Hotel para Venda em Vila Capivari, Campos do Jordão

O hotel de 24 quartos na Vila Capivari possui 24 suítes, elevador e piscina, e o preço pedido é R$ 18.000.000. Fica em Campos do Jordão (SP), a 400 m a pé da Praça do Capivari, segundo o Google Maps.

Ficha técnica do hotel de 24 quartos na Vila Capivari

• Preço pedido: R$ 18.000.000, com análise de imóveis na negociação

• 24 suítes em 1.740 metros quadrados construídos

• Terreno de 840 metros quadrados

• Elevador, piscina, bar e sala com lareira

• Café da manhã em dois salões, um instalado em gazebo

• Cozinha industrial, armários na cozinha e na sala

• Rua pavimentada, água e energia elétrica

Hotel Vila Capivari: o terreno de 840 m² e a conta por suíte

O prédio possui 1.740 metros quadrados e ocupa um terreno de 840 metros quadrados. A área construída é maior que o lote. Por isso a obra possui mais de um andar, e o elevador liga esses andares.

O preço de R$ 18.000.000 equivale a R$ 750.000 por suíte, e são 24 suítes no total. Pela área construída, o valor dá aproximadamente R$ 10.300 por metro quadrado.

Os donos aceitam analisar imóveis como parte do pagamento. Assim, a compra pode incluir a entrega de outros bens, e os detalhes dessa conversa são tratados com nossa equipe.

Elevador, lareira e dois salões de café: o hotel por dentro

O hotel possui recepção, sala com lareira e bar. O elevador leva hóspedes e malas entre as 24 suítes, e a piscina fica dentro do próprio terreno. A sala com lareira recebe os hóspedes nas noites frias da serra.

O café da manhã é servido em dois salões, e um deles funciona em um gazebo. A cozinha industrial permite preparar as refeições do hotel, e os armários da cozinha e da sala já estão instalados.

Onde fica: 400 m a pé da Praça do Capivari, segundo o Google Maps

O cadastro indica o hotel na Rua Marcondes Machado, na Vila Capivari, e o anúncio fala em duzentos metros do centrinho turístico. Já a medição a pé no Google Maps resulta em 400 m até a Praça do Capivari. Para conferir, faça o trajeto a pé na visita.

O centro turístico fica a uma caminhada curta. Já o Mercado Municipal, na Avenida Doutor Adhemar de Barros, fica mais longe, e o trajeto até lá soma 3,9 km.

A Praça do Capivari é cercada de plátanos e pinheiros, com bares e restaurantes em volta. O Parque Capivari, com o teleférico, e o Boulevard Genève, com aproximadamente vinte e cinco lojas e restaurantes, completam o centro turístico. A praça fica a 400 metros do hotel, a pé.

Para um café, há o Castelo do Alfajor, chocolateria na Avenida Macedo Soares, e o Bookafé, cafeteria na Avenida Paulo Ribas. A Choperia Baden Baden, de cozinha alemã, abriu em 1985 na Rua Djalma Forjaz.

Para passear sem automóvel, o bondinho turístico e a maria-fumaça saem da Estação Emílio Ribas, também no bairro. Nas compras do dia a dia, há o Empório e Espetaria Borges e a Drogaria São José, ambos na Avenida Macedo Soares.

Para quem este hotel de 24 quartos na Vila Capivari faz sentido

O hotel serve a quem quer assumir uma operação de 24 suítes no próprio centro turístico da cidade. Quem procura um hotel à venda em Campos do Jordão encontra aqui metragem, elevador e cozinha industrial reunidos num único endereço. Quem estuda uma pousada à venda em Campos do Jordão também pode comparar o porte e a localização com esta opção.

Com elevador, piscina e cozinha industrial prontos, o comprador evita parte dos gastos de montagem. O imóvel serve também a quem quer dar outros imóveis na entrada.

O que conferir antes de fazer a proposta pelo hotel

Antes da proposta, peça a matrícula atualizada e o habite-se. Veja também as licenças de funcionamento e a situação das suítes na prefeitura. Se o hotel estiver em operação, confira os contratos de funcionários e de fornecedores. Confira também as reservas já feitas.

Nossa equipe diz quais desses papéis já estão disponíveis. A visita demonstra o estado das suítes, da piscina e da cozinha industrial. Leve as dúvidas para a visita.

O que o comprador assume junto com um hotel em funcionamento

Comprar um hotel em operação envolve mais do que o imóvel. Entram na conta a licença da prefeitura, o auto de vistoria dos bombeiros e o alvará sanitário. Esses papéis precisam estar em dia na data da escritura.

Também entram o cadastro oficial de turismo, os contratos da equipe e as reservas dos próximos meses. Cada item muda o valor real da operação. Por isso, vale ter apoio de um contador e de um advogado antes de assinar.

O comprador deve ainda somar os custos fixos do prédio: energia, água, internet, manutenção do elevador e cuidado da piscina. Em um prédio de 1.740 metros quadrados, essas contas pesam no resultado do ano.

Equipamentos que já estão instalados

Segundo o cadastro, o imóvel entrega elevador, piscina, cozinha industrial, bar e dois salões de café da manhã, além dos armários da cozinha e da sala. A rua é pavimentada, e o endereço conta com água e energia elétrica.

Para quem pensava em construir ou reformar, essa estrutura pronta poupa uma etapa inteira de obra. Ainda assim, confira na visita a idade dos equipamentos. Olhe com atenção o elevador e as bombas da piscina. Trocar esses itens custa caro.

A conta por suíte e a comparação com outros imóveis

O valor de R$ 750.000 por suíte ajuda a comparar este hotel com outros da região. A comparação deve levar em conta o endereço. Um hotel a 400 metros da Praça do Capivari tende a cobrar diárias maiores que os de bairros longe do centro.

Perguntas frequentes sobre a negociação e a localização do hotel

Qual é a área construída e a do terreno?

O cadastro registra 1.740 metros quadrados de área construída sobre um terreno de 840 metros quadrados. Isso dá aproximadamente 72 metros quadrados por suíte, já com as áreas comuns.

Quanto representa o preço por suíte?

Os R$ 18.000.000 divididos pelas vinte e quatro suítes resultam em R$ 750.000 por unidade. Pela área construída, o valor dá aproximadamente R$ 10.300 por metro quadrado.

O imóvel tem elevador e piscina?

Sim, o cadastro registra elevador e piscina, além de bar, sala com lareira e cozinha industrial. O café da manhã é servido em dois salões, e um deles fica num gazebo.

O hotel aceita imóveis como parte do pagamento?

Segundo o anúncio, os proprietários analisam imóveis como parte do pagamento, e os detalhes da troca são tratados com nossa equipe.

Qual é a distância a pé até a Praça do Capivari?

O Google Maps indica quatrocentos metros a pé, e o anúncio fala em duzentos metros do centrinho turístico. Os dois números mostram que o hotel fica perto do centro.

Quantas suítes e quantos salões de café o hotel tem?

São vinte e quatro suítes e dois salões de café da manhã, um deles em um gazebo. O hotel possui ainda recepção, bar e sala com lareira.

Agende sua visita

Gostou do hotel? Chame nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e combine a visita às suítes, aos salões e à piscina. Veja também outros hotéis de Campos do Jordão.

Bairro: Vila Capivari, Cidade: Campos do Jordão