Casa para Venda em Água Santa, Campos do Jordão

Esta casa de 8 quartos na Água Santa soma duas construções no mesmo terreno de 1.200 metros quadrados. A residência principal tem 288,78 metros quadrados e quatro suítes; a casa de caseiros, independente, responde pelas outras duas.

Ficha técnica desta propriedade de duas construções na Água Santa

• Preço atualizado: um milhão e seiscentos mil reais

• Oito dormitórios no cadastro, seis deles em suíte

• Quatro suítes na casa principal e duas na casa de caseiros

• Construção de 288,78 m² e terreno de 1.200 m²

• Sala de estar e televisão com lareira, mais sala de jantar espaçosa

• Cozinha ampla integrada à área gourmet

• Lavabo, lavanderia e piso de ipê rosa

• Vista para as montanhas desde as varandas das suítes

• Terreno arborizado, com flores e fachada em pedra

• Água e esgoto de rede, além de energia elétrica

A construção, os ambientes sociais e o acabamento em ipê rosa

A fachada é robusta e traz detalhes em pedra, que combinam com o terreno arborizado em volta. Por dentro, o piso de ipê rosa dá o tom dos ambientes e aquece visualmente a área social. A cozinha é ampla e funciona integrada à área gourmet, de modo que quem assa o churrasco permanece na conversa. A sala de estar e televisão tem lareira, e a sala de jantar espaçosa recebe a mesa cheia dos feriados. A propriedade está pronta para morar, sem reforma pendente, conforme a descrição do anúncio.

As quatro suítes da casa principal e a do sótão, com varanda

Três suítes ocupam o piso superior, e todas abrem para a varanda voltada à paisagem. O sótão virou a quarta suíte, ampla e igualmente com varanda própria. É o quarto que costuma ficar para quem chega por último e quer o canto mais reservado. A vista das montanhas aparece em todas essas varandas, e ela não se compra depois da escritura.

A casa de caseiros tem entrada própria e duas suítes completas

A segunda construção do terreno é independente, com duas suítes, sala e cozinha. Ela serve a quem cuida da propriedade durante a semana e também recebe hóspedes com autonomia. Para o proprietário que mora em outra cidade, essa estrutura resolve a manutenção do jardim e da casa.

Casa Água Santa: o que o terreno de 1.200 m² permite

Os 1.200 metros quadrados deixam folga entre a construção e as divisas do lote. Sobra chão para horta, pomar ou uma área de lazer descoberta, conforme o plano de quem compra. As duas descrições do imóvel registram garagem coberta, embora o número de vagas não conste do cadastro. A cobertura protege o carro da geada, que na Água Santa aparece mais do que na parte baixa da cidade.

Quanto custa o metro quadrado desta propriedade na Água Santa

O preço pedido é de R$ 1.600.000. A área construída registrada no cadastro é de 288,78 metros quadrados. A conta simples dá R$ 5.540 por metro quadrado de construção. Esse número não inclui a casa de caseiros, porque o tamanho dela não consta do cadastro. Na prática, então, o valor real por metro construído fica menor do que isso.

Pelo terreno a conta muda bastante. São 1.200 metros quadrados por R$ 1.600.000, ou seja, R$ 1.333 por metro quadrado de chão. Dividido pelos oito dormitórios, o preço dá R$ 200 mil por quarto. Num bairro de lotes grandes como a Água Santa, essas três contas ajudam a comparar ofertas parecidas.

Quanto se anda daqui até os dois centros de Campos do Jordão

O acesso ao bairro acontece pela Estrada Pedra do Fogo, a mesma via do condomínio Pedra do Fogo. Aquele condomínio reúne lotes acima de cinco mil metros quadrados e algumas das melhores vistas da região. Pelo Google Maps, a pé, a propriedade fica a 8,1 quilômetros da Praça do Capivari. Até o Mercado Municipal, na Abernéssia, são 11,9 quilômetros, o que explica o sossego deste endereço. Aqui não existe vida de centro: o comércio e os restaurantes ficam a alguns minutos de carro.

Para quem esta propriedade da Água Santa funciona melhor

Uma casa de 8 quartos na Água Santa atende a família grande que se reúne nos feriados longos. Também serve a quem decide morar o ano inteiro na serra e precisa de ajuda com a manutenção. Quem busca sossego e paisagem em Campos do Jordão SP encontra as duas coisas no mesmo terreno.

O que conferir antes de comprar uma casa com duas construções

Peça a matrícula atualizada e veja se as duas construções estão averbadas. Casa de caseiros erguida depois da principal às vezes fica de fora do registro. A regularização posterior custa tempo e dinheiro, então vale checar antes da proposta.

Peça também as certidões do vendedor e do imóvel, mais o carnê de IPTU do ano. O cadastro registra água e esgoto de rede, além de energia elétrica, e a conta mensal confirma isso. Dois pontos pedem conferência: o número de vagas, ainda ausente, e a contagem de banheiros. Com seis suítes no cadastro, o total de banheiros registrado não fecha. Nossa equipe também atende quem procura aluguel de casas em Campos do Jordão.

Perguntas frequentes de quem procura casa na Água Santa

• Quantas suítes tem a casa principal? São quatro suítes na construção principal, todas com acesso à varanda.

• E a casa de caseiros? Ela é independente, com entrada própria, duas suítes, sala e cozinha.

• A propriedade tem garagem? As duas descrições registram garagem coberta, embora o cadastro não traga o número de vagas.

• Qual é o tamanho do terreno? O terreno tem 1.200 metros quadrados, com árvores e flores em volta da casa.

• Quanto custa o metro quadrado? São R$ 5.540 por metro quadrado da construção principal e R$ 1.333 por metro quadrado de terreno.

• Qual é o preço pedido? O valor atualizado é de R$ 1.600.000.

• Quantas suítes existem no total? São seis suítes entre as duas construções, dentro dos oito dormitórios.

• O imóvel tem água e esgoto de rede? Sim, o cadastro registra água, esgoto e energia elétrica.

• Dá para morar o ano inteiro? Sim, a propriedade está pronta para morar, conforme a descrição do anúncio.

• A casa fica em condomínio fechado? Não, ela fica na Estrada Pedra do Fogo, a mesma via do condomínio Pedra do Fogo.

Venha de dia, porque a vista é metade do negócio

A paisagem das varandas muda a cada hora, então vale marcar a visita com o sol alto. Chame a nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039. Se quiser comparar, veja as outras casas da Água Santa e o restante das casas em Campos do Jordão na nossa carteira.

Bairro: Água Santa, Cidade: Campos do Jordão