Este sobrado de 5 quartos na Vila Britânia tem 285 m² construídos, em Campos do Jordão (SP).

Entre os cinco dormitórios, o cadastro aponta duas suítes, mais três banheiros no total.

A venda pede R$ 850 mil, e a sala de estar tem lareira.

Ficha técnica deste sobrado de 5 quartos na Vila Britânia

Cinco dormitórios resolvem a casa de uma família numerosa

Cinco dormitórios dão cama para três ou quatro casais, sem improviso no sofá.

As duas suítes garantem banheiro privativo para quem recebe, segundo o cadastro do imóvel.

Os outros três quartos repartem os banheiros restantes da residência. Quem vem só nos fins de semana consegue dar um quarto a cada convidado.

É a planta que atende quem vive na cidade durante todo o ano.

A área construída quase iguala a do terreno, e isso só é possível empilhando pavimentos.

O tipo cadastrado é sobrado, portanto a metragem se distribui em mais de um piso.

Sobra pouco quintal, em troca de muito espaço interno aquecido. O lote de 300 metros quadrados é urbano e fica dentro da malha do bairro.

Para quem passa o inverno na serra, essa troca costuma compensar. A contagem exata de pavimentos é conferida com o proprietário antes da visita.

A lareira aparece como única característica de conforto registrada no cadastro da residência.

Ela fica na sala de estar e aquece o ambiente onde a família se reúne.

Na serra, o aquecimento deixa de ser luxo e passa a ser rotina de maio a setembro.

Os R$ 850 mil pedidos equivalem a cerca de R$ 2.980 por metro quadrado construído.

Dividido pelo terreno de 300 m², o mesmo preço dá cerca de R$ 2.833 por metro quadrado de lote.

Esse número fica bem abaixo da média dos bairros turísticos da mesma cidade.

A metragem grande explica boa parte da diferença no cálculo.

Entre as casas em Campos do Jordão, poucas oferecem 285 m² nesta faixa de preço.

Quem pergunta pelo valor médio de locação na Vila Britânia recebe o dado sob consulta.

Locação e administração de imóveis também são linha de trabalho da nossa casa.

O primeiro documento a pedir é a matrícula, para ver se os 285 m² estão averbados.

Peça o habite-se e a planta aprovada, e compare o desenho com o que a visita mostrar.

O IPTU não consta do anúncio, então o valor se levanta na prefeitura antes da proposta.

Peça também as certidões dos proprietários, que a nossa equipe reúne junto com você.

Confirme no mesmo pacote quantos pavimentos o sobrado tem e onde fica cada dormitório.

A garagem entra na mesma lista, porque o cadastro não registra vaga para este endereço.

A Avenida Escócia organiza o bairro e concentra escola, capela e mercado, pelo Google Maps.

A Escola Municipal Amadeu Carletti Junior fica na própria avenida, no número 251.

O Mercadinho do Tuca atende na Rua Antônio Furtado de Souza, a poucas quadras.

A Vila Britânia é residencial e não cobra o preço de um endereço turístico.

Quem mora aqui resolve o dia a dia sem entrar na parte turística da cidade.

No inverno, isso evita a fila de carros que se forma entre o Capivari e a Abernéssia.

O cadastro não traz vagas de garagem, e esse ponto é verificado com o proprietário.

A divisão interna dos cinco dormitórios também é conferida antes da visita.

O IPTU não consta no anúncio e precisa ser levantado na prefeitura.

Preferimos confirmar cada item a publicar número que não está no cadastro.

Quantas suítes existem na casa? São duas, e elas entram na contagem dos cinco dormitórios.
Qual é a metragem construída? São 285 m² úteis, e o terreno mede 300 m² no cadastro.
Quantos banheiros tem o imóvel? O cadastro registra três banheiros para toda a residência.
A sala tem lareira? Sim, a lareira está registrada entre as características do anúncio.
O bairro é residencial? Sim, a Vila Britânia fica fora da região de hotéis e restaurantes.
Quanto custa o sobrado? O valor pedido é de R$ 850 mil, segundo o cadastro do anúncio.
A casa fica pronta para morar? A visita mostra o estado de conservação de cada pavimento.
Quanto sai o metro quadrado construído? O preço pedido dá cerca de R$ 2.980 por metro quadrado.
E o metro quadrado de terreno? Os 300 m² do lote saem a cerca de R$ 2.833 cada um.
O cadastro informa o IPTU? Não: o imposto precisa ser levantado na prefeitura da cidade.
Existe garagem? O cadastro não registra vaga, e a equipe confirma isso com o proprietário.