livre.
Lá ficam a churrasqueira e a pia de apoio usada nas confraternizações.
A sacada registrada no cadastro completa a leitura dessa fachada de dois pisos.
Vila Cristina, Campos do Jordão: o bairro logo depois do Portal
A Vila Cristina fica na entrada de Campos do Jordão (SP), perto do Portal, segundo o anúncio.
O Portal foi erguido em estilo enxaimel e abriga o centro de atendimento ao turista.
Parte do bairro tem acesso pela Avenida Tassaburo Yamaguchi, que segue para a Vila Albertina.
O Mercado Nova Suiça, na Rua Genko Sakane, tem nota 5 no Google.
O Hortifruti da Valéria, na avenida de acesso, tem nota 4,9.
A padaria Fratelli Pães Especiais funciona na Rua São Cristóvão, dentro do próprio bairro.
A Igreja Batista Água Viva atende na Rua Olivia Correia de Oliveira.
O Queijo Cremoso Empório fica na rua lateral do Portal, com nota 4,8.
O que conferir antes de comprar esta casa dos anos 80
Peça a matrícula e confira os 720 m² de lote no registro
Veja se os 481,7 m² de casa estão averbados na Prefeitura
Pergunte a idade do telhado cerâmico e a data da última manutenção
Teste a pressão da água nos 8 pontos, um a um, na visita
Peça a conta de luz e a de água de um mês de casa cheia
Confira o estado das placas do aquecimento solar instaladas no telhado
Pergunte para onde abre a terceira porta, que as descrições não dizem
Peça as certidões do vendedor antes de assinar o compromisso
Perguntas de quem avalia esta casa de 7 quartos na Vila Cristina
Todos os quartos têm banheiro próprio? Sim, o cadastro traz 7 suítes e 8 banheiros.
O anúncio tem vídeo do imóvel? Sim, esta ficha reúne dois vídeos além das fotografias.
As três entradas são realmente separadas? Sim, cada uma tem porta própria, segundo as duas descrições.
Quantos carros cabem no terreno? São 4 vagas, em área ampla junto à construção.
O escritório pode virar quarto? A descrição diz que ele pode virar mais uma sala.
Existe taxa mensal de condomínio? O cadastro não aponta condomínio nem taxa neste endereço.
Qual o preço por m² de terreno? Cerca de R$ 2.083, com os 720 m² do lote.
Qual o preço por m² de casa? Cerca de R$ 3.115, pela conta do cadastro.
Quanto sai cada suíte? Cerca de R$ 214 mil, dividindo o preço pelas 7 suítes.
A casa tem aquecimento solar? Sim, as duas descrições do imóvel registram o sistema.
O esgoto é de rede pública? Sim, o cadastro traz rede pública neste endereço.
Agende um horário para percorrer as três entradas da casa
Esta casa pede uma visita sem pressa, porque cada ala funciona de um jeito.
Chame nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e escolha o melhor horário.
Veja antes as casas na Vila Cristina e as casas em Campos do Jordão da nossa carteira.
Endereço
Bairro: Vila Cristina, Cidade: Campos do Jordão
Ref: AP0153
Ref: 1973
Ref: CA0502
Ref: AP0170
