Este lote de 55.600 m² no Parque da Ferradura corresponde a pouco mais de cinco hectares contínuos em Campos do Jordão (SP). A entrada está localizada na Estrada da Ferradura, número duzentos, endereço registrado pela nossa equipe. O valor solicitado está na faixa de um milhão e oitocentos mil reais, aproximadamente trinta e dois reais por metro quadrado.

Ficha técnica do lote de 55.600 m² no Parque da Ferradura

Endereço: Estrada da Ferradura, número duzentos
Área: cinquenta e cinco mil e seiscentos metros quadrados
Valor do cadastro: um milhão e oitocentos mil reais
Relevo, acessos internos, água e energia: ainda não descritos no anúncio
Zoneamento: pendente de confirmação na Prefeitura

Quanto se pode construir em cinco hectares

Em Campos do Jordão, a Lei 4.144/2022 estabelece parâmetros diferentes para cada zona, e o enquadramento deste lote ainda será confirmado. Consequentemente, os parâmetros funcionam como intervalos. A projeção das construções sobre o solo varia entre dez e cinquenta por cento do terreno. A vegetação preservada corresponde a quarenta a oitenta por cento da propriedade, conforme a zona. As araucárias são protegidas em todo o município, e qualquer supressão depende de autorização.

As edificações admitidas no lote residencial

A legislação aceita três edificações: a residência principal, a de hóspedes e a de caseiro. A casa de caseiro com até sessenta metros quadrados não entra no cálculo da ocupação, embora respeite os recuos. Como esta área ultrapassa bastante as faixas da tabela, a regra aplicável exige consulta direta na Prefeitura antes do projeto.

O que só aparece percorrendo a área

O anúncio chegou sem descrição de relevo, de acessos internos ou de ligações de água e energia. Preferimos não completar essas lacunas com suposições. Numa propriedade de cinco hectares, a porção efetivamente aproveitável só se revela no local, observando inclinação, mata e pontos úmidos. Antecipadamente, nossa equipe levanta a matrícula e as restrições.

Parque da Ferradura: bairro de sítios e chácaras

O Parque da Ferradura é um bairro de abundante vegetação, relativamente afastado do centro. É conhecido como região de sítios e chácaras, compatível com projetos que necessitam de espaço. Quem procura terrenos em Campos do Jordão com essa dimensão encontra pouca oferta semelhante dentro da cidade.

Para quem faz sentido esta área

A propriedade atende compradores que valorizam privacidade, com a residência afastada das divisas e cercada de vegetação preservada. Também interessa a investidores que planejam um projeto maior, desde que o zoneamento permita o uso pretendido. Existe ainda o comprador que considera a terra como reserva patrimonial, adquirida por um valor relativamente baixo por metro quadrado.

Perguntas frequentes

A área possui água e energia? O anúncio não informa, e a nossa equipe verifica antes da visita.
Qual é o zoneamento? Ainda não confirmado: a consulta acontece na Prefeitura, com a matrícula.