Esta casa de 8 quartos na Vila Chantal em Campos do Jordão tem 960 m² construídos num terreno de 3.800 m². O valor pedido é R$ 3.900.000, e a fachada neoclássica de colunas dá o tom do conjunto. Quatro dos oito dormitórios são suítes, segundo o cadastro.

O terreno abriga três moradias: a casa principal, a casa de caseiros com deck e a casa de cozinheira. Não há taxa de condomínio, porque a propriedade não fica em condomínio fechado.

Ficha técnica da casa de 8 quartos na Vila Chantal

960 m² de construção, em lote de 3.800 m², no bairro Vila Chantal
Oito dormitórios, quatro deles suítes, e nove banheiros no total
Uma das suítes reúne banheira de hidromassagem e sauna úmida
Sala de estar com lareira, sala de descanso e sala de música, com saída para a varanda
Biblioteca unida ao escritório e outra sala com lareira, no piso de cima
Cozinha completa com fogão a lenha, sala de jantar privativa e sala de almoço
Dois dormitórios de empregados com banheiro, lavanderia e lavabo no hall
Casa de cozinheira, casa de caseiros com deck próprio e pomar
Oito vagas com hobby box, churrasqueira, fogo de chão, interfone e portão elétrico
Venda por R$ 3.900.000, sem condomínio, com mobília negociável

Quanto custa o metro quadrado desta casa

O valor pedido é de R$ 3.900.000. A casa tem 960 m² de construção. A conta dá cerca de R$ 4.063 por metro quadrado construído.

O terreno tem 3.800 m². O mesmo valor, dividido pelo lote, dá cerca de R$ 1.026 por metro quadrado de terreno. A razão entre casa e lote é de cerca de 1 para 4.

O cadastro não traz taxa de condomínio, porque a casa não fica em condomínio. O valor do IPTU também não consta. Então o custo fixo mensal precisa ser conferido na prefeitura antes da proposta.

Três moradias no mesmo terreno de 3.800 m²

A casa principal ocupa o centro do lote, e duas construções independentes completam a propriedade. A casa de caseiros tem deck próprio, e a casa de cozinheira fica separada dela.

Dentro da casa principal ainda existem dois dormitórios de empregados, cada um com banheiro. Essa divisão preserva a privacidade da família e de quem trabalha na propriedade.

O pomar e o espaço para mais três chalés

O pomar ocupa parte do terreno e, segundo a descrição, ainda cabem três chalés nessa área. É o tipo de folga que permite crescer sem comprar outro lote.

O fogo de chão fica na área externa e segura a conversa nas noites frias, enquanto a churrasqueira aproveita o quintal.

Anos 50 em alvenaria, vitrais e escada central

A construção completa cerca de 35 anos, mas os proprietários buscaram de propósito o estilo dos anos 50. A alvenaria é robusta, e parte das janelas amplas recebeu vitrais decorados.

Quem entra encontra o hall com lavabo e a escada que o anúncio chama de majestosa, com acesso ao pavimento superior.

As salas e as suítes: o que fica em cada piso

No piso de baixo, as salas de estar, de música e de descanso se conectam e abrem para a varanda. A lareira fica na sala de estar, e a varanda contorna essa parte da casa.

No piso de cima estão a biblioteca com o escritório, outra sala com lareira e três das quatro suítes. Uma delas tem banheira de hidromassagem e sauna úmida.

A varanda de cima olha para o jardim de primaveras e hortênsias, cultivado em volta da casa. A cozinha completa, com fogão a lenha, serve a sala de jantar privativa e a sala de almoço.

O que conferir antes de comprar

Três construções no mesmo lote pedem atenção no papel. Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório.

Confira se a casa principal, a casa de caseiros e a casa de cozinheira estão averbadas. A área construída da matrícula deve bater com os 960 m² do cadastro.

Peça também as certidões negativas de IPTU e de débitos do imóvel. Para os três chalés do pomar, consulte o zoneamento na prefeitura. O recuo e a taxa de ocupação do lote valem para qualquer obra nova.

A idade da construção, de cerca de 35 anos, pede um olhar no telhado e na rede elétrica. Nossa equipe acompanha essa conferência junto com o comprador.

Casa Vila Chantal: 2,1 km a pé até a Praça do Capivari

O endereço do cadastro é a Avenida Pedro Paulo, 605. Caminhando, a Praça do Capivari fica a 2,1 km e o Mercado Municipal da Abernéssia, a 5,9 km, segundo o Google Maps.

A Avenida Pedro Paulo é a estrada que segue para o Horto Florestal, parque estadual criado em 1941. O Horto tem trilhas, cachoeiras e mata de araucárias, e fica a cerca de 13 km da Vila Capivari.

A mesma avenida liga o bairro à Vila Capivari, que concentra restaurantes, cafeterias, lojas e o Parque Capivari.

Para quem esta casa de 8 quartos na Vila Chantal faz sentido

Entre as casas em Campos do Jordão, esta é das poucas com arquitetura clássica e três moradias no mesmo terreno. O perfil atende a família grande, a quem recebe muitos convidados e a quem mantém equipe fixa na casa.

Perguntas frequentes sobre mobília, vagas e chalés

A mobília entra na negociação?

A descrição informa que a mobília é negociável, e os detalhes se acertam na proposta.

Quantas vagas o imóvel tem?

O cadastro registra oito vagas, e a garagem tem um hobby box para ferramentas e equipamentos.

Dá para construir mais no terreno?

Segundo a descrição, o pomar ainda permite a construção de três chalés.

A casa fica em condomínio fechado?

Não. O cadastro classifica a propriedade como imóvel independente, sem condomínio.

Quantos banheiros são?

Nove no total, conforme o cadastro do imóvel.

A cozinha tem fogão a lenha?

Sim, e ela serve a sala de jantar privativa e a sala de almoço.

Existe portão elétrico?

Sim, e o cadastro registra também interfone na propriedade.

A propriedade conta com caseiro?

Sim, o cadastro marca o item caseiro, e a casa de caseiros tem deck próprio.

Há vídeo desta casa?

Sim, a página do imóvel traz dois vídeos gravados na propriedade.

Agende sua visita

Quer ver as três construções e o pomar desta casa de 8 quartos na Vila Chantal em Campos do Jordão? Chame nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e combine o dia. Veja também outras casas em Campos do Jordão que temos à venda.