Apartamento para Venda em Vila Capivari, Campos do Jordão
Apartamento com quintal na Vila Capivari, Chateau do Loire
Apartamento - Vila Capivari, Campos do Jordão, SP
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3 Quartos
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1 Suite
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2 Banheiros
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92,20 m² Área Total
Principais cômodos
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Área de Serviço
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Sala de TV
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Sala de Jantar
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Escritório/Home Office
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Cozinha
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Sala de Estar
Infraestrutura e comodidades
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Ar Condicionado
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Alarme
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Elevador
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Interfone
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Internet
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Lareira
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Mobiliado
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Portão Eletrônico
Lazer
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Jardim de Inverno
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Ofurô
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Quintal
Social
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Aceita Pet
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Sacada
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Decoração
Armários e móveis sobmedida
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Banheiro
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Cozinha
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Dormitórios
Piso e revestimentos
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Taco de Madeira
Mais Detalhes
Este apartamento com quintal na Vila Capivari ocupa o primeiro andar do Chateau do Loire, prédio de inspiração francesa. São 92,2 m² mobiliados e decorados na mesma linha clássica do edifício, com três dormitórios e duas vagas. O valor pedido é de um milhão, trezentos e oitenta mil reais.
Ficha técnica: o primeiro andar, os 92 metros e as duas vagas
Andar: primeiro
Área total: 92,2 m²
Vagas de garagem: 2
Dormitórios: 3, e um deles é suíte
Banheiros: 2, os dois com piso aquecido
Taxa mensal de condomínio: R$ 960
IPTU: R$ 272,57 por mês
Lareira na sala de estar e televisão
Internet, interfone, alarme e ar-condicionado
Piso de taco, armários na cozinha, nos banheiros e nos dormitórios
Condomínio: Chateau do Loire, Campos do Jordão (SP)
Valor pedido: R$ 1.380.000
A sacada com balaústres e a vista da Fonte Simão
Da sala se alcança a sacada de balaústres, voltada para o jardim e para a Fonte Simão. O primeiro pavimento permanece numa altura intermediária, nem rente ao solo nem distante dele. A suíte tem janela para essa mesma sacada, e por ela a luz entra cedo no quarto. A sala de estar e televisão é ampla, com sofás capitonê, cortinas e a lareira que aquece o conjunto.
O quintal do cadastro e o terraço que um dos quartos usa
O cadastro do apartamento registra quintal, característica incomum em edifícios dessa região central. Um dos quartos tem acesso só seu a uma área comum do prédio, atualmente aproveitada como terraço privativo. São dois ambientes externos de utilização exclusiva, sem compartilhamento com outros moradores.
Os três dormitórios, a suíte e o piso aquecido dos banheiros
A suíte recebe cama de casal, armário, televisão e radiador, com banheiro de cuba branca. Os outros dois quartos aceitam uma cama de casal ou duas de solteiro, com cômoda e cortina. Os dois banheiros possuem aquecimento no piso, recurso que transforma a experiência do banho no inverno. Um passa-pratos liga a sala de jantar à cozinha, branca, de bancada em granito preto.
Chateau do Loire, Campos do Jordão: churrasqueira comum e entrada lateral
A churrasqueira da área comum permanece à disposição dos condôminos, conforme o cadastro do condomínio. O prédio também anota entrada lateral e via de acesso asfaltada até o portão.
O preço por metro quadrado e o custo mensal do apartamento
O valor pedido equivale a cerca de quatorze mil novecentos e sessenta e sete reais por metro quadrado.
A conta considera o preço do anúncio e a metragem registrada no cadastro do condomínio.
O custo fixo mensal soma mil duzentos e trinta e dois reais e cinquenta e sete centavos.
Esse total reúne a taxa condominial de novecentos e sessenta reais e o imposto predial mensal.
No período de doze meses, as duas obrigações representam aproximadamente quatorze mil setecentos e noventa reais.
O comprador deve considerar ainda as despesas de escritura e de registro, calculadas sobre o valor da transação.
O cadastro não especifica quais serviços a taxa condominial contempla neste edifício.
A nossa equipe verifica essa informação junto à administradora antes da visita.
Documentação e verificações recomendadas antes da compra
Antes da negociação, recomendamos solicitar a matrícula atualizada da unidade no cartório de registro competente.
A matrícula demonstra a metragem registrada, a cadeia de proprietários e eventuais ônus sobre o apartamento.
As certidões negativas do vendedor completam a verificação patrimonial exigida numa transação segura.
A convenção e o regimento interno do Chateau do Loire esclarecem as regras de convivência do edifício.
Esses documentos determinam como a churrasqueira comum é reservada e como a área externa é utilizada.
O terraço acessado por um dos dormitórios pertence à área comum, conforme o cadastro do condomínio.
Convém confirmar com o síndico se esse aproveitamento exclusivo está formalizado em assembleia.
A última ata de assembleia e o demonstrativo financeiro revelam obras previstas ou rateios extraordinários.
O comprovante de quitação do imposto predial encerra a verificação documental necessária.
A 3,8 quilômetros do Mercado Municipal, na avenida que leva ao centro
O endereço fica na Avenida Senador Roberto Simonsen, e o Mercado Municipal está a 3,8 quilômetros pelo Google Maps. A Igreja de São Benedito, da Paróquia São Benedito, é a referência religiosa do bairro. A Estação Ferroviária de Emílio Ribas guarda o bondinho turístico e a maria-fumaça. No dia a dia há o Rostie Restaurante, o Myriam Café, a Amy Empório e o Center Suíço. Veja também outros apartamentos em Campos do Jordão e a lista de anúncios da Vila Capivari.
Perguntas frequentes de quem procura apartamento pronto na serra
Em que andar fica o apartamento? Ele ocupa o primeiro andar do prédio, conforme a descrição do anúncio.
Quanto custam o condomínio e o IPTU? São R$ 960 de condomínio e R$ 272,57 de IPTU, ambos por mês.
O apartamento com quintal na Vila Capivari aceita animais? O cadastro informa que o condomínio permite animais de estimação.
O imóvel já vem com móveis? Ele é vendido mobiliado e decorado, com os móveis registrados nas fotos do anúncio.
Qual é o preço por metro quadrado? Aproximadamente quatorze mil novecentos e sessenta e sete reais.
Quantas vagas de garagem acompanham a unidade? São duas vagas, conforme o cadastro do apartamento.
Os banheiros possuem aquecimento no piso? Sim, os dois banheiros registram piso aquecido na descrição.
O edifício disponibiliza churrasqueira? Sim, a churrasqueira integra a área comum destinada aos moradores.
Qual é o desembolso anual com condomínio e imposto? Aproximadamente quatorze mil setecentos e noventa reais.
Quer ver a sacada e o terraço de perto? Chame nossa equipe no WhatsApp (12) 3662-6039 e reserve um horário. Enviamos também o vídeo completo do apartamento pelo mesmo canal de atendimento. Quem pretende comprar apartamentos em Campos do Jordão encontra no nosso site o estoque completo da cidade.
Endereço
Bairro: Vila Capivari, Cidade: Campos do Jordão
Ref: 2851
Ref: 2925
Ref: CA0353
Ref: 2782
