Esta casa térrea no Alto do Capivari tem 488 m² construídos, cinco dormitórios e um terreno de 5.952 m². São cinco lotes planos e gramados, em Campos do Jordão (SP), e o valor pedido é de R$ 5.300.000.

Ficha técnica da casa térrea no Alto do Capivari

Casa térrea, com 488 m² construídos em um único pavimento
Terreno de 5.952 m², formado por cinco lotes planos e gramados
5 dormitórios, sendo 1 suíte, mais 2 banheiros, lavabo e banheiro de serviço
Lareira na sala de estar e piso de tábua corrida na área social
Quadra poliesportiva em um dos lotes e casa de caseiros independente
Água, esgoto, energia elétrica e rua pavimentada até a entrada
Fora de condomínio, sem taxa condominial
Valor pedido de R$ 5.300.000

Um único pavimento, com sala, cozinha e dormitórios no mesmo nível

Nesta casa não há escada entre a sala, a cozinha e os dormitórios, porque os 488 m² ficam todos em um pavimento. Quem prefere circular sem degraus encontra aqui essa vantagem, e o terreno plano ao redor completa o conjunto.

A área social reúne três ambientes integrados: estar com lareira, sala de TV e sala de jantar. O piso de tábua corrida reveste esses espaços. A cozinha é ampla e tem despensa. No mesmo nível ficam o lavabo, a área de serviço e um dormitório com banheiro de serviço.

Os cinco dormitórios formam a ala íntima, que o anúncio descreve como acarpetada, e um deles é suíte. Há armários instalados na sala, na cozinha e nos banheiros.

O terreno de 5.952 m²: quadra, casa de caseiros e jardim

O terreno reúne cinco lotes planos e gramados, todos dentro de uma propriedade cercada. Num dos lotes há uma quadra poliesportiva, e o cadastro registra também um campo de futebol. A rua pavimentada chega até a entrada, e a água, o esgoto e a energia elétrica atendem a propriedade.

A casa de caseiros é independente e tem sala, dormitório, cozinha e banheiro, além de uma garagem coberta com mezanino. Segundo o anúncio, o mezanino serve hoje de depósito de ferramentas. No jardim há ainda uma fonte decorativa.

Casa Alto do Capivari: distâncias a pé e o que fica por perto

Pelo Google Maps, a pé e a partir do endereço do imóvel, são 1,8 km até a Praça do Capivari. Até o Mercado Municipal, o trajeto tem 5,6 km. O Alto do Capivari é um bairro residencial junto ao circuito turístico da Vila Capivari.

Na Vila Capivari ficam o Parque Capivari, com o teleférico, e a Paróquia São Benedito, na Avenida Macedo Soares. Para um café há o Bookafé, na Avenida Paulo Ribas, e o Castelo do Alfajor, uma chocolateria. O Mercadinho Capivari atende as compras do dia a dia, na Avenida José Manoel Gonçalves.

O Morro do Elefante tem um mirante a cerca de 1.800 metros de altitude, de onde se avista o bairro.

A propriedade em números

Dividido pelos cinco lotes, o terreno corresponde a uma média aproximada de 1.190 metros quadrados por lote.

A construção principal ocupa cerca de oito por cento da área total, proporção que preserva amplos espaços livres ao redor da residência.

Considerando o terreno inteiro, o valor pedido equivale a aproximadamente R$ 890 por metro quadrado de área total.

Documentação a verificar antes da compra

Como a propriedade reúne cinco lotes, convém confirmar se cada lote possui matrícula própria. As áreas também podem ter sido unificadas no cartório.

Essa informação influencia a escritura, o lançamento do IPTU e eventuais projetos futuros de ampliação ou desmembramento.

Recomenda-se ainda solicitar as certidões negativas do imóvel e dos vendedores, além da aprovação municipal da construção existente.

Nossa equipe reúne esses documentos e acompanha cada etapa da negociação até a assinatura da escritura.

O que observar durante a visita

Durante a visita, vale percorrer os cinco lotes. Observe também a incidência de sol sobre a casa e sobre a quadra ao longo do dia.

Também convém verificar o estado do telhado, das instalações e da casa de caseiros. Esses itens influenciam o orçamento de manutenção da propriedade.

Para quem esta casa térrea no Alto do Capivari faz sentido

A casa serve a quem quer morar sem escadas e ainda ter espaço ao ar livre, sem pagar taxa de condomínio. O terreno de cinco lotes atende também quem pensa em usar a quadra e o campo, ou em manter caseiros na propriedade. Quem compara casas em Campos do Jordão com terreno amplo encontra aqui 5.952 m² num bairro residencial.

Perguntas frequentes sobre a casa e o terreno

A casa é mesmo toda no mesmo nível?

Sim. Segundo a descrição do anúncio, os 488 m² ficam em um único pavimento. A sala, a cozinha e os dormitórios dividem o mesmo nível.

Existe taxa de condomínio nesta casa?

Não. A casa fica fora de condomínio, e o cadastro do imóvel marca que não há taxa condominial.

Quanto custa a casa e qual é o valor por metro quadrado?

O valor pedido é de R$ 5.300.000, o que dá cerca de R$ 10.861 por metro quadrado construído.

O que a propriedade tem além da casa principal?

Tem quadra poliesportiva, casa de caseiros, garagem coberta com mezanino e uma fonte decorativa no jardim.

Quantos dormitórios a casa principal possui?

São cinco dormitórios, sendo uma suíte, além de dois banheiros, lavabo e banheiro de serviço.

Agende sua visita

Quer caminhar pelos cinco lotes e conhecer a casa de perto? A ficha traz ainda um vídeo da casa, e a visita mostra a proporção entre a construção e o terreno. Chame nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e combine o melhor horário. Veja também outras casas no Alto do Capivari e o catálogo de casas da cidade.