A pousada na Represa de Paraibuna (SP) funciona hoje com cinco chalés independentes. Há também uma casa para a família, no mesmo lote. O preço pedido é R$ 1.800.000. Pela descrição, a viagem de Campos do Jordão até Paraibuna leva cerca de 1h30.

Ficha técnica da pousada vizinha da represa

Preço de venda de R$ 1.800.000
Hospedagem em cinco chalés independentes, mais uma casa familiar
Vizinhança direta com a Represa de Paraibuna, no estado de São Paulo
Lazer com piscina, deck e churrasqueira, fogo de chão iluminado e quiosque de bilhar e jogos
Gramado com playground e cozinha caipira completa, com todos os utensílios
Garagem ampla para carros e abrigo coberto para barcos
Câmeras de segurança e um platô já preparado para construir mais
Metragem do terreno e das construções ausente do cadastro

Pousada Paraibuna: como funciona a hospedagem em cinco chalés e uma casa

Cada chalé é independente. Isso dá sossego a quem se hospeda e facilita o controle do dia a dia. A casa da família, no mesmo lote, pode abrigar o dono, a gerência do dia a dia ou hóspedes extras.

Quem procura pousada à venda em Paraibuna encontra aqui um negócio em funcionamento, com a hospedagem já montada. O cadastro não traz a metragem das construções nem a lotação de hóspedes. Nossa equipe passa esses dados no contato.

Quanto custa cada unidade, pela conta do preço pedido

O preço pedido é R$ 1.800.000. São 5 chalés e 1 casa, ou seja, 6 unidades no total. A conta simples dá R$ 300.000 por unidade.

Se a conta usar só os 5 chalés de hóspedes, o valor sobe para R$ 360.000 cada um. A casa da família, nesse caso, entra de graça na conta.

Esses números não são laudo de valor. São só uma forma rápida de comparar esta pousada com outras à venda na região.

Piscina, deck e quiosque: o lazer dos hóspedes

Os hóspedes têm piscina e um deck com churrasqueira. À noite, o fogo de chão ganha luz própria. O gramado traz um playground para as crianças, e o quiosque de jogos tem uma mesa de bilhar.

No mesmo quiosque há uma cozinha caipira completa, com os utensílios inclusos. Por isso, o novo dono pode servir comida e fazer encontros sem comprar louças e panelas. O anúncio chama o espaço de atrativo para hóspedes e eventos.

Barcos e carros: a vantagem para quem chega pela represa

O ponto forte do imóvel é a garagem ampla para carros e o abrigo coberto para barcos. O abrigo guarda os barcos entre um passeio e outro. Esse detalhe pesa na escolha de quem viaja com lancha ou bote e procura pousada na represa de Paraibuna.

Câmeras e terreno para crescer

O sítio tem câmeras de segurança. O platô, já pronto, comporta novas obras, e o anúncio sugere chalés a mais, um salão para eventos ou uma sauna. Antes de qualquer obra, consulte as regras da Prefeitura de Paraibuna.

Como se chega: a Rodovia dos Tamoios corta o município

A Rodovia dos Tamoios (SP-099) corta o município de Paraibuna e liga São José dos Campos ao litoral norte. É por ela que passa boa parte de quem vem da capital ou do Vale do Paraíba.

Essa ligação ajuda o negócio de duas formas. Ela encurta a viagem de quem sai de São Paulo e traz, no verão, o fluxo de quem desce para o mar.

Paraibuna e a represa: o que o Google Maps mostra na cidade

Paraibuna fica no interior paulista, junto à represa que leva o nome da cidade. Entre as pousadas de Paraibuna, esta fica junto à represa. No Capim d'Angola, o mapa registra um ponto de balsa.

No Centro estão a Bica de Paraibuna, museu ao ar livre, e o Mirante do Cruzeiro. O Mercadão Municipal, ponto turístico, soma milhares de avaliações. As igrejas citadas são a Matriz de Santo Antônio e a de Nossa Senhora do Rosário.

Para o dia a dia, o Centro tem o Mercadinho Piratininga, a Padaria Pão Perfeito e a Drogaria Celeste. A Santa Casa de Paraibuna oferece pronto atendimento. A Escola de Vela e Náutica mostra a cara náutica da cidade.

O que conferir antes de fechar o negócio

A matrícula atualizada mostra quem é o dono do lote e se há alguma restrição no registro. Vale ver se as construções estão averbadas na matrícula, e não só no anúncio.

O alvará da prefeitura mostra se a pousada pode funcionar ali. O auto de vistoria do corpo de bombeiros vale para o prédio todo. A licença da vigilância sanitária vale para a cozinha.

Peça também o CNPJ, as contas de luz e água e o cadastro no Cadastur. Esses papéis mostram o tamanho real da operação e ajudam a prever o gasto de cada mês.

Para quem esta pousada na Represa de Paraibuna faz sentido

A pousada atende quem quer assumir uma hospedagem pronta, perto de um destino náutico. Interessa também a quem pretende crescer aos poucos, usando o platô para novos chalés. A casa familiar permite morar no local e acompanhar a operação de perto.

Perguntas frequentes sobre a pousada e os papéis

Quantos chalés tem a pousada e há casa para o dono morar?

São cinco chalés independentes e uma casa familiar no mesmo lote, que serve de casa ou de base para o comando.

A pousada está em funcionamento e há dados de reservas ou de faturamento?

O anúncio informa que a pousada está em funcionamento. O cadastro não traz dados de reservas nem de faturamento, e nossa equipe tira as dúvidas sobre os papéis.

A pousada tem lugar para barcos e para carros dos hóspedes?

Sim. O anúncio cita vagas amplas para carros e um espaço coberto para barcos, dentro do sítio.

Qual é o tamanho do terreno?

O cadastro não traz a metragem do terreno nem das construções. Nossa equipe busca esse dado antes da visita.

Agende sua visita

Gostou da pousada? Chame nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e combine a visita aos chalés e ao lazer. Veja também outras pousadas em Paraibuna cadastradas no site.

Pousada para Venda em Paraíbuna, Paraibuna

Pousada - Paraíbuna, Paraibuna, SP

Principais cômodos

Lazer

Mais Detalhes