Esta casa de 4 quartos na Vila Sodipe divide o endereço com um espaço comercial de cerca de 150 metros quadrados. O negócio fica no térreo, hoje com uma oficina. A família mora no piso de cima. Somando os pavimentos, são 452,55 metros quadrados construídos.

Ficha técnica desta propriedade de uso misto na Vila Sodipe

Valor de venda: R$ 1.600.000
Quatro dormitórios na casa principal, um deles em suíte
Três banheiros e cinco vagas de garagem
Espaço comercial de cerca de 150 m² no térreo
Escritório com banheiro aos fundos do térreo
Área que pode virar segunda moradia, com dois dormitórios
Salas de estar e de jantar, cozinha, copa e despensa
Lareira, varanda, lavanderia e piso cerâmico
Piscina desativada e área reservada para espaço gourmet
Rua pavimentada, água, esgoto, energia e IPTU de R$ 395 mensais

O térreo que já funciona como ponto comercial, com escritório

Os cerca de 150 metros quadrados do térreo abrigam uma oficina, segundo a descrição do anúncio. Quem pretende abrir ou transferir um negócio para a serra encontra aqui um ponto já em operação. Aos fundos há um escritório com banheiro. Ele serve ao negócio sem entrar na área da família. Morar em um piso e trabalhar no outro tira o trajeto do dia. E junta dois aluguéis numa conta só.

A casa da família no piso de cima, com quatro dormitórios

O piso superior guarda os quatro dormitórios, sendo um deles suíte, conforme o cadastro. A parte social reúne sala de estar, sala de jantar, cozinha, copa e despensa. A lareira resolve as noites frias. A varanda serve aos dias de sol. O piso cerâmico é fácil de limpar. Isso conta numa casa que recebe clientes no andar de baixo. A lavanderia completa o conjunto, e o cadastro registra que a propriedade aceita animais de estimação.

Duas frentes de obra para quem gosta de fazer do seu jeito

No mesmo patamar da moradia existe uma piscina, hoje desativada, segundo a descrição. Há ainda uma área reservada para construir o espaço gourmet, do tamanho que o comprador quiser. Aos fundos do térreo, outro trecho pode virar segunda moradia, com dois dormitórios, cozinha e banheiro. Esse trecho pode gerar renda de aluguel. Também pode servir a hóspedes ou a um funcionário.

Vila Sodipe, Campos do Jordão: o comércio de bairro a dois passos

A Rua Sebastião Aparecido César reúne as compras do dia a dia, segundo o Google Maps. No número 198 funciona o Mercadinho e padaria Sodipão, com nota 4,7 entre os vizinhos. O Mercado Padaria Açougue Nova Belém, no número 507, repete a mesma nota 4,7. A Creche Casa da Criança, da Sociedade Frei Orestes, atende na Rua Paulo Vieira Pinto. A Escola de Capoeira I lá vou eu, na Rua Antonio Luz, completa a lista de atividades do bairro. Entre as igrejas aparecem o Ministério Cristo Jesus e a Igreja Nossa Senhora de Fátima.

Quanto se anda a pé até os dois centros da cidade

Pelo Google Maps, a pé, a propriedade fica a 2.046 metros do Mercado Municipal, na Abernéssia. Até a Praça do Capivari são 2,7 quilômetros, e o Portal da cidade fica a 4,7 quilômetros. Para um ponto comercial, isso importa. O cliente do bairro chega a pé, e o de fora acha fácil.

Para quem mora e trabalha no mesmo endereço

Uma casa de 4 quartos na Vila Sodipe com ponto comercial atende o casal que leva o negócio na mudança. As cinco vagas são raras numa casa de bairro. Elas dão conta dos carros da família e dos clientes. Quem hoje paga aluguel de moradia e de ponto em separado muda a conta do mês com esta compra.

Perguntas frequentes de quem procura casa na Vila Sodipe

O espaço comercial está em uso? Sim, o térreo funciona como oficina, conforme a descrição do anúncio.
A piscina está funcionando? A piscina aparece desativada no momento, e quem compra decide se volta a usar.
Quanto custa o IPTU? O cadastro registra IPTU de R$ 395 mensais, e não existe taxa de condomínio.
Quantos dormitórios tem a casa? São quatro dormitórios no piso de cima, um deles em suíte, além do espaço dos fundos.
Quantas vagas a casa tem? São cinco vagas, segundo o cadastro do imóvel.
Qual é a distância até a Praça do Capivari? Pelo Google Maps, a pé, são 2,7 quilômetros.

Os dois pavimentos só se entendem no lugar

O térreo e a casa de cima devem ser vistos na mesma visita, um depois do outro. Chame a nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e combine o horário. Para comparar, veja as demais casas da Vila Sodipe e o conjunto das casas em Campos do Jordão que anunciamos.