Casa para Venda em Quebradas, Campos do Jordão
Casa com varanda gourmet nas Quebradas, com riacho
Casa - Quebradas, Campos do Jordão, SP
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3 Quartos
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1 Suite
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2 Banheiros
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1.190 m² Área do Terreno
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102,68 m² Área Útil
Principais cômodos
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Área de Serviço
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Sala de TV
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Sala de Jantar
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Cozinha
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Sala de Estar
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Sala
Infraestrutura e comodidades
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Internet
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Esgoto
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Água
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Energia Elétrica/Luz
Lazer
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Churrasqueira
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Solarium
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Varanda Gourmet
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Jardim
Social
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Varanda
Armários e móveis sobmedida
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Cozinha
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Dormitórios
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Sala
Áreas íntimas
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Lavabo
Piso e revestimentos
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Tábua
Mais Detalhes
Esta casa com varanda gourmet nas Quebradas tem um riacho correndo na frente e um bosque privativo ao lado. A área construída soma 102,68 m², e o lote tem 1.190 m², dentro de condomínio e em rua sem saída. O proprietário pede R$ 980 mil, pouco abaixo de um milhão de reais.
Ficha técnica da casa com varanda gourmet nas Quebradas
Terreno de 1.190 m², com grama em declive na direção da mata
Área construída: 102,68 m², em dois andares
Dormitórios: 3, pelo cadastro e pela descrição do imóvel
Banheiros: 2, mais um lavabo
Varanda gourmet, solário e churrasqueira, pelas características do cadastro
Lareira de pedra na sala, sob pé-direito bem alto
Mezanino forrado de madeira, com duas janelas iguais
Jardim de inverno envidraçado na lateral da construção
Área de serviço com cobertura de vidro, parecida com estufa
Vagas: 2, descobertas; armários no quarto, na sala e na cozinha
Rua sem saída, em condomínio; valor pedido de R$ 980 mil
A varanda gourmet, o solário e a churrasqueira do cadastro
A varanda gourmet aparece nas características cadastradas, junto da churrasqueira e do solário. Ela é coberta e recebe mesa e cadeiras de madeira, segundo a descrição do anúncio.
Essa varanda acomoda confortavelmente o café da manhã e o almoço de domingo. Com a churrasqueira ao lado, a refeição acontece olhando para a mata, sem precisar sair do terreno.
O solário registra o outro uso da área externa: o sol da tarde na serra, quando ele aparece. Nenhuma dessas peças depende de reforma para funcionar.
O riacho na frente, o bosque ao lado e o declive
Na frente da casa passa o riacho, e o bosque privativo ocupa a lateral do lote. É o par de atributos que a descrição do anúncio destaca primeiro.
A grama cai em declive na direção da mata, e uma escada de pedra e tijolo vence os níveis do terreno. No jardim existe um redário, pendurado perto do barulho da água.
A rua sem saída reduz o movimento de carro na frente do portão. Para famílias com crianças pequenas, essa característica oferece tranquilidade adicional.
A sala de lareira de pedra e o pé-direito elevado
A construção tem formato de A, e a sala de estar aproveita isso com pé-direito bem alto. A lareira de pedra ocupa o centro do ambiente, e na fachada despontam os tijolos da chaminé.
Portas de vidro abrem a sala para o deck, e a luz natural atravessa o ambiente ao longo do dia. A cozinha rústica tem bancada preta, e a copa vizinha recebeu fogão embutido.
Num dos banheiros a janela é de madeira maciça. O outro recebeu box de vidro sobre bancada de madeira. Os armários do quarto, da sala e da cozinha estão no cadastro.
O mezanino de teto de madeira e o uso extra dele
Para subir ao mezanino existe uma escada de madeira, e o corrimão de ferro é trabalhado. O forro de madeira cobre o ambiente, e duas janelas iguais enquadram as árvores.
Hoje uma bateria e um sofá ocupam o lugar, conforme a descrição do anúncio. Ele também funciona como sala de televisão, escritório ou canto de leitura.
Casa Quebradas: a ligação com a Abernéssia e o bondinho
O cadastro liga as Quebradas à Vila Abernéssia, que é o bairro comercial da cidade. Lá o morador de Campos do Jordão (SP) resolve mercado, banco e farmácia.
A Estação Abernéssia é o ponto final do bondinho turístico que sai da Vila Capivari. O Mosteiro de São João, mantido por monjas beneditinas, abre as Vésperas com canto gregoriano.
A Prefeitura funciona na Avenida Frei Orestes Girardi, no mesmo bairro comercial. A Vila Capivari, centro turístico, permanece cerca de 4 km acima da Abernéssia. Essa proximidade facilita as tarefas cotidianas, sem depender do centro turístico durante os meses de inverno.
O número de quartos e a divisão interna da casa
O número de quartos é três, conforme o cadastro e as duas descrições publicadas do imóvel.
Os dois banheiros e o lavabo atendem moradores e visitantes, distribuídos entre os dois andares da construção.
O cadastro e a descrição divergem sobre quantos desses dormitórios são suítes, e nossa equipe confirma essa informação durante a visita.
O mezanino acrescenta um ambiente versátil, independente dos dormitórios, aproveitado como escritório, sala de televisão ou espaço de leitura.
Como a casa funciona no dia a dia
No dia a dia, a varanda gourmet concentra as refeições informais, enquanto a sala da lareira reúne a família nas noites frias.
A cozinha rústica e a copa ficam próximas da varanda, o que simplifica o serviço entre o preparo e a mesa.
A área de serviço com cobertura de vidro aproveita a luz natural para secar roupas. Essa solução se mostra valiosa no clima úmido da serra.
Os armários registrados no quarto, na sala e na cozinha dispensam marcenaria imediata, reduzindo despesas na mudança.
O preço por metro quadrado e os custos a confirmar
O valor pedido de R$ 980 mil, dividido pelos 102,68 metros quadrados construídos, corresponde a aproximadamente R$ 9.544 por metro quadrado.
Considerando o terreno de 1.190 metros quadrados, a conta resulta em aproximadamente R$ 824 por metro quadrado de lote.
O cadastro não informa a taxa condominial nem o imposto municipal. Nossa equipe levanta os dois valores antes da visita.
Documentos que convém examinar antes da proposta
Recomendamos solicitar a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis, verificando a metragem registrada e eventuais ônus.
Também convém conferir se a área construída está averbada na matrícula e obter a certidão negativa de débitos municipais.
Como a casa integra um condomínio, vale examinar a convenção, o regimento interno e a declaração de quitação das taxas condominiais.
Com esses documentos reunidos, a negociação avança com segurança e sem surpresas para o comprador.
Perguntas frequentes sobre esta casa de três dormitórios
A casa tem varanda gourmet? Tem, e o cadastro registra ainda churrasqueira e solário na área externa.
O riacho fica dentro do terreno? A descrição informa que ele passa na frente do lote, e não dentro dele.
Quantas vagas existem? São duas vagas descobertas, conforme as características do cadastro do imóvel.
A casa tem vídeo? O anúncio reúne três vídeos e também um tour virtual por dentro.
Qual é o número de quartos? São três dormitórios, conforme o cadastro e as descrições publicadas.
O terreno é plano? Não, o gramado desce em declive na direção da mata, vencido por uma escada de pedra e tijolo.
A sala possui lareira? Sim, uma lareira de pedra, sob o pé-direito elevado do formato em A.
Quanto custa o metro quadrado construído? Aproximadamente R$ 9.544, considerando o valor pedido.
A casa fica em condomínio? Sim, numa rua sem saída, mas o cadastro não registra o valor da taxa mensal.
Venha ouvir o riacho antes de decidir a compra
Esta é uma casa que se vende pelo som da água e pela luz de dentro. A visita começa na varanda gourmet e desce a escada de pedra até o bosque.
Marque o horário no WhatsApp (12) 3662-6039 e venha com calma. Depois compare com as casas das Quebradas e com as demais casas em Campos do Jordão do nosso site.
Endereço
Bairro: Quebradas, Cidade: Campos do Jordão
Ref: CA0086
Ref: AP0132
Ref: AP0246
Ref: 2709
