Este apartamento de 2 quartos no Alto da Boa Vista integra o condomínio de mesmo nome. Possui 63 metros quadrados de área útil e varanda envidraçada voltada ao gramado.

O endereço está em Campos do Jordão (SP), e a taxa condominial corresponde a R$ 710 mensais, segundo o cadastro.

O valor pedido é de R$ 555.000, o que equivale a cerca de R$ 8.810 por metro quadrado útil.

Ficha técnica deste apartamento de 2 quartos no Alto da Boa Vista

Área útil de 63 m², conforme registra o cadastro
Dois dormitórios, com armários brancos nos dois
Um banheiro, segundo as duas descrições publicadas
Sala de estar integrada ao jantar, em piso de madeira
Cozinha em formato de corredor, com bancada de granito preto
Área de serviço independente, com tanque e bancada
Varanda envidraçada, de piso de pedra, no nível do gramado
Blocos de três andares, com sacada de madeira em cada unidade
Taxa de condomínio de R$ 710 por mês, pelo cadastro
Imposto predial de R$ 42,18 mensais, pelo cadastro

Os 63 metros quadrados e a divisão entre sala, cozinha e dormitórios

A sala reúne estar e jantar num único ambiente, sobre piso de madeira.

A cozinha corre em formato de corredor e aproveita a parede inteira com armários. A área de serviço permanece independente, característica incomum nesta metragem.

O dormitório maior recebe cabeceira com iluminação embutida e janela para a vegetação.

Já o segundo quarto ganhou bancada de estudos e funciona como escritório.

Com 63 metros quadrados, a planta evita corredores desnecessários. A sala ocupa a posição central, a cozinha acompanha uma parede e os dormitórios permanecem do lado oposto.

Quem trabalha remotamente aproveita o segundo dormitório como escritório, com a bancada de estudos registrada nas fotografias. Quem recebe visitantes pode convertê-lo em quarto de hóspedes.

Os armários brancos dos dois dormitórios, mencionados nas descrições, poupam a compra de guarda-roupa na mudança.

A varanda envidraçada que termina no nível do gramado

A varanda recebeu piso de pedra e fechamento todo de vidro, pelas fotografias.

Ela não é sacada suspensa: o vidro abre direto para o gramado da área comum.

As flores e as árvores aparecem logo adiante, no mesmo nível do piso.

Essa ligação direta com o gramado diferencia esta unidade das localizadas nos pavimentos superiores do bloco. Nesses andares, a área externa corresponde a uma sacada de madeira, e não a uma varanda térrea.

No inverno da serra, o fechamento de vidro protege a varanda do vento e preserva a luminosidade. Dessa maneira, ela funciona como ambiente adicional, e não apenas como passagem.

Condomínio Alto da Boa Vista: rua pavimentada, água e televisão a cabo

O cadastro do condomínio registra rua pavimentada dentro da área interna, abastecimento de água e televisão a cabo.

Os blocos sobem três andares, e cada um deles mostra sacadas de madeira na fachada.

A taxa de R$ 710 por mês cobre a manutenção dessa estrutura.

Antes da negociação, vale pedir a convenção, o regimento interno e as atas recentes de assembleia. Esses papéis mostram as regras de uso, as obras previstas e a saúde financeira do condomínio.

A declaração de quitação confirma que não há dívida com a administração. A matrícula atualizada e as certidões negativas completam a análise, e nossa equipe apresenta cada documento antes da proposta.

O custo mensal, o metro quadrado e o perfil que o guia registra

Condomínio e imposto somam aproximadamente 752 reais por mês neste apartamento.

O preço por metro quadrado útil chega perto de 8.810 reais.

Nosso guia de bairros descreve o Alto da Boa Vista como região alta e arborizada. Na carteira de 29 de setembro, o bairro reunia principalmente casas prontas e terrenos.

O Supermercado Panecampos funciona na Avenida Doutor Adhemar de Barros, no bairro.

A mesma avenida leva ao Palácio Boa Vista, instalado no número 3001. Residência de inverno do Governo de São Paulo, o palácio oferece visita guiada gratuita de quarta a domingo.

A conta de doze meses e o preço por metro quadrado

A taxa de R$ 710 por mês soma R$ 8.520 em um ano. O IPTU de R$ 42,18 mensais soma R$ 506,16 no mesmo período.

Somados, condomínio e imposto atingem aproximadamente R$ 9.026 anuais. Esse custo fixo integra o planejamento financeiro do comprador. Sem contar reajustes, em dez anos ele soma cerca de R$ 90 mil. É um número útil na hora de comparar com outras opções.

O valor pedido de R$ 555.000 dividido por 63 metros quadrados dá cerca de R$ 8.810 por metro quadrado útil. Esse indicador permite comparar este apartamento com outras unidades disponíveis na cidade.

O que o cadastro ainda não informa

O cadastro não registra vaga de garagem nem suíte, e as descrições também não falam disso. Por isso a vaga fica em aberto, e nossa equipe confirma essa informação durante a visita.

O número de banheiros não consta do cadastro, mas as duas descrições publicadas citam um banheiro. Vale o que dizem as descrições, e a gente confere isso no local.

Para quem este apartamento de 2 quartos no Alto da Boa Vista faz sentido

A planta atende o casal que deseja um dormitório disponível para escritório ou hóspedes. Também interessa a quem procura segunda residência na serra com despesas mensais previsíveis.

Quem valoriza áreas verdes aproveita a varanda no nível do gramado, característica pouco frequente em apartamentos. A região, alta e arborizada, favorece quem prefere tranquilidade.

Perguntas frequentes sobre a varanda, a taxa mensal e a planta

A varanda é fechada? Sim, com vidro, e o piso dela é de pedra natural.
Quanto custa o condomínio? A taxa é de R$ 710 por mês, conforme o cadastro.
Quanto é o imposto predial? São R$ 42,18 mensais, também segundo o cadastro.
Quantos dormitórios existem? Dois, e as duas descrições falam de um banheiro.
Qual é a área útil? O cadastro registra 63 metros quadrados para esta unidade.
O apartamento tem vaga de garagem? O cadastro não informa, e confirmamos esse ponto na visita.
O condomínio tem televisão a cabo? Sim, o cadastro registra televisão a cabo e rua pavimentada.
Quantos andares têm os blocos? Três andares, com sacada de madeira em cada unidade.
Qual é o custo fixo por ano? Cerca de R$ 9.026, somando condomínio e IPTU.
O segundo quarto serve de escritório? Sim, ele tem bancada de estudos, segundo as fotos.
Qual é o valor pedido? São R$ 555.000, cerca de R$ 8.810 por metro quadrado útil.
A varanda dá para onde? Para o gramado da área comum, no mesmo nível do piso.
A cozinha tem bancada? Sim, de granito preto, com armários na parede toda.
Qual é o piso da sala? De madeira, com estar e jantar no mesmo espaço.
O quarto maior tem o quê? Cabeceira com luz embutida e janela para o verde.
Há área de serviço? Sim, separada da cozinha, com tanque e bancada.

Converse com quem conhece o bairro e veja a varanda de perto

Nossa equipe acompanha esse condomínio desde antes deste anúncio entrar no ar.

Ela explica o que a taxa cobre e mostra a área comum no mesmo percurso. Na visita, dá para ver o apartamento, a varanda e o gramado com calma, sem pressa.

O valor pedido é de R$ 555.000, e a conversa começa pelo WhatsApp (12) 3662-6039.

Veja ainda os apartamentos do Alto da Boa Vista e os demais apartamentos em Campos do Jordão da carteira.