Este imóvel é uma casa de 20.000 m² em São Bento do Sapucaí, com quatro casas independentes e aluguel de R$ 18.000. Fica no Bairro do Baú, a cerca de 2 km do Carde, segundo o anúncio atual.

Ficha técnica da casa de 20.000 m² no Bairro do Baú

Aluguel pedido: R$ 18.000, conforme o cadastro
Área de 20.000 m², o equivalente a 2 hectares
Quatro casas independentes dentro da mesma propriedade
Total de 12 quartos, sendo 6 suítes
Piscina ampla, academia equipada, playground e espaço de fogo de chão

Casa São Bento do Sapucaí: as quatro casas e os 12 quartos

O anúncio descreve quatro casas no mesmo terreno. Somadas, elas têm doze quartos, e seis deles são suítes. A média dá três quartos por casa.

O cadastro não diz como as suítes e as salas ficam em cada casa. Essa divisão se vê na visita. Com casas separadas, cabe mais de um grupo no mesmo terreno.

Piscina, academia e playground: o lazer que fica dentro do imóvel

O anúncio cita uma piscina ampla para lazer e uma academia equipada. Há também um playground para as crianças e um espaço de fogo de chão, feito para as festas.

Num terreno de 20.000 m², tudo isso fica dentro da área. Na visita, veja o tamanho de cada parte.

As contas do aluguel, em números redondos

O aluguel pedido é de R$ 18.000. São quatro casas, o que dá R$ 4.500 por casa.

São 12 quartos ao todo. A conta dá R$ 1.500 por quarto. Seis deles são suítes.

O terreno tem 20.000 m². Isso dá R$ 0,90 por m² ao mês. Em hectare, são 2 hectares no total.

No ano, o aluguel soma R$ 216.000. Esse número não inclui luz, água, gás nem IPTU. Peça esses valores antes de assinar.

Bairro do Baú e Carde: onde fica o imóvel e como pesquisar o entorno

O cadastro põe a casa no Bairro do Baú, em São Bento do Sapucaí SP. O título atual do anúncio informa que o Carde fica a 2 km. Já a descrição cita uma área tranquila, com acesso facilitado, no Pereiral.

Como o cadastro e a descrição citam nomes diferentes, nossa equipe confirma o endereço ao marcar a visita. O cadastro não traz a distância até o centro, o mercado ou a escola. Por isso esses números ainda não são informados.

Quatro casas no mesmo terreno: três modos de usar

Uma família grande pode ocupar as quatro casas ao mesmo tempo. Cada grupo fica no seu canto, e todos comem juntos.

Duas famílias amigas podem dividir o terreno. Cada uma fica com duas casas, e o lazer é de todos.

Quem vem a trabalho pode usar uma casa e deixar as outras fechadas. O anúncio também fala em alugar cada casa em separado.

Em todos os casos, o combinado entra no contrato. Peça por escrito o que pode e o que não pode.

Leve calçado de caminhada na visita, porque o terreno é grande. Leve também uma trena e papel para anotar. Anote o tamanho de cada quarto e o estado de cada casa.

São Bento do Sapucaí e a Pedra do Baú, o monumento da cidade

São Bento do Sapucaí fica na Serra da Mantiqueira. A cidade abriga o Monumento Natural Estadual da Pedra do Baú. O parque tem 3.154 hectares e reúne três pedras.

São elas a Pedra do Baú, de cerca de 1.950 m, o Bauzinho e a Ana Chata. O parque tem trilhas e mais de 30 vias de escalada. Ele abre todos os dias, das 9h às 18h, e cobra ingresso. O cadastro não mede a distância entre a casa e a entrada.

Para quem esta casa de 20.000 m² em São Bento do Sapucaí serve

O imóvel atende quem precisa de várias casas no mesmo terreno, com lazer e muito espaço. Quem procura casa em São Bento do Sapucaí para alugar com piscina e academia encontra aqui essa combinação.

O anúncio sugere alugar cada casa em separado ou abrir uma pousada. Quem pensa em pousada deve ver com o dono, por escrito, se o contrato permite isso.

Contas do aluguel e o que combinar antes de fechar contrato

O aluguel de R$ 18.000 dá R$ 1.500 por quarto, com os 12 quartos do cadastro. Pela área, o valor fica abaixo de R$ 1 por m². Esses números ajudam a comparar, mas não substituem a visita.

Antes de fechar, combine o prazo, a garantia e quem cuida da piscina e da academia.

O que combinar no contrato antes de assinar

O primeiro ponto é o prazo. Contrato de 12 meses, de 24 ou de 30 muda o reajuste e a multa.

O segundo ponto é a garantia. Ela pode ser fiador, caução em dinheiro ou seguro-fiança. Cada uma tem custo e prazo próprios.

O terceiro ponto é o reajuste. Veja qual índice entra no contrato e em que mês ele se aplica.

O quarto ponto é quem paga o quê. IPTU, água, luz e gás costumam ficar com quem aluga. A piscina e a academia pedem manutenção, e o contrato deve dizer de quem é essa conta.

O quinto ponto é a vistoria. Faça fotos de cada casa no dia da entrega e anexe o laudo ao contrato. Isso protege os dois lados no fim.

Se o plano for pousada, peça isso por escrito. O uso para hóspede muda a regra e pede licença da prefeitura.

O que ver na visita às quatro casas

Reserve uma manhã inteira. São quatro casas e 20.000 m² de terreno, e isso não se vê em meia hora.

Entre em cada casa, uma por uma. Conte os quartos, veja quais são suítes e olhe o estado do piso e do telhado.

Teste a água quente em cada banheiro. Em casa de serra, esse teste vale mais do que a foto.

Na piscina, veja a bomba e o filtro. Pergunte quem faz a limpeza hoje e com que frequência.

Na academia, veja quantos aparelhos há e em que estado estão. Pergunte se eles ficam no imóvel.

Por fim, ande pelo terreno. Veja a cerca, o portão e o caminho entre as casas.

O que o cadastro ainda não informa e como a visita ajuda

O cadastro não traz vagas, banheiros, área de cada casa nem o IPTU. Peça esses dados ao marcar a visita. Lá, veja o estado das quatro casas, da piscina e da academia.

Perguntas frequentes sobre a casa e o aluguel cadastrado

Qual é o valor do aluguel cadastrado para esta casa?

O cadastro registra aluguel de R$ 18.000, sem dizer o prazo do pagamento.

Quantos dormitórios e suítes o imóvel tem no total?

Segundo o anúncio, são quatro casas independentes, com doze dormitórios, sendo seis suítes.

A casa de 20.000 m² em São Bento do Sapucaí tem piscina?

Sim. O anúncio cita uma piscina ampla, além de academia equipada, playground e espaço de fogo de chão.

Em que bairro o imóvel fica e a que distância do Carde?

No Bairro do Baú, a cerca de 2 km do Carde, conforme o título atual do anúncio.

Quanto dá o aluguel por casa?

São R$ 4.500 por casa, com R$ 18.000 para as quatro casas.

Quanto dá o aluguel por quarto?

A conta dá R$ 1.500 por quarto, com os 12 quartos do cadastro.

Quanto o aluguel soma no ano?

R$ 216.000, sem contar luz, água, gás e IPTU.

Qual é o tamanho do terreno?

São 20.000 m², ou 2 hectares.

Quantas casas há no terreno?

São quatro casas, todas dentro da mesma área.

O imóvel tem academia?

Sim, o anúncio cita academia equipada, além da piscina e do playground.

Quantas suítes há no total?

São seis suítes, entre os doze quartos das quatro casas.

O imóvel fica em condomínio?

O cadastro não registra condomínio. São quatro casas no mesmo terreno.

Qual é o bairro do imóvel?

O Bairro do Baú, em São Bento do Sapucaí SP.

Qual é a altura da Pedra do Baú?

Cerca de 1.950 m, segundo o parque estadual.

O parque cobra ingresso?

Sim. Ele abre todo dia, das 9h às 18h.

Há playground no imóvel?

Sim, além da piscina, da academia e do fogo de chão.

A piscina é aquecida?

O anúncio não informa esse dado. Pergunte na visita, junto com o resto.

Quantos hectares tem o terreno?

São 2 hectares, ou 20.000 m² de área.

Agende sua visita

Se gostou do imóvel, fale com nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e combine a visita às quatro casas. Quem prefere comprar em vez de alugar pode ver as casas à venda em São Bento do Sapucaí.

Casa para Locação Mensal/Anual em Bairro do Baú, São Bento do Sapucaí

Casa - Bairro do Baú, São Bento do Sapucaí, SP

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