Terrenos à venda em Campos do Jordão: bairros e preços
Quem procura terreno em Campos do Jordão encontra opções muito diferentes entre si: lotes de pouco mais de 300 m² e áreas de vários milhares de metros quadrados. No estoque em 28/09/2026, a nossa carteira tem 194 terrenos à venda em Campos do Jordão, espalhados por 56 bairros. O preço mediano é de R$ 505 mil.
Mediana é o valor do meio: metade dos terrenos custa menos, metade custa mais. Ela diz mais do que a média, porque poucas áreas de muitos milhões puxariam a média para cima.
Os números do estoque
- 194 terrenos à venda na cidade; 190 com preço publicado.
- Preços de R$ 110 mil a R$ 10,9 milhões; metade deles entre R$ 280 mil e R$ 1,08 milhão.
- 95 terrenos custam até R$ 500 mil — quase metade da oferta.
- Metragem mediana de 1.415 m², entre os 180 que informam a área (de 140 m² a 63 mil m²).
- Metro quadrado mediano de R$ 450.
A lista completa, sempre atualizada, está em terrenos à venda em Campos do Jordão.
Onde estão os terrenos
Três bairros concentram quase metade da oferta: Descansópolis, Atalaia e Alto do Capivari somam 91 dos 194 terrenos.
| Bairro | Terrenos | Faixa de preço | Preço mediano | Metragem |
|---|---|---|---|---|
| Descansópolis | 35 | R$ 300 mil a R$ 1,44 milhão | R$ 1,08 milhão | 740 a 8.880 m² |
| Atalaia | 33 | R$ 120 mil a R$ 1,3 milhão | R$ 330 mil | 140 a 5.531 m² |
| Alto do Capivari | 23 | R$ 200 mil a R$ 2,5 milhões | R$ 950 mil | 1.004 a 2.656 m² |
| Alto da Boa Vista | 7 | R$ 220 mil a R$ 3 milhões | R$ 550 mil | 1.112 a 5.268 m² |
| Vila Capivari | 6 | R$ 295 mil a R$ 10,9 milhões | R$ 1,35 milhão | 1.000 a 3.200 m² |
| Jardim Sumaré | 6 | R$ 150 mil a R$ 280 mil | R$ 207,5 mil | 310 a 384 m² |
| Recanto das Araucárias | 5 | R$ 270 mil a R$ 600 mil | R$ 318 mil | 1.056 a 1.716 m² |
A metragem considera só os terrenos que informam a área na ficha.
Descansópolis: o maior estoque, com lotes grandes
É o bairro com mais terrenos à venda hoje, e também o de preço mediano mais alto entre os três maiores. Os lotes informados partem de 740 m². Veja os terrenos à venda no Descansópolis e o guia do Descansópolis, terreno grande e mata no caminho do Horto.
Atalaia: a porta de entrada para construir
O Atalaia tem quase o mesmo número de lotes, mas com preço mediano de R$ 330 mil — menos de um terço do Descansópolis. Veja os terrenos à venda no Atalaia e o guia do Atalaia, o bairro de quem compra terreno para construir.
Alto do Capivari: todos acima de mil metros quadrados
Os 23 terrenos do bairro que informam área têm de 1.004 m² a 2.656 m². Veja os terrenos à venda no Alto do Capivari.
Os outros bairros da tabela
- Terrenos à venda no Alto da Boa Vista — o bairro tem guia próprio: Alto da Boa Vista, tranquilidade e cultura.
- Terrenos à venda na Vila Capivari.
- Terrenos à venda no Jardim Sumaré — os menores lotes da tabela, de 310 m² a 384 m².
- Terrenos à venda no Recanto das Araucárias.
Se a ideia é construir chalé para alugar, o guia do terreno com vista mostra onde estão os lotes com vista. Para propriedades maiores, com área para mais de uma construção, veja também as chácaras à venda em Campos do Jordão.
O que conferir antes de comprar um terreno
- Matrícula e situação no cartório: a matrícula atualizada mostra quem é o dono, as medidas e se há ônus sobre o lote.
- Topografia: terrenos em aclive ou declive pedem projeto e fundação diferentes. Nas nossas fichas, a descrição e as fotos mostram o relevo de cada lote.
- Condomínio ou rua aberta: em condomínio há taxa mensal e regras de construção próprias.
- Custos da compra: além do preço, entram o ITBI, imposto municipal, e a escritura e o registro no cartório. Peça a simulação ao cartório e confirme o ITBI com a Prefeitura antes de fechar a proposta.
Fale com um corretor
Os números mostram a faixa, não o seu lote. Fale com um corretor para montar uma lista dentro do seu orçamento e visitar os terrenos. Atendemos também pelo WhatsApp (12) 3662-6039.
Imóveis em Campos do Jordão - CRECI 23458-J. Dados do estoque em 28/09/2026, sujeitos a alteração.
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