Apartamento para Venda em Vila Capivari, Campos do Jordão

Este apartamento no Edifício Araucária está localizado na Avenida Emílio Ribas, na Vila Capivari, em Campos do Jordão (SP). O valor de venda corresponde a R$ 850.000 para 150 metros quadrados, com dois dormitórios, uma suíte e uma vaga de garagem.

Ficha técnica completa do apartamento de 150 metros quadrados no Edifício Araucária

• Área de 150 metros quadrados, com dois dormitórios, sendo uma suíte, e dois banheiros

• Sala com lareira, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de serviço

• Apartamento mobiliado, segundo o cadastro, em edifício dotado de elevador

• Uma vaga de garagem, em edifício na Avenida Emílio Ribas, número 1.110

• Condomínio de R$ 1.000 mensais e IPTU de R$ 209 mensais

• Valor de venda de R$ 850.000, pouco mais de cinco mil e seiscentos reais por metro quadrado

Edifício Araucária Campos do Jordão: o prédio, a vaga e a dependência de serviço

O cadastro do edifício registra elevador e não lista áreas de lazer. O diferencial do imóvel está no tamanho e na posição, a poucos passos da Praça do Capivari.

Com apenas dois dormitórios em 150 metros quadrados, a planta reserva muita área para a sala, onde fica a lareira. A suíte atende o casal, o segundo dormitório serve a filhos ou hóspedes, e a dependência de serviço conta com banheiro próprio.

Da Avenida Emílio Ribas à Praça do Capivari: 270 metros a pé medidos no Google Maps

Pelo Google Maps, o caminho a pé do edifício até a Praça do Capivari tem 270 metros. O Mercado Municipal, que fica no centro comercial da Abernéssia, está a 3,5 km a pé.

A mesma avenida abriga a Estação Ferroviária de Emílio Ribas e o Centro de Memória Ferroviária. O Google Maps registra ainda o restaurante Moringa Mantiqueira na Avenida Emílio Ribas, número 478.

Ao redor da praça ficam a Paróquia São Benedito e a Choperia Baden Baden. O Boulevard Genève reúne cerca de vinte e cinco estabelecimentos comerciais. O Parque Capivari dispõe de teleférico, que sobe ao Morro do Elefante.

Para o abastecimento semanal, o Mercadinho Capivari e a Drogaria Emílio Ribas atendem o bairro. O Castelo do Alfajor vende chocolates na Avenida Macedo Soares, e o Myriam Café funciona como cafeteria e padaria na mesma avenida.

Composição do valor: preço por metro quadrado e custo mensal de manutenção

O valor de venda corresponde a R$ 850.000 para uma área privativa de 150 metros quadrados. A divisão resulta em R$ 5.667 por metro quadrado de área construída. Esse indicador permite a comparação objetiva com outras unidades da Vila Capivari.

A manutenção mensal também integra a decisão de compra. A taxa condominial corresponde a R$ 1.000 e o imposto predial, a R$ 209 mensais. A soma totaliza R$ 1.209 por mês, ou seja, R$ 14.508 ao longo de doze meses. Esse montante independe da utilização do imóvel e deve constar do planejamento do adquirente.

Documentação recomendada antes da aquisição da unidade

A matrícula atualizada do imóvel constitui o primeiro documento a ser solicitado. Convém verificar a existência de ônus, penhoras ou alienação fiduciária registrados. A certidão negativa de débitos condominiais previne a assunção de dívidas anteriores.

Recomenda-se igualmente a leitura da convenção condominial e do regulamento interno. A ata da última assembleia informa eventuais obras aprovadas e rateios extraordinários. Como o cadastro registra o apartamento na condição de mobiliado, convém relacionar os móveis incluídos na negociação. O inventário assinado pelas partes evita divergências posteriores à escritura. A obtenção das certidões fiscais municipais e das certidões pessoais do vendedor completa a diligência preliminar. Essa verificação documental antecede a assinatura do instrumento particular de compromisso. Nossa equipe também atende quem procura aluguel de casas em Campos do Jordão.

Para quem este apartamento amplo de dois dormitórios faz sentido

O imóvel atende quem prefere poucos dormitórios e muita área social, com lareira para os dias frios e edifício dotado de elevador. Quem pesquisa apartamentos em Campos do Jordão nas proximidades da Praça do Capivari encontra aqui uma alternativa espaçosa. São 150 metros quadrados a poucos passos do centro turístico.

Perguntas frequentes sobre o apartamento no Edifício Araucária

Quanto custam o condomínio e o IPTU?

A taxa condominial corresponde a R$ 1.000 mensais, e o IPTU, R$ 209 mensais, segundo o cadastro.

O apartamento é mobiliado e tem lareira?

Sim, o cadastro registra o imóvel como mobiliado, e a sala dispõe de lareira.

Quantas vagas tem o apartamento e o edifício dispõe de elevador?

O apartamento possui uma vaga de garagem, e o edifício dispõe de elevador.

Qual é o preço por metro quadrado desta unidade?

O cálculo resulta em R$ 5.667 por metro quadrado, considerando R$ 850.000 para 150 metros quadrados.

Qual é o custo mensal somado de condomínio e imposto predial?

A soma corresponde a R$ 1.209 mensais, equivalentes a R$ 14.508 em doze meses.

Qual é a distância até a Praça do Capivari?

O percurso a pé totaliza 270 metros, conforme medição realizada no Google Maps.

O edifício possui área de lazer?

O cadastro do condomínio não relaciona áreas de lazer, apenas o elevador do edifício.

A dependência de serviço possui banheiro próprio?

Sim, o cadastro registra dormitório e banheiro de serviço independentes nesta unidade residencial.

Agende sua visita

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Bairro: Vila Capivari, Cidade: Campos do Jordão