Casa para Venda em Vila Britânia, Campos do Jordão

Esta casa de 3 quartos na Vila Britânia possui 119,26 metros quadrados edificados e jardim nos fundos.

O terreno alcança 297,5 metros quadrados, conforme o cadastro municipal do imóvel.

Dois dos três dormitórios são suítes, pelo mesmo cadastro, em Campos do Jordão (SP).

Ficha técnica desta casa de 3 quartos na Vila Britânia

• Área edificada de 119,26 m², em terreno de 297,5 m²

• Dormitórios: 3, e dois deles são suítes

• Sala de estar com televisão e sala de jantar separada

• Cozinha e lavanderia na parte de serviço

• Garagem coberta na frente da edificação

• Jardim com árvores frutíferas no fundo do lote

• Quintal registrado entre as características cadastradas

• Fachada de tijolo aparente, conforme as fotografias

• Água e energia elétrica fornecidas pela rede pública

• Imposto predial de 40,10 reais mensais, conforme o cadastro

• Bairro Vila Britânia, em Campos do Jordão

O jardim frutífero e o quintal do fundo do lote

A porção posterior do lote possui jardim com árvores frutíferas, conforme o cadastro.

Trata-se de quintal utilizável, daqueles que recebem o almoço de domingo.

As árvores frutíferas aparecem na descrição do anúncio e ocupam o fundo do terreno.

O terreno de 297,5 m² deixa área livre ao redor da edificação.

A fachada de tijolo aparente apresenta a identidade da residência para a rua.

A divisão dos ambientes internos e as duas suítes

A sala de estar possui televisão, e a de jantar permanece separada.

Com isso, a refeição não atravessa a conversa da visita.

Dois dos dormitórios possuem banheiro próprio, conforme o cadastro municipal.

A cozinha e a lavanderia concentram o serviço em um único lado.

O cadastro registra ainda quintal entre as características do imóvel.

A garagem coberta e o acesso de carro à casa

A garagem permanece coberta e localiza-se na frente da edificação.

A fotografia principal demonstra a fachada de tijolo com o veículo abrigado.

A cobertura abriga o veículo nos dias de chuva da serra.

O custo fixo baixo de quem mora o ano inteiro

O cadastro registra imposto predial de 40,10 reais mensais.

Trata-se de valor reduzido para uma residência de 119,26 metros quadrados edificados.

A água e a energia elétrica provêm da rede pública do bairro.

Nada aqui depende de poço, de fossa ou de taxa de condomínio.

O custo fixo reduzido facilita a conta de quem compra para morar definitivamente.

Por que a Vila Britânia atrai quem mora o ano inteiro

A Vila Britânia é um bairro residencial, afastado do movimento turístico da cidade.

A estrutura de escola, igreja e mercado funciona dentro do próprio bairro.

Para a família com crianças pequenas, essa proximidade pesa mais do que a vista.

Quem permanece na cidade durante o ano inteiro percebe essa diferença rapidamente.

Casa Vila Britânia: as distâncias a pé do endereço

Do portão até o Mercado Municipal, na Abernéssia, são 750 metros.

É a caminhada que resolve a compra semanal sem automóvel.

Até a Praça do Capivari, no centro turístico, são 3,4 quilômetros.

O Portal da cidade fica à mesma distância, 3,4 quilômetros.

As três medições saíram do Google Maps, em outubro deste ano.

A Escola Municipal Amadeu Carletti Junior e o Mercadinho do Tuca atendem o bairro.

Quanto custa o metro quadrado desta casa de 3 quartos na Vila Britânia

O valor solicitado corresponde a R$ 640.000, conforme o cadastro do imóvel.

A área edificada corresponde a 119,26 m², pelo mesmo cadastro.

A divisão resulta em R$ 5.366 por metro quadrado de construção.

O terreno mede 297,5 m², e a divisão sobre ele resulta em R$ 2.151 por metro quadrado.

A diferença entre os dois números demonstra a importância da área livre do lote.

O imposto predial corresponde a 40,10 reais mensais, pelo cadastro.

Em doze meses, a despesa totaliza 481,20 reais.

Não há taxa de condomínio, porque a casa fica fora de condomínio fechado.

O custo fixo do primeiro ano, só com imposto predial, fica em 481,20 reais.

Quem compara residências na mesma faixa de preço pode utilizar esses dois números.

O que conferir antes de comprar esta casa

• A matrícula atualizada, no Cartório de Registro de Imóveis da comarca

• A averbação da construção de 119,26 m² na própria matrícula

• As certidões negativas dos proprietários e do imóvel

• O imposto predial quitado, atualmente em 40,10 reais mensais

• As medidas do terreno de 297,5 m², conferidas na planta

• O número exato de vagas de garagem, que o cadastro não fecha

• A contagem de banheiros, que também não aparece fechada no cadastro

• A ligação de água e de energia elétrica na rede pública

Dois pontos pedem conferência com a equipe antes da proposta.

O cadastro registra duas suítes e não publica o total de banheiros da casa.

O número de vagas de garagem também aparece de formas diferentes nos registros.

Preferimos dizer isso agora a repetir um número que não se confirma.

A visita resolve as duas dúvidas em poucos minutos, com a planta na mão.

Perguntas frequentes sobre a casa e sobre o terreno dela

• Quanto custa a casa? O valor pedido é de R$ 640.000, conforme o cadastro do imóvel.

• Quantas suítes existem na casa? São duas entre os três dormitórios, segundo o cadastro do imóvel.

• O imóvel tem área externa? Sim, há jardim com árvores frutíferas no fundo do lote.

• Qual é o imposto predial? O cadastro registra 40,10 reais por mês para este imóvel.

• A casa tem garagem? Tem garagem coberta na frente, segundo o cadastro e as fotografias.

• Qual é o preço por metro quadrado? A conta sobre a área construída dá cerca de R$ 5.366 por metro quadrado.

• Quanto mede o terreno? São 297,5 m², conforme o cadastro do imóvel.

• Quanto custa o imposto predial por ano? São 481,20 reais, somando os doze meses de 40,10 reais.

• A casa fica em condomínio fechado? Não, o imóvel fica em rua aberta na Vila Britânia.

• Quantas vagas de garagem existem? O cadastro não fecha esse número, e a equipe confirma na visita.

• De onde vêm a água e a energia? As duas chegam pela rede pública do bairro.

• A casa serve para morar o ano inteiro? Sim, o bairro é residencial e tem escola, igreja e mercado.

Quando quiser conhecer, a visita se encaixa no seu horário

A agenda é flexível, e a casa pode ser aberta no fim do dia.

Quem trabalha fora consegue ver o imóvel sem perder o dia inteiro.

A equipe combina o horário por mensagem e confirma a disponibilidade antecipadamente.

Chame a nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e cite a referência CA0083.

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Bairro: Vila Britânia, Cidade: Campos do Jordão