Esta casa com quintal no Morro do Elefante possui 145,18 metros quadrados construídos num terreno de 1.038 metros quadrados. O preço solicitado corresponde a R$ 2.500.000, em Campos do Jordão (SP), e a edificação se desenvolve num pavimento único.

A residência principal não ocupa nem 15% do lote. O restante permanece ocupado por gramado, caminho de pedras e mata. Ao lado existe ainda uma edificação menor, de base de pedra.

Os números desta ficha, do quintal ao preço por metro quadrado

Terreno de 1.038 metros quadrados, com 145,18 metros quadrados construídos
Aproximadamente 893 metros quadrados livres em volta da edificação
Três dormitórios, todos em suíte
Quatro banheiros, contando o lavabo social
Varanda de madeira na fachada e caminho de pedras na chegada
Janelas de canto voltadas para a mata
Lareira revestida de pedra e forro de madeira na sala
Armários na sala e na cozinha
Anexo de base de pedra e telhado de madeira, pelas fotografias
Gramado em declive ao lado da residência
Condomínio com quatro casas e portão eletrônico
Poço semiartesiano, além da rede de água
Rua pavimentada até a entrada
Preço pedido de R$ 2.500.000
Aproximadamente dezessete mil duzentos e vinte reais por metro quadrado construído

Dos 1.038 metros quadrados do lote, a casa ocupa 145

A edificação ocupa exatamente 145,18 metros quadrados do terreno. Sobram cerca de 893 metros quadrados em volta, divididos entre gramado, caminho de pedras e mata fechada.

Ao lado da residência, o gramado desce em declive, conforme as imagens publicadas. É esse quintal largo que proporciona privacidade a quem reside num condomínio de apenas quatro casas.

O anexo de base de pedra e telhado de madeira

As fotografias registram uma segunda edificação no terreno, menor do que a residência. A base aparece revestida de pedra e o telhado é de madeira.

A ficha não especifica o uso desse anexo, e nossa equipe abre a porta dele durante a visita.

Janelas de canto, lavabo e armários: a casa por dentro

A sala é ampla e apresenta forro de madeira, lareira revestida de pedra e janelas de canto voltadas para a mata. O encontro de dois vidros no canto elimina a parede da vista.

Os três dormitórios funcionam como suítes, e o quarto banheiro do cadastro é o lavabo social. Sobre o número de quartos, o cadastro registra três, e os três aparecem como suítes. Os armários da sala e da cozinha permanecem no imóvel, segundo o cadastro.

Casa Morro do Elefante: o sol da manhã e o teleférico ao lado

A descrição do imóvel localiza a residência ao lado do teleférico e próxima da Vila Capivari. O teleférico do Parque Capivari sobe ao alto do morro, em cadeira aberta ou em cabine fechada.

Pela mesma descrição, a residência visualiza as montanhas desde o amanhecer e até o fim da tarde. O mirante que denomina o bairro permanece a cerca de 1.800 metros de altitude. Na Alameda Pérolas, no mesmo bairro, funciona o Bella Vista Restaurante.

O que o cadastro não traz: IPTU, taxa mensal e vaga coberta

Esta ficha não registra valor de IPTU nem de taxa de condomínio. Com quatro residências no condomínio, a despesa comum decorre do rateio, e a Prefeitura informa o imposto do exercício.

O cadastro também não registra vaga coberta. Nossa equipe demonstra na visita onde permanecem os automóveis e como funciona o portão eletrônico da entrada.

A água do poço semiartesiano diminui a dependência da rede pública, o que conta em bairro de encosta.

Para quem esta casa com quintal no Morro do Elefante faz sentido

Entre as casas em Campos do Jordão, esta soma três suítes, um pavimento só e quase 900 metros quadrados de quintal. Interessa a quem deseja terreno largo sem assumir uma residência grande de manter.

Perguntas frequentes sobre a metragem, o anexo e as despesas

Qual é a área construída exata? São 145,18 metros quadrados, segundo o cadastro.
O que existe além da casa principal? As fotografias mostram um anexo de base de pedra e telhado de madeira.
Quanto custa o metro quadrado construído? Cerca de R$ 17.220, pelo valor pedido.
O cadastro registra IPTU? Não traz valor, e a Prefeitura confirma o imposto atual.
A rua é pavimentada? Sim, o cadastro registra pavimentação no acesso.
De onde vem a água? Do poço semiartesiano do condomínio, além da rede pública.
Existe vaga coberta? O cadastro não registra vaga, e nossa equipe apresenta o espaço na visita.