Casa para Venda em Vila Britânia, Campos do Jordão

Esta casa de 6 quartos na Vila Britânia são, na prática, duas construções no mesmo terreno. Juntas somam 220 m² de área construída num lote de 820 m², pelo cadastro do imóvel. O valor pedido é de R$ 960.000 pelo conjunto inteiro.

Ficha técnica da casa de 6 quartos na Vila Britânia

• Duas construções independentes, no mesmo terreno de 820 m²

• Área construída somada: 220 m², pelo cadastro do imóvel

• Dormitórios: 6 no total, sendo 2 em suíte

• Banheiros: 4, contando o social da casa principal

• Entrada externa própria para a segunda construção

• Sala com lareira, cozinha, lavanderia e despensa na casa da frente

• Área com churrasqueira junto da casa principal

• Vagas: 5, número que o cadastro registra para o terreno

• Piso de taco de madeira e piso cerâmico nos ambientes

• Rua pavimentada, com água, esgoto e energia elétrica

• Animais de estimação aceitos; valor pedido de R$ 960.000

As duas construções dentro do mesmo lote de 820 m²

O terreno tem 820 m² e abriga duas residências completas, cada uma com os próprios ambientes. Essa configuração muda bastante o que se pode fazer com o imóvel.

A casa da frente é a maior e concentra a área social. A segunda construção repete a divisão de quartos e tem acesso por fora, sem passar pela primeira.

Na prática, a família ocupa uma residência e deixa a outra para o parente, para o hóspede ou para o escritório. As duas podem ficar abertas ao mesmo tempo sem atrapalhar a rotina de ninguém.

A casa principal, a lareira e a área de churrasqueira

Na construção da frente estão três dormitórios, e um deles é suíte. O banheiro social atende os outros dois quartos, e a sala recebeu lareira.

A cozinha fica ao lado da lavanderia, e o cadastro registra ainda uma despensa. Com ela, a compra do mês sai da cozinha e libera o armário para o uso diário.

A área com churrasqueira completa essa casa e serve o almoço de fim de semana. O piso de taco de madeira aparece nos ambientes internos, ao lado do piso cerâmico.

A segunda casa do terreno e a entrada externa independente

A outra construção repete a conta: três dormitórios, sendo um deles em suíte. A diferença está na entrada externa própria, que dá autonomia total a quem ocupa o espaço.

É a solução de quem recebe parente por longos períodos ou precisa de sala de trabalho fora de casa. Serve também para separar as gerações da família sem mudar de endereço. O cadastro aceita animais de estimação, o que ajuda em qualquer desses arranjos.

As cinco vagas e o que o cadastro registra do terreno

O cadastro aponta cinco vagas para o terreno, o que atende as duas residências simultaneamente. Ninguém precisa deixar o automóvel na rua quando a família toda se reúne.

A rua é pavimentada e o imóvel tem água, esgoto e energia elétrica da rede pública. Nada disso depende de poço, fossa ou obra de acesso.

Casa Vila Britânia: a Avenida Escócia e as distâncias medidas

A Avenida Escócia é a referência do bairro, e nela funciona a Escola Municipal Amadeu Carletti Junior. Para a compra rápida, a Mercearia Paulista atende na Rua Amâncio Mazaropi. Na mesma rua funciona a Igreja Assembleia de Deus Rio do Espírito.

O Google Maps mede 1,7 km a pé do imóvel até o Mercado Municipal, na Abernéssia. Até o Portal da cidade são 4,4 km, e até a Praça do Capivari, 5 km pelo mesmo trajeto.

O endereço do imóvel fica na Rua Augusto Pagliacci. Parte dos registros chama a região de Jardim Califórnia, Campos do Jordão, e o cadastro do imóvel usa Vila Britânia.

Quanto custa o m² deste conjunto de duas casas

O valor pedido corresponde a R$ 960.000 pelas duas construções e pelo terreno.

A área construída somada é de 220 m². A conta resulta em R$ 4.364 por m² de área construída.

Pelo terreno de 820 m², o mesmo valor resulta em R$ 1.171 por m² de lote.

Dividido pelos 6 dormitórios, o preço equivale a R$ 160.000 por dormitório.

São três possibilidades de comparação com as residências vizinhas do bairro.

O cadastro não traz o valor do IPTU, e o imóvel não está em condomínio.

Logo, o custo mensal fixo conhecido resume-se às contas de água e de energia elétrica.

O que conferir antes de comprar duas construções no mesmo lote

• Matrícula atualizada do terreno de 820 m², obtida no cartório de registro de imóveis

• Averbação das duas construções na matrícula, somando os 220 m² do cadastro

• Habite-se de cada construção, porque são duas edificações independentes

• Certidões negativas do vendedor e do imóvel

• Guias de IPTU dos últimos anos, já que o valor não consta do cadastro

• Medidas do lote na planta, comparadas com o que a matrícula registra

Nossa equipe reúne essa documentação com o proprietário antes da proposta.

A cidade em volta da Vila Britânia

Campos do Jordão fica a 1.628 metros de altitude, na Serra da Mantiqueira.

O Horto Florestal é parque estadual desde 1941, e o Palácio Boa Vista abre visita guiada gratuita.

O Festival de Inverno ocupa a cidade durante julho e movimenta todo o comércio local.

A Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro, a SP-123, liga a cidade ao Vale do Paraíba.

Quem reside na Vila Britânia alcança essas atrações de automóvel em poucos minutos.

Perguntas frequentes sobre as duas casas da Vila Britânia

• São duas casas ou uma só? São duas construções no mesmo terreno, vendidas em conjunto.

• A segunda casa tem entrada própria? Tem entrada externa independente, sem passar pela casa da frente.

• Quantas suítes existem no total? São duas, uma em cada construção, pelo cadastro do imóvel.

• O imóvel aceita animais? Aceita, e o cadastro registra essa permissão por escrito.

• Quanto dá o m²? São R$ 4.364 por m² construído e R$ 1.171 por m² de terreno.

• Quantas vagas tem o terreno? São cinco vagas, pelo cadastro do imóvel.

• Qual é a distância até o Mercado Municipal? São 1,7 km a pé, pelo Google Maps.

• O cadastro traz o valor do IPTU? Não traz, e nós levantamos a guia com o proprietário.

Veja as duas casas abertas durante a mesma visita

Vale conhecer as duas construções no mesmo horário, porque é a comparação que explica o preço. Nossa equipe abre a casa da frente, a segunda casa e o terreno em sequência.

Escolha o dia pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e avise se quer medir os ambientes. Também estão no site as casas da Vila Britânia e as outras casas em Campos do Jordão.

Bairro: Vila Britânia, Cidade: Campos do Jordão