Casa para Venda em Vila Telma, Campos do Jordão
Casa mobiliada na Vila Telma, a 1,5 km da Abernéssia
Casa - Vila Telma, Campos do Jordão, SP
-
4 Quartos
-
2 Suites
-
3 Banheiros
-
250 m² Área Total
-
227 m² Área Útil
Principais cômodos
-
Área de Serviço
-
Sala de TV
-
Sala de Jantar
-
Cozinha
-
Sala de Estar
-
Lavanderia
-
Sala
Infraestrutura e comodidades
-
Aquecimento de Água à Gás
-
Interfone
-
Internet
-
Lareira
-
Mobiliado
-
Semi-Mobiliado
-
TV a cabo
-
Portão Eletrônico
-
Esgoto
-
Energia Elétrica/Luz
-
Telefone
Lazer
-
Quintal
-
Varanda Gourmet
Social
-
Aceita Pet
-
Sacada
-
Bar
-
Decoração
Armários e móveis sobmedida
-
Área de Serviço
-
Banheiro
-
Cozinha
-
Closet
-
Corredor
-
Dormitório de Empregada
-
Sala
-
Sala de TV
-
Sala de Jantar
-
Sala de Estar
Áreas íntimas
-
Lavabo
Piso e revestimentos
-
Laminado
Serviços
-
Cozinha
Mais Detalhes
Esta casa mobiliada na Vila Telma distribui 227 metros quadrados em quatro pavimentos, num terreno de 250 metros quadrados. A rua não tem saída, e a descrição do anúncio põe o comércio central a três minutos daqui.
Ficha técnica desta residência de quatro pavimentos na Vila Telma
Quatro dormitórios, dos quais duas suítes, cada uma com varanda própria
Três banheiros e um lavabo de visitas
Construção de 227 m² repartida nos quatro níveis
Terreno de 250 m², sem taxa de condomínio
Duas vagas de garagem, com cobertura de vidro em uma delas
Lareira, ar-condicionado, alarme e interfone
Escritório, mais armários na cozinha, nos banheiros, no closet e nos quartos
Piso laminado, portão automático e acesso asfaltado
Mobiliada e liberada para animais de estimação
Valor de venda: R$ 1.600.000
Quatro pavimentos: como esta casa se organiza de cima a baixo
O pavimento social reúne a sala de estar e televisão com lareira, a sala de jantar e a cozinha equipada. Os três ambientes se integram num só espaço e abrem para a varanda com vista da cidade. Nesse mesmo piso estão a lavanderia completa e o lavabo, o que mantém a rotina longe da área íntima. O segundo pavimento guarda as duas suítes, cada uma com a sua varanda; o closet amplo pertence a uma delas. Os quartos das crianças ficam um degrau abaixo, também com a paisagem pela janela. Nesse andar, o banheiro tem sauna úmida e ducha, que rendem nas noites de geada.
A área gourmet do subsolo e o deck que recebe as refeições
No subsolo ficam a churrasqueira, o fogão a lenha e o forno de pizza da área gourmet, com mesa espaçosa. É o pavimento que concentra a convivência nos dias frios, quando ninguém quer sair de casa. O deck externo serve as refeições ao ar livre, e sobra espaço para a bicicleta das crianças. O escritório, por sua vez, permite trabalhar de dentro da serra sem precisar de uma sala alugada.
O preço de R$ 1.600.000 em duas contas por metro quadrado
O cadastro pede R$ 1.600.000 por esta casa.
A construção soma 227 m², repartidos nos 4 pavimentos.
R$ 1.600.000 divididos por 227 dão cerca de R$ 7.048 por m² de casa.
O lote tem 250 m², e a conta no terreno dá cerca de R$ 6.400 por m².
Os dois indicadores permanecem próximos, e o motivo são os quatro pavimentos.
A casa cresce para cima, e não para os lados, num lote de 250 m².
Vale lembrar que a mobília já está no preço, segundo o cadastro.
Uma casa de 4 quartos sem móveis pede marcenaria e meses de espera.
A conta de compra ainda tem escritura, ITBI e registro no cartório.
O custo de manter 4 pavimentos sem taxa de condomínio
A propriedade não integra condomínio fechado, portanto inexiste contribuição mensal.
O cadastro não traz o valor do IPTU, e a Prefeitura informa o valor.
São 3 banheiros e 1 lavabo, além da sauna úmida e da ducha.
O fogão a lenha e a lareira pedem lenha e limpeza da chaminé.
O ar-condicionado, o alarme e o interfone exigem manutenção periódica.
O deck externo e o portão automático também entram nessa lista.
Casa Vila Telma: o que existe a poucos minutos da porta
A Avenida Doutor Januário Miraglia é a via de acesso ao bairro, conforme o endereçamento dos Correios. Nela funciona o empório gourmet Sabor e Aventura, no número 2.410, bom para as compras da semana. A Choperia Don Juan, no número 2.616, acumula nota 4,7 no Google Maps. O Restaurante Cacerola, de carnes e massas artesanais, fica na Rua Deputado Claro César, com nota 4,5. Entre as escolas do bairro aparece a EEPG Irene Lopes Sodré, na Rua Luiz Carlos Pinotti. A Escola Municipal Darcy Domingues Pereira Assaf atende na Rua Santos Sanches, no mesmo quadrante. A Congregação Cristã no Brasil e a Igreja Cristã Comunidade Forte Amor e Perdão também têm endereço aqui.
Distâncias medidas a pé até os dois centros de Campos do Jordão
Pelo Google Maps, a pé, a residência fica a 1.480 metros do Mercado Municipal, na Abernéssia. Até a Praça do Capivari, no centro turístico, são 3,7 quilômetros, e o Portal da cidade fica a 4,1 quilômetros. Quem mora aqui resolve banco, farmácia e mercado no centro administrativo, sem depender do trânsito da área turística.
Para quem a mobília pronta e a rua sem saída fazem diferença
Uma casa mobiliada na Vila Telma dispensa a mudança de móveis e a espera por marcenaria. Quem compra para usar no inverno chega com a casa montada em quatro pavimentos. A rua sem saída mantém pouca circulação de carros, e o portão automático completa o acesso asfaltado. A residência aceita animais de estimação e não cobra taxa de condomínio, conforme o cadastro.
O que conferir antes de comprar esta casa de 4 pavimentos
Peça a matrícula e confira os 250 m² de lote no registro
Veja se os 227 m² de casa estão averbados na Prefeitura
Confirme se o subsolo com área gourmet consta no projeto aprovado
Peça a lista do que fica na casa, porque ela é vendida mobiliada
Suba e desça os 4 pavimentos na visita, com calma
Teste a sauna úmida e a ducha do andar das crianças
Peça o carnê do IPTU, porque o cadastro não traz o valor
Peça as certidões do vendedor antes de assinar o compromisso
Perguntas frequentes de quem procura casa na Vila Telma
Quantos pavimentos tem a casa? São quatro pavimentos, do subsolo com área gourmet até o andar das suítes.
A casa tem sauna? Sim, há sauna úmida e ducha no banheiro do pavimento dos dormitórios das crianças.
Quantas vagas de garagem existem? São duas vagas, e uma delas aparece coberta por vidro na descrição.
Existe taxa de condomínio? Não existe taxa de condomínio, porque a casa não fica dentro de um condomínio fechado.
Qual é o número de quartos? O número de quartos é 4, e dois deles são suítes.
Qual o preço por m² de casa? Cerca de R$ 7.048, pelos 227 m² construídos.
Qual o preço por m² de terreno? Cerca de R$ 6.400, com os 250 m² do lote.
A casa é vendida com os móveis? Sim, o cadastro registra o imóvel como mobiliado.
A que distância fica o Mercado Municipal? A 1.480 metros, medidos a pé pelo Google Maps.
Marque um horário e veja a vista do deck
A vista da varanda e o fogão a lenha do subsolo pedem uma visita no fim da tarde. Fale com a nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039, e escolha o dia. Antes disso, compare com as casas em Campos do Jordão da nossa carteira e com as opções da própria Vila Telma.
Endereço
Bairro: Vila Telma, Cidade: Campos do Jordão
Ref: CA0128
Ref: ca0320
Ref: CA0219
Ref: CH0010
