Apartamento para Venda em Vila Capivari, Campos do Jordão
Apartamento mobiliado de 2 quartos na Vila Capivari, 97 m²
Apartamento - Vila Capivari, Campos do Jordão, SP
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2 Quartos
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2 Suites
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1 Banheiro
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100 m² Área Total
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97 m² Área Útil
Principais cômodos
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Área de Serviço
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Sala de TV
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Sala de Jantar
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Cozinha
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Sala de Estar
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Sala
Infraestrutura e comodidades
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Internet
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Lareira
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Mobiliado
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Esgoto
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Água
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Energia Elétrica/Luz
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Asfalto
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Aquecimento
Social
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Salão de festas
Áreas íntimas
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Lavabo
Serviços
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Segurança
Mais Detalhes
Este apartamento mobiliado de 2 quartos na Vila Capivari possui 97 metros quadrados em dois pisos. Os dois quartos são suítes e permanecem no andar de cima, longe da área social. Segundo a descrição do anúncio, o endereço é a avenida principal do bairro.
Apartamento mobiliado de 2 quartos na Vila Capivari: a ficha técnica
97 metros quadrados de área útil, em dois pisos
Duas suítes no andar de cima, cada uma com banheiro
Lavabo no piso de baixo, para quem chega
Sala de estar e TV com lareira, mais a sala de jantar
Cozinha junto da área de serviço e piso vinílico na sala
Vendido mobiliado, com a marcenaria dos quartos
Condomínio fechado, com portaria 24 horas e garagem
Condomínio de R$ 1.392 por mês
IPTU de R$ 255 por mês
Preço: R$ 1.100.000, segundo o cadastro
Os dois pisos deste apartamento e o vão sob a escada
O piso de baixo reúne a sala de estar e televisão, com lareira, e a sala de jantar. A cozinha permanece integrada à área de serviço, e o lavabo apoia as visitas.
A descrição aponta o vão sob a escada como espaço para uma marcenaria planejada.
As duas suítes e a marcenaria que contorna a cama
As duas suítes permanecem no andar superior, separadas da área social do apartamento. Uma recebeu beliche, cama auxiliar e ainda uma cama de solteiro, o que resolve a chegada de crianças.
Na suíte principal, a marcenaria planejada contorna a cama, segundo as duas descrições. O cadastro marca o imóvel como mobiliado, e o sofá de couro marrom da sala aparece nos dois anúncios. Nossa equipe confirma na visita quais peças permanecem no apartamento.
O condomínio em tijolinho aparente, com portaria 24 horas
O condomínio possui arquitetura de inspiração europeia, com tijolinhos aparentes, jardins cuidados e uma fonte ornamental.
A área comum reúne sala de ginástica, salão de jogos e salão de festas com forno de pizza. A portaria funciona 24 horas, o que tranquiliza quem passa semanas fora.
Quanto custa o apartamento por metro e por mês
O preço é de R$ 1.100.000. Pelos 97 metros quadrados, o metro sai por cerca de R$ 11.340. Esse cálculo auxilia a comparação com outros apartamentos disponíveis no bairro.
O condomínio custa R$ 1.392 e o IPTU, R$ 255 por mês. Somados, dão R$ 1.647 por mês. Em 12 meses, a conta chega a R$ 19.764. Água, luz e gás entram à parte.
A pé pela avenida: 1,8 km até a Praça do Capivari
Pelo Google Maps, a caminhada até a Praça do Capivari mede 1,8 km. O Mercado Municipal da Abernéssia permanece a 2 km do mesmo endereço.
Na Avenida Macedo Soares funcionam o Myriam Café e o Center Suíço, com lojas. O Banaías Restaurante atende na Rua Doutor Ribeiro de Almeida, e o Bookafé permanece na Avenida Paulo Ribas.
A vida na avenida principal do Capivari
Morar na avenida principal da Vila Capivari significa ter restaurantes, cafés e lojas a uma caminhada de distância. O movimento turístico aumenta nos feriados e no mês de julho. Para quem prefere sossego, a planta compensa com a separação entre o andar social e o andar das suítes.
Nas noites frias da serra, a lareira da sala de estar se torna o ponto de encontro da família. A sala de jantar recebe as refeições sem disputar espaço com a televisão.
Para quem este apartamento faz sentido
O imóvel atende o casal com filhos que vem à serra nos fins de semana e nas férias. Uma das suítes já possui beliche, cama auxiliar e cama de solteiro. A outra permanece para os pais, com a marcenaria em volta da cama.
Também serve a quem quer morar perto do centro sem pagar o preço de uma casa. A portaria 24 horas ajuda quem deixa o apartamento fechado por semanas.
O que conferir antes de comprar
Peça a matrícula atualizada e as certidões do vendedor. Elas mostram se há dívida ou ônus sobre o imóvel. Peça também a declaração de que o condomínio está pago. A documentação completa reduz riscos e acelera a lavratura da escritura.
Leia a convenção e as atas recentes do condomínio. Elas trazem as regras da casa e as obras previstas. Confira se a vaga de garagem consta na matrícula.
Como o apartamento vem mobiliado, peça a lista dos móveis que ficam. Na visita, abra os armários, teste a lareira e veja o vão da escada.
Os passos da compra
Primeiro vem a visita e, depois, a proposta por escrito. Com o acordo feito, o contrato define prazos e valores. Por fim, o comprador recolhe o ITBI, lavra a escritura e providencia o registro.
Perguntas frequentes sobre as suítes, a mobília e o condomínio
Quantas suítes existem? São duas, no pavimento superior, cada uma com banheiro próprio.
O apartamento vem mobiliado? Sim, o cadastro marca mobília completa, inclusive a marcenaria dos quartos.
Qual é a taxa de condomínio? O cadastro registra R$ 1.392 por mês, mais R$ 255 de imposto.
O prédio possui portaria? Sim, ela funciona 24 horas, segundo as duas descrições.
Quanto se caminha até o Capivari? São 1,8 km até a Praça do Capivari, pelo Google Maps.
O condomínio possui área de lazer? Sim, com sala de ginástica e salão de jogos.
Qual é o preço? R$ 1.100.000, com a mobília.
Quantos metros tem o apartamento? São 97 m² em dois pisos.
Tem lareira? Sim, na sala de estar e TV.
Venha ver o apartamento e o jardim do condomínio
Na visita dá para abrir os armários e conferir o vão da escada. Fale com a nossa equipe pelo WhatsApp (12) 3662-6039 e marcamos o horário.
Compare depois com os outros apartamentos da Vila Capivari e com os demais apartamentos em Campos do Jordão.
Endereço
Bairro: Vila Capivari, Cidade: Campos do Jordão
Ref: 2394
Ref: CH0010
Ref: TE0149
Ref: AP0240
