O terreno para construir de 381 m² no Jardim Sumaré está anunciado por duzentos e vinte mil reais. Localiza-se num bairro residencial de Campos do Jordão (SP). A metragem é compacta para os padrões da serra, e o projeto depende inteiramente das escolhas do comprador.

Ficha técnica deste terreno para construir de 381 m² no Jardim Sumaré

Utilização: lote residencial, em bairro predominantemente habitado por moradores permanentes
Medida registrada: 381 m² de área total
Valor por metro quadrado: aproximadamente quinhentos e setenta e sete reais
Relevo, acesso e ligações: não registrados no cadastro

Os lotes do bairro que estão na nossa carteira

O Jardim Sumaré aparece na nossa carteira com dez imóveis, sendo oito terrenos. Nos seis lotes com metragem registrada, as medidas variam de 310 a 2.400 metros quadrados. Este lote permanece entre os menores do grupo, exigindo investimento inicial reduzido. O valor por metro quadrado desses lotes oscila conforme a dimensão e a localização específica.

As construções que a legislação permite no lote residencial

A Lei 4.144/2022 admite três edificações no lote residencial: residência principal, casa de hóspedes e casa de caseiro. A casa de caseiro com até sessenta metros quadrados permanece fora do cálculo da taxa de ocupação, vantagem considerável em lote pequeno.

A área construída permitida varia de setenta e seis a trezentos e oitenta e um metros quadrados, conforme a zona. A projeção sobre o terreno acompanha proporcionalmente essa variação. A zona deste bairro ainda será confirmada na Secretaria de Planejamento, mediante apresentação da matrícula.

Terreno Jardim Sumaré: as ruas e o comércio próximo

O Jardim Sumaré é bairro residencial em formação, com ruas tranquilas e residências espaçadas. O Mercadinho da Elaine, na Rua Treze de Junho, atende as necessidades cotidianas sem exigir automóvel. Para abastecimento maior, a Abernéssia concentra comércio, bancos e serviços administrativos.

O que o cadastro não informa sobre o lote

Nenhuma ligação de água ou energia aparece registrada na ficha, embora o bairro disponha dessas redes. A declividade também não consta, e ela interfere na movimentação de terra necessária. A orientação solar modifica o conforto térmico, porque o inverno serrano favorece fachadas ensolaradas. Nossa equipe verifica essas informações com o proprietário antes da visitação.

Para quem procura um lote compacto na serra

Famílias que planejam a primeira residência na cidade costumam preferir esta faixa de metragem. O terreno compacto reduz consideravelmente a fundação e o custo de alvenaria. O projeto precisa respeitar os recuos exigidos pela legislação municipal.

Perguntas frequentes sobre este terreno

O lote possui água e energia na rua? A ficha não registra essas ligações, e confirmamos com o proprietário.
Qual é a declividade do terreno? O cadastro não informa o relevo, que precisa ser verificado na visita.