Conforme o cadastro, esta casa de 6 quartos na Vila Natal se divide em quatro moradias independentes, em Campos do Jordão (SP). Cada uma delas conta com a sua própria garagem no terreno. A construção soma 280 metros quadrados, sobre um lote de 644 metros quadrados.

O valor pedido é de um milhão e duzentos mil reais. O terreno acompanha o declive do bairro, e as unidades aparecem em três níveis, segundo a descrição do anúncio.

Ficha técnica desta casa de 6 quartos na Vila Natal

Quatro moradias independentes: duas kitnets, um apartamento e uma casa
Área construída de 280 metros quadrados, em terreno de 644 metros quadrados
Seis dormitórios somados, e um deles é a suíte do apartamento
Cinco banheiros no conjunto, conforme o cadastro do imóvel
Quatro vagas de garagem, uma para cada unidade do terreno
Aquecedor de passagem no apartamento do piso superior
Jardim e quintal na área externa, além de lavanderia na casa de cima
Rua pavimentada, água e energia elétrica ligadas, pelo cadastro
Valor de venda de um milhão e duzentos mil reais

As duas kitnets completas do pavimento de chegada do terreno

No primeiro pavimento permanecem as duas kitnets, uma do lado da outra. Cada uma reúne banheiro, cozinha, sala, área de serviço e um dormitório, conforme a descrição publicada.

As duas também têm garagem, o que as deixa prontas para alugar sem obra nenhuma. Em cidade de inverno movimentado, unidade pequena e completa raramente fica vazia por muito tempo.

O apartamento do piso superior, com suíte e aquecedor

Um degrau acima fica o apartamento, com dois dormitórios, e um deles em suíte. O banheiro social atende os dois, segundo o anúncio.

A sala de estar e a de jantar ocupam o mesmo ambiente avarandado. A varanda dessa unidade funciona como extensão das duas salas. O aquecedor de passagem resolve a água quente dos dias frios.

A casa do nível de cima, com lavanderia e quintal

No nível mais alto do terreno permanece a casa, que apresenta dois dormitórios, cozinha, banheiro, lavanderia e sala de estar e jantar.

O jardim e o quintal completam a área externa do lote. Quem morar nessa casa fica na parte mais reservada do conjunto, acima da circulação das outras três portas.

As quatro garagens e o asfalto até o portão

O cadastro registra quatro vagas, uma para cada moradia, e também aponta rua pavimentada. Num bairro de ruas de terra, o asfalto na porta muda o inverno de quem mora ali.

Nenhum morador precisa dividir vaga com o vizinho de cima ou de baixo. Isso evita o atrito mais comum entre inquilinos do mesmo terreno.

Casa Vila Natal: o bairro vizinho do Jaguaribe, com rua de terra

O guia descreve a Vila Natal como bairro de muita natureza, ainda com vias de terra. Ali moram famílias da cidade e gente que passa o inverno na serra.

O acesso chega pela Avenida Irineu Gonçalves da Silva e pela Rua Serafim Capela, conforme o ViaCEP. A pizzaria artesanal Café Terraço funciona na Rua Engenheiro Gustavo Kaiser, 855, com nota 4,8 no Google Maps.

O restaurante Küche atende no mesmo bairro e soma nota 4,7. O Jaguaribe, primeiro núcleo urbano da cidade, fica logo ao lado e concentra mercado e padaria.

Quanto custa o metro quadrado deste conjunto de quatro portas

O valor pedido de R$ 1.200.000 dividido pelos 280 m² construídos dá R$ 4.286 por metro quadrado. Pelo terreno de 644 m², a conta cai para R$ 1.863 por metro quadrado. Dividido pelas quatro moradias, o mesmo valor dá R$ 300.000 por unidade.

São contas simples, feitas apenas com os números que estão no próprio cadastro do imóvel. Elas ajudam a comparar este conjunto com uma casa única do mesmo tamanho. O preço por unidade é o número que mais interessa a quem pensa em renda.

Para quem o conjunto de quatro portas faz sentido

O conjunto serve a quem quer renda e a quem tem família grande. Quatro portas independentes permitem morar em uma e deixar as outras fechadas, alugadas ou com parentes.

Cada unidade tem entrada, banheiro, cozinha e garagem próprios. Ninguém divide espaço com ninguém, e isso reduz o atrito do dia a dia. Nossa equipe também atende quem procura aluguel de casas em Campos do Jordão.

O que conferir antes de fechar negócio

A matrícula mostra os donos, o estado civil deles e as dívidas anotadas no imóvel. Vale ver se as quatro moradias estão averbadas, porque o cadastro traz um imóvel só.

A certidão da Prefeitura mostra se o IPTU está pago e se o lançamento é único. O cadastro não traz o valor do IPTU, então pergunte na visita. Convém conferir ainda o habite-se e a ligação de água e de luz de cada unidade. Nossa equipe reúne esses papéis antes da proposta.

Perguntas frequentes sobre esta casa de 6 quartos na Vila Natal

Quantas moradias o imóvel reúne? São quatro unidades independentes, cada uma com a sua garagem própria.
Como os seis dormitórios se dividem? Cada kitnet tem um, e o apartamento e a casa têm dois cada um.
Onde fica a suíte do conjunto? Ela pertence ao apartamento do piso superior, que soma dois dormitórios.
Existe vaga para todas as unidades? Sim, o cadastro registra quatro vagas, uma para cada moradia do terreno.
Como funciona a água quente? O apartamento tem aquecedor de passagem, conforme a descrição do anúncio.
O terreno tem área externa? Sim, o jardim e o quintal completam os 644 metros quadrados do lote.
Qual é o preço por metro quadrado construído? Cerca de R$ 4.286, pelos 280 m² do cadastro.
Quanto sai cada moradia na conta? Cerca de R$ 300.000, dividindo R$ 1.200.000 por quatro.
O imóvel está em condomínio? Não. É um terreno único, e não existe taxa mensal.
O cadastro informa o IPTU? Não. O valor não consta, e nenhuma descrição traz o valor.
Qual é o tamanho do terreno? São 644 metros quadrados, com jardim e quintal.
A rua tem asfalto? Sim. O cadastro registra rua pavimentada na porta do imóvel, e isso pesa muito no inverno.

Como visitar as quatro unidades do terreno no mesmo dia

Chame a nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e escolha o horário. Mostramos as duas kitnets, o apartamento, a casa de cima e a área externa na mesma ida.

Para comparar antes, veja as casas da Vila Natal e a lista de casas em Campos do Jordão da nossa carteira.