Terreno/Lote - Pedra do fogo, Campos do Jordão, SP

10.265 m² Área do Terreno

10.265 m² Área Total

Este terreno de 10.265 m² na Pedra do Fogo está em ponto elevado, com vista panorâmica para as montanhas. O lote integra o Condomínio Pedra do Fogo, em Campos do Jordão (SP), e o valor solicitado é de R$ 9 milhões.

Segundo a ficha, o terreno já dispõe de infraestrutura de água e energia elétrica. A topografia comporta até dois mil metros quadrados de área construída, e o anúncio destaca a privacidade proporcionada pela localização.

Ficha técnica do terreno de 10.265 m² na Pedra do Fogo

Taxa condominial de R$ 3.461 mensais e IPTU de R$ 772,72 mensais
Localização elevada, com vista panorâmica para as montanhas
Água e energia elétrica disponíveis, segundo o cadastro
Valor equivalente a aproximadamente R$ 877 por metro quadrado

Condomínio Pedra do Fogo: segurança, vizinhança e acesso

O Condomínio Pedra do Fogo oferece portaria e segurança durante vinte e quatro horas, numa vizinhança de grandes mansões e haras. Os terrenos ultrapassam individualmente cinco mil metros quadrados. O acesso acontece pela Estrada Pedra do Fogo, na região da Água Santa, e o cadastro registra poço artesiano, jardim e iluminação.

Possibilidades de implantação no terreno

Com mais de dez mil metros quadrados, o lote permite distribuir a residência principal e a casa de hóspedes em pontos diferentes. A posição elevada orienta a implantação, e a privacidade decorre da extensão considerável do lote. O planejamento começa pelo levantamento topográfico, que confirma a declividade e a área aproveitável.

O que a legislação municipal permite no lote

A Lei 4.144/2022 limita as construções a dois pavimentos em qualquer zona, salvo exceções previstas na tabela correspondente. No lote residencial, a legislação admite residência principal, casa de hóspedes e casa de caseiro. A casa de caseiro com até sessenta metros quadrados não integra a taxa de ocupação.

A taxa de ocupação permanece entre dez e cinquenta por cento do terreno, conforme a zona. A cobertura vegetal mínima varia de quarenta a oitenta por cento. A supressão de árvores depende de autorização municipal, e as araucárias são protegidas por legislação específica.

Para quem este terreno em condomínio fechado é indicado

Quem procura um terreno em Campos do Jordão para uma residência ampla encontra aqui lotes extensos. A vizinhança reúne mansões e haras. A portaria permanente protege a propriedade durante os períodos de ausência, característica valorizada por quem não reside permanentemente na cidade.

Dúvidas frequentes sobre o terreno e o condomínio

Qual é a área construída máxima segundo a ficha?

A ficha informa que a topografia permite até dois mil metros quadrados, e a Prefeitura confirma os índices definitivos da zona.

É permitido construir casa de hóspedes e casa de caseiro?

Sim, a legislação admite essas edificações no lote residencial, desde que respeitados os recuos e os índices aplicáveis.

Agende sua visita

Para conhecer o terreno de 10.265 m² na Pedra do Fogo, contate nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039. Organizamos antecipadamente a visitação com a portaria do condomínio. Consulte também os terrenos à venda em Campos do Jordão.